深圳市汇龙城物业管理有限公司保障性住房项目年度消杀...

　　　　一、项目名称：深圳市汇龙城物业管理有限公司保障性住房项目年度消杀服务分包方竞价采购　　二、项目地址：　　悦龙华府：龙岗区宝龙街道冬青路与春华路交汇处　　龙美居：龙岗区宝龙街道夏莲路与宝龙大道交叉口南100米　　尚景经富园：龙岗区宝龙街道宝龙七路2号　　荷谷美苑：龙岗区宝龙街道南约社区积谷田路3号　　呈祥花园一期：龙岗区坂田街道中浩二路28号　　风清林苑：龙岗区坂田街道发达路南50米　　坪达雅园：龙岗区坪地街道福照街1号　　大芬租赁房：龙岗区布吉街道大芬油画交易广场　　三、项目概况：　　（一）主要服务内容：　　汇龙城公司在管保障性住房项目的消杀服务，项目包括：悦龙华府、龙美居、尚景经富园、荷谷美苑、呈祥花园一期、风清林苑、坪达雅园、大芬租赁房共8个项目，占地面积总计154,707.05㎡。　　（二）除“四害”、白蚁防治范围：甲方管理的悦龙华府、龙美居、荷谷美苑、呈祥花园一期、大芬租赁房、坪达雅园、尚景经富园、风清林苑项目包括但不限于所有公共区域（含此部分的天台或地下室）、物业办公区域、商铺外围、绿化带、采光井、地下停车库、楼道、架空层、水泵房、控制中心。水电表间、垃圾场、排水沟、化粪池、污水厂、其他物业配套设施房间、食堂、员工生活区等甲方管理服务区域内外环境及项目周边50米区域等其它区域。　　（三）服务内容：包括但不限于服务范围内老鼠、蟑螂、苍蝇、蚊子、蚤、蚁（含白蚁）、蜘蛛等消杀和防治。甲方有权根据本项目实际情况，要求乙方增加或减少消杀防治服务内容，乙方应当严格执行，并确保消杀防治服务质量满足甲方要求。　　四、招标控制价：本次采购控制价上限为210,786.72元，响应单位在此控制价基础上自行下浮报价（报价包括但不限于服务范围内的人工工资及社保福利、节日加班、药剂、器械、技术、管理、税收等一切费用）。　　五、资格审查方式：资格后审　　六、响应单位资格要求：　　（一）投标单位必须是在中华人民共和国注册的，具有合法经营资格的独立法人。　　（二）投标单位必须是三年内（本项目投标截止日止倒算）无不良经营行为，未被列入失信被执行人、企业经营异常名录等，以国家企业信用信息公示系统的查询结果为准。　　（三）投标单位必须具有《深圳市病媒生物防治服务机构能力证书》、《深圳市白蚁防治服务机构服务能力证书》。　　七、评审方法：最低评标价法。　　八、合同主要条款　　（一）合同期限　　1.合同期限为12个月，自2026年2月1日至2027年1月31日止。　　2.如甲方失去合同约定中某项目的管理权，则该项目的消杀服务终止，双方根据乙方提交给甲方并经甲方验收合格的实际完成工作量即时结清费用，甲方不承担任何违约责任。　　（二）主要服务内容　　1.除“四害”、白蚁防治范围：甲方管理的悦龙华府、龙美居、荷谷美苑、呈祥花园一期、大芬租赁房、坪达雅园、尚景经富园、风清林苑项目包括但不限于所有公共区域（含此部分的天台或地下室）、物业办公区域、商铺外围、绿化带、采光井、地下停车库、楼道、架空层、水泵房、控制中心。水电表间、垃圾场、排水沟、化粪池、污水厂、其他物业配套设施房间、食堂、员工生活区等甲方管理服务区域内外环境及项目周边50米区域等其它区域。　　2.服务内容：包括但不限于服务范围内老鼠、蟑螂、苍蝇、蚊子、蚤、蚁（含白蚁）、蜘蛛等消杀和防治。甲方有权根据本项目实际情况，要求乙方增加或减少消杀防治服务内容，乙方应当严格执行，并确保消杀防治服务质量满足甲方要求。　　（三）价格确认及支付方式　　1.合同金额　　本合同为固定单价合同，采用消杀防治服务全外包方式。所有除“四害”、白蚁防治开支（包括人工工资及社保福利、药剂、器械、技术、管理、税收等包干费用）均由乙方承担，除合同价款外，甲方无须再向乙方支付任何费用。　　2.支付方式　　服务费采取先服务后付款的形式，根据实际服务范围和服务频次据实结算，按季度付款。每季度首月30日前支付上季度服务费。　　自合同签订之日每季度开展履约考核，履约考核评为优良的支付当期服务费的100%，履约考核评为合格的支付当期服务费的95%，履约考核评为不合格的要求整改至合格后支付当期服务费的90%。　　（四）乙方的权利与义务　　1.定期组织消杀专业队伍对服务范围内所有的场地和建筑物进行全方位消杀。即对所有的公共区域、公共通道、卫生间、停车场、绿化带、污(雨)水管(井)等公共部分每月进行除“四害”服务4次；办公楼各办公室根据需要，按照各办公室通知的时间进行消杀；每1个月对大楼的下水道、污水井、电缆沟等打一次烟炮，进行热烟雾剂喷杀。如发现虫害未得到控制，应做好补救工作，确保消杀工作安全、有效。　　2.乙方派驻甲方项目现场人员需有一名项目负责人，具有人力资源和社会保障部门或深圳市劳动和社会保障局颁发的《有害生物防治员》中级（四级）或以上职业资格证书、植物保护、预防医学、生物防治（含城镇有害生物综合治理）、疾病预防控制中任一专业，大专学历及以上学历。所有员工应遵守甲方管理处有关规章制度。乙方应按要求填写甲方提供的各类记录表格，并交由甲方管理处归档。　　（五）服务标准及验收约定　　1.灭鼠标准：鼠密度不超过4%【测试方法：将规格15*15cm的粉板在积水、仓库、卫生间、绿化带等阴暗处放几块，次日检查老鼠在粉板上行走的痕迹】。　　2.灭蚊标准：三龄蚊幼或蛹阳性率不超过3%【测试方法：随机检查积水、仓库等阴暗处，发现三龄蚊幼或蛹阳性率不超过 3%】。　　3.灭蝇标准：蝇类孳生地三龄幼虫和蛹检出率不超过3%【测试方法：在蝇类孳生地，如杂草、粪便池等处，随机查看三龄幼虫和蛹，其检出率不超过3%】。　　4.灭蟑螂标准：蟑螂侵害率不超过4%【测试方法：在约100㎡，发现被蟑螂侵害不超过4处】。　　5.灭蚁标准：经过灭治后，死亡率达96%【测试方法：在密封室内进行有效喷杀或用其它药剂灭治蚁虫，死亡率达96%以上】。　　九、响应文件要求　　（一）本次公告时间从2026年1月19日—2026年1月23日止（5个工作日），响应承包商应于2026年1月23日17：00前将响应文件（活页装订成册，同时提供投标文件电子档）1正4副密封（统一密封，密封处加盖公章）递交/邮寄至深圳市龙岗区龙城街道飞扬路天昊华庭商铺160-20号（联系人李工，联系电话0755-89890092-803）监督电话：0755-89890092-809。逾期送达或未按照要求密封将予以拒收或原封退回至响应承包商。　　（二）报价表格式详见附件，由报价人在采购控制价的基础上自主报价，报价含所需所有税金和费用。　　（三）响应文件包含承诺函、服务方案等采购人要求的资料，详见附件。　　（四）响应文件必须按照响应文件一览表次序进行编排，响应文件内所有资料需清晰。　　（五）公告期满后，若有效响应单位不足3家的，应发布二次公告（原则不少于一次公告发布时间的50%），若二次公告期满后，有效响应单位仅有2家的，可选择继续评审或组织谈判，有效响应单位仅有1家的，可直接选定成交单位。　　十一、遴选结果公示　　递交响应文件截止后，采购人将自行组织响应文件开启、评审等工作，确定成交单位后将在龙岗区产服集团企业网站进行公示。　　特别说明：　　（一）采购人不组织现场踏勘。响应单位可根据自身需求在递交响应文件前自行前往项目进行踏勘，递交响应文件后，采购人视响应单位完全了解现场情况，后续不得对服务内容等存在异议。　　（二）响应单位须满足上述全部资格要求，方为资格审查合格。资格不符合要求的供应商不能进入比选程序。　　（三）对于单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，均作无效响应处理，不得进入比选程序。　　（四）所有响应单位视为同意上述公告内容，确定为成交单位后按公告约定与采购人签署合同。　　（五）遴选评审后，如成交单位放弃中选资格或者拒不签订合同的，采购人可以从资格审查合格的其他响应单位中采用原评审方法，由原评审小组确定成交单位。　　附件：　　1. 响应文件一览表　　2. 报价承诺函　　3. 深圳市汇龙城物业管理有限公司保障性住房项目年度消杀服务报价清单　　4. 龙岗区进一步规范政商交往行为告知书采购人：深圳市汇龙城物业管理有限公司2026年1月19日