一、遴选项目概况

　　本次遴选采购主体为深圳市龙岗区城投城市服务有限公司，拟对10个保障房小区业主共有资金收支审计服务进行采购项目。信息如下：

　　1.深圳市汇龙城物业管理有限公司负责物业管理9个小区共10692户，分别为：大芬油画村公共租赁住房268户、悦龙华府3154户、龙乐轩522户、荷谷美苑1736户、龙美居450户、尚景经富园576户、风清林苑474户、坪达雅园272户、呈祥花园（一期）3240户。

　　2.深圳市特发服务股份有限公司负责物业管理1个小区：坪馨苑520户。

　　二、审计范围及主要内容

　　（一）审计的主要范围

　　审计期间为：2023年1月1日至2024年12月31日。

　　（二）审计的主要内容

　　本次审计是根据《深圳经济特区物业管理条例》对汇龙城物业公司和特发服务公司在审计期间内10个保障房小区共11212户的业主共有资金收支情况进行审计,业主共有资金包括：共有物业收益;物业专项维修资金;物业管理费;业主依据管理规约或者业主大会决定分摊的费用；其他合法收入。

　　（三）审计报告交付时间

　　2025年8月31日

　　三、遴选价格

　　本次遴选上限价为含税价9.2万元，并在报价函里分别列示汇龙城物业公司和特发服务公司管理的项目审计费用分摊金额。

　　四、报价要求

　　（一）响应单位报价不得超过遴选上限价，否则作废处理。成交供应商的响应报价即为合同成交价。

　　（二）响应单位应按照正常市场水准进行报价，若响应单位的报价明显不合理或存在恶意低价竞争情况的，采购人有权对响应文件作废处理。

　　五、响应单位资格要求

　　（一）投标人须是在中华人民共和国境内注册的，具有独立承担民事责任能力、合法经营资格的独立法人；分公司或者分支机构需提供总公司业务开展授权证明。

　　（二）三年内（本项目投标截止日止倒算）在经营活动中没有重大违纪和严重失信记录。（重大违纪记录如吊销许可证、刑事责任、200万元以上的较大数额处罚等，严重失信记录以“信用中国”官网查询为准）

　　（三）本项目不允许挂靠、转包和分包（投标人无需提供证明材料）。

　　六、评审方法

　　本次遴选采用：综合评分法。

　　七、合同结算及付款方式

　　（一）自合同签订后15天内，汇龙城物业公司和特发服务公司分别向乙方支付合同价款分摊额的30%，作为预付款。

　　（二）乙方于2025年8月28日前出具10个保障房小区的业主共有资金收支情况审计项目正式审计报告后，汇龙城物业公司和特发服务公司分别向乙方支付合同价款分摊额的70%。

　　以上支付条款，均需乙方向付款方提供相应合法有效专用发票，付款方收到发票并完成内部审批后15日内支付款项。

　　八、响应文件要求

　　（一）本次公告时间从2025年8月6日—8月12日止，响应供应商应于8月12日18:00前将响应文件1正4副密封（统一密封，密封处加盖公章）送交到龙岗区天昊华庭西门服务大厅三楼（深圳市龙岗区城投城市服务有限公司财务管理部，联系人：刘先生，0755-89986807），逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回。

　　（二）响应文件包含承诺函、采购人要求提供的资料等，详见附件。

　　九、遴选结果公示

　　递交响应文件截止后，采购人将自行组织响应文件开启、评审等工作，确定成交服务单位后将在龙岗区产服集团官网进行公示。

　　十、特别说明

　　（一）响应单位须满足上述全部资格要求，方为资格审查合格。资格不符合要求的供应商不能进入比选程序。

　　（二）所有响应单位视为同意上述公告内容，确定为成交服务单位后按公告约定与采购人签署合同。

　　（三）公告期满后，若有效响应单位不足3家的，将进行第二次公告；经二次公告后，若合格响应单位仅有2家的，将直接进行评审，若有效响应单位仅有1家的，将直接选定成交单位。

　　附件：

　　1.响应文件一览表

　　2.综合评分表

　　3.承诺函

　　4.龙岗区进一步规范政商交往行为告知书

         深圳市龙岗区城投城市服务有限公司

            2025年8月6日