一、遴选项目名称

　　海科兴战略性新兴产业园房屋建筑面积分户测绘服务

　　二、项目概况

　　海科兴园区位于坪山区坪山街道六联社区浪尾村联浪路 16 号，包含一期在运营项目（A、B、C、D 栋，建筑面积 8.37 万㎡）、一期续建项目（E、F、G 栋，建筑面积 21.76 万㎡）及二期新建项目（H、J 栋，建筑面积 12.11 万㎡），总建筑面积约 42 万㎡（含地库及不计容面积）。一期续建及二期新建项目计划2025年8月竣备入市。

　　三、服务内容及要求

　　（一）服务内容

　　1.对一期 4 栋房屋（A、B、C、D 栋）已入驻企业区域面积及不计容空间进行分户测绘，准确测算各个区域的实际面积。2.在竣工测绘基础上，对一期续建及二期新建项目的 5 栋房屋（E、F、G、H、J 栋）进行分户测绘，其中厂房部分按层分户，宿舍部分按房间号每户，其他以实际分隔情况分户。

　　（二）交付成果要求

　　1.按照物业现状进行测量，满足国家、省、市建筑测量测绘相关规范法规和要求，出具正式的测绘成果（报告），包括但不限于各栋建筑的分户面积明细、公摊面积计算依据及结果等，报告应符合国家及地方相关标准和规范。

　　2.提供分户面积清单，详细列出每户的建筑面积、套内面积、分摊面积等信息，以表格形式呈现，确保数据准确、清晰、易懂，便于后续招商运营使用。

　　3.提供分户面积示意图，直观展示各户位置、边界及面积分布情况，图纸应标注清晰、准确，与实际建筑一致，有助于用户直观理解各户面积状况。

　　4.提供电子版成果，包括上述报告、清单、示意图等文件的电子文档，格式应为通用的，如PDF、CAD等，方便甲方存档、管理和共享。

　　四、服务期限

　　自合同签订之日起90天内完成所托物业的房屋建筑面积测绘，其中一期续建及二期新建项目E、F、G、H、J 5栋房屋在30天内完成测绘工作（具体以甲方通知进场之日起算），并出具测绘报告。

　　五、遴选上限价

　　48.44万（最高限价，含税）

　　六、报价要求

　　响应单位在此限额下自行报价（须列出单价和总价），超出上限价报价的，视作无效报价。

　　七、服务酬劳的支付

　　本合同总价以费用结算为准，按照中标单价与实际测绘面积的乘积计算总价款。若结算金额超出合同总价，则以合同总价为限进行结算。

　　八、供应商资格要求

　　在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的单位。

　　具有测绘行政主管部门颁发的测绘乙级或以上资质（专业须包含界线与不动产测绘、工程测量）。

　　九、评审方式

　　综合评分法（详见附件1：综合评分法）

　　十、响应文件要求

　　（一）本次公告时间从2025年4月1日—4月8日止，响应供应商应于4月8日18:00前将响应文件密封一正一副（密封处加盖公章）送交到龙岗区龙岗大道大运软件小镇73栋2楼，联系人：李先生；张先生，0755-89369906），逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回。

　　（二）响应文件包含承诺函、采购人要求提供的资料等（详见附件2：响应文件一览表）。

　　（三）本次采购公告时间为5个工作日，在公告期间内如未达到3家（含）符合条件的供应商，将发布第二次采购公告，第二次公告时间为第一次的50%。若二次公告期满后，有效响应单位仅有2家的，继续评审；有效响应单位仅有1家的，直接选定成交单位，而不再另行发布采购公告。对于单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标单位，均作无效响应处理，不得进入比选程序。

　　十一、遴选结果公示

　　递交响应文件截止后，采购人将自行组织响应文件开启、评审等工作，确定成交服务单位后将在龙岗区城投集团官网进行公示。

　　特别说明：所有响应单位视为同意上述公告内容，确定为成交服务单位后按公告约定与采购人签署合同。

　　附件：1.综合评审表

　　2.响应文件一栏表

　　3.承诺函

　　4.龙岗区进一步规范政商交往告知书

　　深圳市海科兴留学生产业基地投资有限公司

　　2025年4月1日