【主持人】：林局，上午好！感谢您接受我们的访谈。近期，中央政治局、国务院出台一系列刺激房地产行业相关政策“组合拳”，提出对房地产市场严控增量、优化存量、提高质量等要求。城市更新工作作为房地产行业的前沿阵地，首先请您介绍一下我区城市更新在这方面做的重点工作情况。

　　【林海】：您好，主持人！根据区委区政府的工作部署，我局全面分析新政对城市更新领域的影响，通过引入专业机构、组建行业联盟、助企纾困引资等措施推进城市更新项目盘活，加速城市更新项目实施，推动重点更新单元和城中村改造等各项工作。

　　【主持人】：针对房地产行业资金普遍紧缺的情况，您可以讲解一下区城市更新和土地整备局促进城市更新项目投融资的具体做法吗？

　　【林海】：为有效破解城市更新项目资金短缺难题，我局谋划组建“金融+房企+建筑业”三方联盟，举办多场城市更新项目推介暨服务企业“我帮企业找市场找资金”对接会，邀请金融专家、行业领袖就城市更新项目的融资模式、风险控制等议题进行深入探讨。企业代表分享了各自的发展经验和市场需求，金融机构则详细介绍了他们的融资产品和服务优势，为项目融资提供了新思路、新路径。通过面对面的沟通，企业和金融机构之间建立了初步的合作关系，为后续的项目合作奠定了坚实的基础。

　　【主持人】：您可以具体介绍下“金融+房企+建筑业”三方联盟是什么吗？

　　【林海】：为了促进房地产行业健康发展，我们谋划组建“金融+房企+建筑业”三方联盟。一是选择资金实力雄厚、信贷政策灵活、对房地产行业有深入了解的金融机构组建银团，政府通过搭建平台，组织房企推介优质房地产项目，银团提供长期稳定的资金支持，提高融资效率。二是组织具有品牌影响力、开发经验丰富的房地产企业加入联盟，推介有融资需求的优质房地产项目。三是在建筑产业园筛选具有专业施工经验、管理规范的建筑业企业加入联盟，可通过垫资或占股方式参与建设。通过三方资源整合、优势互补，促进金融、房企、建筑业三方共同发展，提升城市更新项目资金、技术、管理风险应对能力，拓宽融资渠道，激发市场活力。

　　【主持人】：那么，城市更新项目投融资推介的成效怎么样？

　　【林海】：今年我们已举办“我帮企业找市场找资金”对接会数十场次，先后邀请10家金融机构、16个优质项目的开发企业、15家建筑业领军企业参与对接交流。目前，已有多个项目共获得银团投融资约40亿元，撬动项目近140亿元投资，投融资交流模式已经初见成效。

　　【主持人】：下一步，区城市更新和土地整备局对促进城市更新项目投融资还有什么计划吗？

　　【林海】：下一步我们将搭建常态化投融资交流平台，不断发挥“金融+房企+建筑业”三方联盟作用，积极与央、国企和相关市直部门沟通对接，协助企业筹措资金，优化营商环境，推动更多优质项目早日落地实施，为城市高质量发展注入新的动力。

　　【主持人】：好的，非常感谢您的介绍。今天的访谈到此结束，再见！