一、项目概况：深圳市龙岗区平湖西产业园项目位于深圳市龙岗区平湖街道，东近甘坑水库，南临林地，西临清平高速，北近富安大道，地理位置较优越。项目总用地面积约27万平方米，总建筑面积约60万平方米，土地性质为工业用地，总投资暂定为22亿元。

　　二、主要工作内容：本项目涉及范围总建筑面积约49.6万㎡，可研报告主要包括但不限于以下内容：

　　（一）项目及企业概况；

　　（二）项目建设背景和必要性；

　　（三）市场分析；

　　（四）项目选址与建设条件分析；

　　（五）项目建设方案及运营方案；

　　（六）项目融资与财务方案(含税筹章节)；

　　（七）项目影响效果评价；

　　（八）项目风险和管控方案；

　　（九）研究结论和建议。

　　备注：

　　可行性研究论证工作先期开展，因投资总额及合作企业每年租金支付计划存在变化，后续可能需根据甲方要求多次修改完善可行性研究报告。由于后续工作具有不确定性，本公告公示后，参与单位提交资料的视为默认接受上述不确定性。项目负责人须全程参与本项目可行性研究论证工作，根据甲方要求参加专家评审以及项目汇报会议，专家评审费用由可研编制单位支付。

　　三、服务期限及合同：自合同签订之日起至完成本合同约定所有工作。合同签订后，自甲方通知乙方开展项目成果编制之日起10天内提供初步成果，自甲方通知乙方出具正式报告后10个工作日内提供正式成果（含带链接的EXCEL电子测算表格及word版电子报告）。

　　四、遴选上限价：本次遴选上限价（最高限价）为21万元（最高限价含需由可研报告编制单位支付的专家评审费）。

　　五、报价要求：响应单位在此限额下自行报价；成交供应商的响应报价即为最终合同价，根据合同节点阶段支付。响应单位应当密封响应文件，且在密封处及响应文件每页加盖公章及骑缝章。

　　六、响应单位资格要求：

　　（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格。

　　（二）具有工程咨询单位资信证书或房地产估价机构备案壹级证书。

　　（三）完成全国投资项目在线审批监管平台备案。

　　（四）不接受联合体投标。

　　七、评审方法：评标方法采用综合评分法。经评审小组在有效响应单位中比选，推荐得票最高的为成交供应商。

　　如出现成交候选人放弃中标等情形的，将按照评分情况从高到低依次递补，对于递补结果招标人将另行公示。

　　八、服务酬劳的支付：

　　（一）本项目签订固定总价合同。

　　（二）成果初稿通过甲方初步审核，乙方提出书面申请，经甲方确认后支付合同总金额的30%；项目成果文件通过专家评审并根据专家意见修改完成，乙方提出书面申请，经甲方确认后支付合同总金额的30%；乙方完成最终成果报告并经甲方确认后支付合同总金额的30%；完成合同履约评价以及合同最终结算后，根据履约评价结果一次性支付剩余金额，因阶段性服务目标未达成或项目中止、终止等情况，甲方有权解除合同，并根据上述达成的服务目标结算款项，剩余未完成服务目标对应的款项不予支付。供应商中选后与甲方签订合同，视为接受甲方的单方履约评价要求，同意由甲方根据单方履约评价结果支付履约考核费用。

　　（三）履约评价

　　考核评定：由项目小组组成履约考核小组，项目合作期满后按照评分表进行履约评价。

　　考核费的支付：

　　1.评价结果为70分（含）以上时，支付合同总金额的10%；

　　2.评价结果为60分（含）以上70分（不含）以下时，甲方将扣除合同总金额的5%，不予支付；

　　3.评价结果为60分（不含）以下时，视为乙方未正常履约，甲方将扣除合同总金额的10%，不予支付。

　　九、响应文件要求：

　　（一）本次公告时间从2025年7月10日—2025年7月16日止，响应供应商应于2025年7月16日18:00前将响应文件1正4副密封（统一密封，密封处加盖公章）送交到龙岗区中心城腾飞路创投大厦2203室（深圳市星科装备技术有限公司，联系人：罗工，0755-28963902），逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回。

　　（二）响应文件包含承诺函、采购人要求提供的资料等，详见附件。

　　（三）采购公告期满后，若响应供应商或符合条件的供应商不足3家的，应当发布二次公告（原则不少于一次公告发布时间的50%），若二次公告期满后，有效响应单位仅有2家的，可选择继续评审或组织谈判，有效响应单位仅有1家的，可直接选定成交单位。

　　十、遴选结果公示

　　递交响应文件截止后，采购人将自行组织响应文件开启、评审等工作，确定成交服务单位后将在龙岗区城投集团平台进行公示。

　　特别说明：

　　1.上述资格要求均满足，方为资格审查合格，资格不符合要求的供应商不能进入比选程序。

　　2.所有响应单位视为同意上述公告内容，确定为成交服务单位后按公告约定与采购人签署合同。

附件一：响应文件一览表

附件二：详细评审表

附件三：承诺函

附件四：龙岗区进一步规范政商交往行为告知书

　　采购人：深圳市星科装备技术有限公司

　　2025年7月10日