大运AI小镇项目投资后评价服务（重新招标）采购公告

　　　　一、项目名称　　（一）项目名称：大运AI小镇项目投资后评价服务（重新招标）　　（二）采购人：深圳市龙岗区产业投资服务集团有限公司　　二、后评价对象　　大运AI小镇概况：占地面积约34万㎡，建筑面积约58万㎡，由龙岗区产服集团投资约9.8亿元进行综合整治改造，分两期建设。其中，一期于2023年12月竣工验收；二期于2024年7月竣工验收。　　三、后评价内容　　主要对投资实施过程、投资实施效果和投资总结三方面进行一次综合后评价，涉及：项目布局、建设方案、建设规模与标准、资金安排等有关决策事项与项目实际情况进行对比分析与评价；对建设计划实施、组织管理、合同执行、工程（质量和进度）控制、安全生产、资金到位和使用、项目结（决）算、竣工验收、招商和运营、档案管理等事项进行分析与评价，总结提炼可复制推广的项目管理经验；对项目技术效果、经济效益、经营管理、社会效益、目标实现程度及资源利用效益等，与项目预期目标进行对比，找出差异，分析原因，总结经验教训，提出对策建议，以改善龙岗区产服集团投资管理，优化集团发展战略。　　四、后评价服务标准　　在现场调查、资料收集和相关部门访谈等的基础上，综合运用定性定量研究、对比分析法、可持续性评价法等多种方式，形成固定资产投资项目《综合后评价报告》(参考格式详见附件1)。　　五、采购控制价　　本项目采用含税固定价包干，服务总费用预算在19万元内。响应单位自行报价，成交服务单位的响应报价即为最终合同单价，且合同结算总价不得超过采购控制价。　　七、支付方式　　合同签订后，支付服务总费用的30%；出具后评价报告初稿后，支付服务总费用的30%；后评价报告经龙岗区产服集团审核通过后，支付服务总费用的30%；后评价报告经龙岗区财政局（国资局）备案后，支付服务总费用的10%。　　成交服务单位应按税务机关要求开具每期费用增值税专用发票，经龙岗区产服集团审核通过后10个工作日内支付款项。　　八、合同服务期限　　自合同签订之日起45日内出具后评价报告初稿、60日内完成合同约定全部工作。　　九、评审方式　　采用综合评分法，综合得分最高者为中标单位；综合得分相同的，服务业绩得分高者为中标单位；综合得分相同且服务业绩得分相同的，投标报价低者为中标单位。若第一中标候选人因不可抗力、违约或其他法定原因放弃中标资格或拒绝签订合同，区产服集团有权按排序依次确定第二中标候选人为中标单位或重新组织招标。（评分规则详见附件2）　　十、投标人资格要求　　投标单位须具备以下条件：　　1.在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任能力的组织；　　2.从响应文件提交截止日起计算，投标单位近一年内未被纳入严重违法失信企业名单（黑名单）；　　3.具有会计师事务所执业许可的合法中介服务机构；　　4.近三年（2023年1月1日至今）具有产业园区、房地产或工程建设类固定资产投资项目投资后评价经验，提供至少1个业绩合同证明；　　5.本项目不接受以联合体形式参与投标，不允许转包、分包；　　6.承担过本次后评价对象可行性研究报告编制、评估等相关工作的中介机构不得作为本次后评价工作的中介机构；　　7.参与过本次后评价项目询价活动的供应商，投标报价不得高于询价报价，否则，作为废标处理。　　十一、投标资料　　请投标单位于2026年5月11日18:00前将响应文件密封（密封处加盖公章）邮寄或现场送交到龙岗区中心城腾飞路创投大厦1705室,联系人：戴工，13825424233），逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回。（响应文件要求详见附件3）　　十二、采购结果公示　　递交响应文件截止后，采购人将自行组织响应文件开启、评审等工作，确定成交服务单位后将在龙岗区产服集团官网进行公示。　　特别说明：　　1.上述事项要求均满足，方为资格审查合格。资格不符合要求的供应商不能进入评审程序。（如进入评审程序供应商少于3家，本次招标作废，龙岗区产服集团将依法重新招标。）　　2.所有响应单位视为同意上述邀请函内容，确定为成交服务单位后按公告约定与龙岗区产服集团签署合同。　　附件：1.综合后评价报告（参考格式）　　2.评分规则　　3.响应文件要求　　深圳市龙岗区产业投资服务集团有限公司　　2026年5月6日