湾东物业公司智慧家园、创投大厦擦窗机设备维护保养服务项目采购公告

　　一、项目名称

　　智慧家园、创投大厦擦窗机设备维护保养服务项目

　　二、采购内容

　　本项目采购2026年度智慧家园、创投大厦擦窗机设备维护保养服务。

　　（一）服务范围

　　智慧家园项目位于深圳市龙岗区宝龙街道宝荷大道76号，共有擦窗机3台，分布于园区1栋B座、2栋B座、3栋A座顶层。创投大厦项目位于深圳市龙岗区龙城街道腾飞路9号，共有擦窗机1台。服务范围为上述物业擦窗机，设备清单见附件1。

　　（二）服务内容

　　为确保设备系统处于安全、正常的工作状态，维保单位需按月对擦窗机进行保养，并进行年度安全检测（需出具报告），使园区擦窗机满足GB/T 19154-2017《擦窗机》标准的要求，并免费提供24小时应急故障处理服务及单价在人民币1000元及以下的单个擦窗机零部件（重大维修和更换1000元以上擦窗机零部件所产生的工料费用由乙方报价给甲方确认后另行支付）。

　　三、投标单位资格要求

　　（一）投标人须是在中华人民共和国境内注册的，具有独立承担民事责任能力、合法经营资格的独立法人；分公司或者分支机构需提供总公司业务开展授权证明。

　　（二）投标人三年内（本项目投标截止日止倒算）在经营活动中没有重大违纪和严重失信记录（重大违纪记录如吊销许可证、刑事责任、200万元以上的较大数额处罚等，严重失信记录以“信用中国”官网查询为准）。

　　（三）本项目不允许挂靠、转包和分包（投标人无需提供证明材料）。

　　四、采购控制价

　　本项目采购控制价为人民币77333元（含税最高限价），投标人在此控制价之下自行报价。

　　五、评审方法

　　本项目评审采用综合评分法，评价标准见附件2。

　　六、服务期限

　　（一）本合同期限为1年。

　　（二）供应商根据甲方要求的时间节点安排人员进场。

　　（三）合同期满后，履约评价结果为优秀的，与乙方确认同意的前提下，甲方有权续签合同，可续期不超过24个月，续期最多不超过2次，续期合同实质性内容不得改变。

　　七、支付方式

　　（一）本合同为总价包干合同，服务费用分4期支付，每期支付合同总额的25%。

　　（二）自合同签订之日起甲方每期对乙方开展履约考核，履约考核评为优秀的支付当期服务费的100%，履约考核评为合格的支付当期服务费的95%，履约考核评为不合格的要求整改至合格后支付当期服务费的50%。

　　八、响应文件要求

　　（一）本次公告时间从2025年12月23日—2025年12月29日止，响应供应商应于12月29日18:00前将响应文件1正4副密封（密封处加盖公章）和电子版标书送交到龙岗区龙城街道天昊华庭西门服务大厅2楼（联系人：邱工，联系方式13530344656），逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回。

　　（二）响应文件包含承诺函、报价单及采购人要求提供的其他资料，详见附件3。

　　九、遴选结果公示

　　递交响应文件截止后，采购人将自行组织响应文件开启、评审等工作，确定成交服务单位后将在龙岗区产服集团官网进行公示。

　　十、特别说明

　　（一）响应单位须满足上述全部资格要求，方为资格审查合格。资格不符合要求的供应商不能进入比选程序。

　　（二）所有响应单位视为同意上述公告内容，确定为成交服务单位后按公告约定与采购人签署合同。

　　（三）公告期满后，若有效响应单位不足3家的，将进行第二次公告；经二次公告后，若合格响应单位仅有2家的，将直接进行评审，若有效响应单位仅有1家的，将直接选定成交单位。

　　附件：1.擦窗机设备清单

　　2.综合评分表

　　3.响应单位提交资料明细

　　深圳市湾东物业服务有限公司

2025年12月23日