一、项目名称

　　深圳市湾东物业服务有限公司海科兴一期续建、二期、上井智造园及工业软件园项目公众责任险及附加险采购

　　二、项目概况

　　（一）海科兴一期续建、二期项目

　　1.概况：海科兴一期续建、二期项目面积33.9万㎡，电梯45台，车位837个。

　　2.主险：累计/每次事故赔偿限额1000万元，其中每人伤亡限额20万元。

　　3.附加险：停车场责任险（837车位）、电梯责任险（45部）。

　　4.免赔：每次事故财产免赔额（率）为1000元或损失金额的5%，两者以高者为准。每次事故车身损失绝对免赔额800元或损失金额的5%，两者以高者为准；全车盗抢免赔率20%。

　　（二）上井智造园项目

　　1.概况：上井智造园项目面积27.85万㎡，电梯46台，室内（地下）车位685个；

　　2.主险：累计/每次事故赔偿限额1000万元，其中每人伤亡限额20万元；

　　3.附加险：停车场责任险（685车位，每车位限额10万元）、电梯责任险（46部）；

　　4.免赔：每次事故财产免赔额（率）为1000元或损失金额的5%，两者以高者为准。每次事故车身损失绝对免赔额800元或损失金额的5%，两者以高者为准；全车盗抢免赔率20%；

　　（三）深圳工业软件园

　　1.地址：深圳市龙岗区坂李大道与坂嘉路交叉口北160米；

　　2.标的：深圳工业软件园项目共计管理面积26.5万平方米、直梯41台，扶梯12台，1611个室内（地下）停车位；

　　3.主险：累计赔偿限额：1000万元；每次事故赔偿限额；1000万元；每次事故人伤赔偿限额；1000万元；每次事故财产损失赔偿限额；1000万元；每人每次人身伤亡赔付限额：20万元；每人财产损失赔偿限额：20万元；

　　4.附加险：停车场责任险，1611个车位，每个车位赔偿限额10万元；

　　5.附加险：电梯责任险，直梯41台，扶梯12台，赔付限额与主险一致；

　　6.每次事故财产免赔额（率）为1000元或损失金额的5%，两者以高者为准。每次事故车身损失绝对免赔额800元或损失金额的5%，两者以高者为准；全车盗抢免赔率20%。

　　三、评审方法

　　本次评审采用“综合评分法”，由评审小组对响应单位的报价、资质、业绩、保险偿付能力、服务方案等方面进行综合评定（见附件2），最终推荐综合评审得分排名第一的响应单位为成交候选供应商，经中选公示、合同审批后，确定最终成交单位。

　　四、采购控制价

　　本次公众责任险及其附加险采购实行总价包干，采购上限价为人民币95131.33元（含税），费用涵盖人工、管理、技术、税费、附加保费等全部相关支出。

　　五、合同基本条款

　　（一）服务期限

　　本合同为长期服务类项目，对于合同最终履约评价优秀的服务供应商可实行合同续期奖励，可续期不超过24个月，续期最多不超过2次，续期合同实质性内容不得改变。但无论履约评价结果如何，甲方均有权不予续约。

　　（二）支付条款

　　双方签订正式财产险保险协议后，根据乙方出具的保单缴费通知书及相应发票（含税），甲方一次性结清。

　　六、响应单位资格要求

　　（一）基本资格

　　在中华人民共和国境内注册，持有合法有效的《企业法人营业执照》及国家金融监督管理总局核发的《经营保险业务许可证》。

　　（二）偿付能力

　　响应人最新一期的核心偿付能力充足率不低于150%及综合偿付能力充足率不得低于200%，且风险综合评级不低于B类。需提供官方网站截图或监管机构认可的报告作为证明。

　　（三）承保经验

　　响应人须具备大型产业园区、科技园区、商业综合体等非住宅类物业的公众责任险承保经验。需提供不少于1份过去三年内签订的、单个项目管理面积不低于20万平方米的公众责任险保单（或保险合同关键页，须包含项目地址、面积、限额等关键信息）复印件作为证明。

　　（四）信誉要求

　　1.近三年内在经营活动中无重大违法、违规记录，未因保险业务受过金融监管部门的重大行政处罚。

　　2.在“信用中国”网站中无列入严重失信主体名单的记录。

　　（五）本项目不接受联合体投标。

　　七、响应文件要求

　　（一）本次公告时间从2026年2月6日至2026年2月10日止（3个工作日），响应供应商应于2月10日15:00前将响应文件1正4副密封（密封处加盖公章）和电子版扫描件1份（存U盘）送交到龙岗区龙城街道天昊华庭西门2楼服务大厅，联系人：吴工，联系方式：19876211338，逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回。

　　（二）响应文件包含承诺函、报价单、采购人要求提供的资料等（见附件1），详情请联系19876211338。

　　八、采购结果公示

　　递交响应文件截止后，采购人将自行组织响应文件开启、评审等工作，确定成交服务单位后将在龙岗区产服集团官网进行公示。

　　特别说明：

　　（一）待本项目采购工作完成并确定中标单位后，中标单位需为上述项目分别出具保单，履行保险权利与义务。

　　（二）采购人不组织现场踏勘，各单位可自行前往上述项目进行现场踏勘。相关信息如下：

　　1.海科兴一期续建、二期：

　　联系人：石经理，联系方式：13418841486；

　　2.宝龙上井半导体与先进制造业产业园一期：

　　联系人：谢经理，联系方式：15986769806；

　　3.深圳工业软件园：

　　联系人：詹经理，联系方式：15012777762。

　　（三）响应单位报价不得超过相应采购项目的上限金额控制价，否则作废处理；响应单位应按照市场正常水准进行报价，如采购人认为出现不平衡报价情况，采购人有权拒绝响应。

　　（四）响应单位须满足上述全部资格要求，方为资格审查合格。资格不符合要求的供应商不能进入比选程序。

　　（五）所有响应单位视为同意上述公告内容，确定为成交服务单位后按公告约定与采购人签署合同。

　　（六）公告期满后，若有效响应单位不足3家的，将进行第二次公告；经二次公告后，若合格响应单位仅有2家的，将直接进行评审，若有效响应单位仅有1家的，将直接选定成交单位。

　　附件：1.响应单位提交相关资料

　　2.综合评分表

　　3.龙岗区进一步规范政商交往行为告知书

深圳市湾东物业服务有限公司

2026年2月6日