湾东物业大运软件小镇、上井智造园项目消杀服务采购公...

　　　　一、遴选项目名称：大运软件小镇、上井智造园项目消杀服务遴选采购　　二、项目概况　　（一）本次拟对深圳市湾东物业服务有限公司（以下简称“甲方”）大运软件小镇、上井智造园项目消杀服务进行打包采购。　　（二）基本信息：　　大运软件小镇：位于龙岗大道与宝荷路交界处，总占地面积14.5万㎡，总建筑面积159946.61㎡（其中一期统租面积63825.74㎡，二期统租面积96120.87㎡），包含有75 栋多层建筑物，主要建筑功能为办公、研发、产业用房及配套物业。　　上井智造园：位于龙岗区宝龙街道源盛路1号，占地40238.90平方米，项目总建筑面积27.85万平方米，室内（地下）停车位530个。　　（三）服务范围　　包括但不限于各项目所有公共区域（含此部分的天台或地下室）、物业办公区域、商铺外围、绿化带、采光井、地下停车库、楼道、架空层、水泵房、控制中心、水电表间、垃圾场、排水沟、化粪池、污水厂、其他物业配套设施房间、食堂、员工生活区等甲方管理服务区域内外环境及项目周边50米区域等其他区域。　　（四）服务内容　　负责各项目包括但不限于服务范围内老鼠、蟑螂、苍蝇、蚊子、蚤、蚁（含白蚁）、蜘蛛等消杀和防治。定期组织消杀专业队伍对服务范围内所有的场地和建筑物进行全方位消杀，频次如下：　　1.每月对所有公共区域、公共通道、卫生间、停车场、绿化带、污（雨）水管（井）等公共部分进行除“四害”服务4次；　　2.每周对大楼的下水道、污水井、电缆沟等打一次烟炮，进行热烟雾剂喷洒；　　3.对园区排水口安装防蚊闸；　　4.如发现虫害未得到控制，应做好补救工作，确保消杀工作安全、有效。　　（五）服务标准　　1.灭鼠标准：鼠密度不超过4%【测试方法：将规格15*15cm的粉板在积水、仓库、卫生间、绿化带等阴暗处放置，次日检查老鼠在粉板上行走的痕迹】。　　2.灭蚊标准：三龄蚊幼或蛹阳性率不超过3%【测试方法：随机检查积水、仓库等阴暗处，发现三龄蚊幼或蛹阳性率不超过3%】。　　3.灭蝇标准：蝇类孳生地三龄幼虫和蛹检出率不超过3%【测试方法：在蝇类孳生地，如杂草、粪便池等处，随机查看三龄幼虫和蛹，其检出率不超过3%】。　　4.灭蟑螂标准：蟑螂侵害率不超过4%【测试方法：约100㎡，发现被蟑螂侵害不超过4处】。　　5.灭蚁标准：经过灭治后，死亡率达96%【测试方法：在密封室内进行有效喷杀或用其他药剂灭治蚁虫，死亡率达96%以上】（六）服务期限：为1年，以实际进场时间为准。　　（七）安全责任：服务过程中产生的一切安全风险及责任由乙方自行承担。　　（八）其他：因园区消杀效果不佳引起客户投诉，按50元/次扣款；园区内发现白蚁，按100元/次扣款；每周未按要求进行消杀，按200元/次扣款。　　三、遴选方式：最低评标价法。　　四、遴选上限价　　本项目采购控制价为109136.00元/年（含税）。　　五、合同主要条款　　（一）合同期限　　本合同期限为12个月，如合同期满后，履约评价结果为优秀，乙方同意续签合同的，甲方有权续签合同，每次续签期限为1年，最多可续签2次。续期合同实质性内容不得改变。　　在合同期满后，应无条件配合采购人及新的分包方，做好服务项目的无缝交接。所有交接手续（含人员培训交接、证件变更手续等）均应在甲方与新中标供应商签订合同之日起10个工作日内全部办理完毕。　　（二）价格确认及支付方式　　1.本合同为固定单价合同，成交服务单位的响应报价即为暂定合同总价，采用消杀防治服务全外包方式。所有除“四害”、白蚁防治开支（包括人工工资及社保福利、药剂、器械、技术、管理、税收等包干费用）均由乙方承担，除合同价款外，甲方无须再向乙方支付任何费用。　　2.服务费采取先服务后付款的形式，根据实际服务范围和服务频次据实结算，按季度付款：每季度首月30日前支付上季度服务费。　　3.自合同签订之日起每季度开展服务评价。每季度结束后，乙方将上期服务项目明细及实际发生的服务费用提交甲方确认，甲方根据季度服务工作考核评分表进行考核，核定实际支付服务费用。乙方向甲方提供核定费用相应合法有效的发票，甲方收到发票并完成内部审批后，向乙方支付服务费用。　　六、报价要求　　（一）响应单位报价不得超过相应采购项目的上限金额控制价，否则作废处理。　　（二）响应单位应按照市场正常水准进行报价，如采购人认为出现不平衡报价情况，采购人有权拒绝响应。　　七、响应单位资格要求　　（一）投标人必须是在中华人民共和国注册的，具有合法经营资格的独立法人。　　（二）投标人须提供近3年同类服务合同业绩。　　（三）通过“信用中国”网站或中国政府采购网查询信用记录（相关信息以采购期间的查询结果为准），被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目的采购活动。　　（四）本项目不接受联合体投标，不允许分包和转包　　八、响应文件要求　　（一）本次公告时间从2025年12月26日—2026年1月4日止（5个工作日），响应供应商应于1月4日15:30前将响应文件1正4副密封（密封处加盖公章）送交到龙岗区龙城街道天昊华庭西门2楼服务大厅，联系人：黄工，联系方式13620952373，逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回。　　（二）响应文件包含承诺函、报价单、采购人要求提供的资料等（见附件），详情请联系13620952373。　　九、遴选结果公示　　递交响应文件截止后，采购人将自行组织响应文件开启、评审等工作，确定成交服务单位后将在龙岗区产服集团官网进行公示。　　特别说明：　　（一）响应单位须满足上述全部资格要求，方为资格审查合格。资格不符合要求的供应商不能进入比选程序。　　（二）所有响应单位视为同意上述公告内容，确定为成交服务单位后按公告约定与采购人签署合同。　　（三）公告期满后，若有效响应单位不足3家的，将进行第二次公告；经二次公告后，若合格响应单位仅有2家的，将直接进行评审，若有效响应单位仅有1家的，将直接选定成交单位。　　附件：1.响应单位需提交资料明细　　2.龙岗区进一步规范政商交往行为告知书深圳市湾东物业服务有限公司2025年12月26日