深圳市湾东城市服务有限公司创投大厦、龙城工业园、智慧家园、宝龙智造园、平湖创科大厦项目年度外墙清洗服务采购公告

　　一、项目名称

　　深圳市湾东城市服务有限公司创投大厦、龙城工业园、智慧家园、宝龙智造园、平湖创科大厦项目年度外墙清洗服务

　　二、项目概况

　　（一）服务范围、内容

　　1.创投大厦项目

　　外墙清洗服务范围及面积：项目红线范围内，创投大厦清洗面积63342.00平方米（塔楼外墙60413.00平方米，清洗范围为玻璃幕墙外立面；塔楼飘台2929.00平方米，清洗范围为飘台、大堂）。

　　清洗频次：一年两次。

　　2.龙城工业园项目

　　外墙清洗服务范围及面积：项目红线范围内，龙城工业园一、二、三号厂房6面雨棚共405.61平方米。

　　清洗频次：一年两次。

　　3.智慧家园项目

　　外墙清洗服务范围及面积：项目红线范围内，智慧家园清洗面积92025.90平方米（1栋ABC座33210.3平方米、2栋BC座25268.6平方米、3栋AB座31627.00平米的玻璃幕墙、电子大屏，3栋A座大堂内墙面及玻璃1920平方米）。

　　清洗频次：一年两次。

　　4.宝龙智造园项目

　　外墙清洗服务范围及面积：项目红线范围内，宝龙智造园总建筑面积17.4万平方米，外立面积49425平方米。

　　清洗频次：一年一次。

　　5.平湖创科大厦项目

　　外墙清洗服务范围及面积：项目红线范围内，平湖创科大厦外立面积约20000平方米。清洗范围为大堂内墙面及玻璃。

　　清洗频次：一年一次。

　　（二）质量要求

　　参考DB34/T3083-2018《建筑物外墙清洗服务规范》要求进行外墙清洗，具体以项目实际情况为准。

　　（一）外墙清洗后，整体上应达到无灰尘覆盖、无污垢、无斑迹，基本呈现出原材质本色；

　　（二）烧结材料墙面应清洁，色泽和顺；

　　（三）天然石材墙面应洁净，原材纹路清晰，色泽和顺；

　　（四）玻璃幕墙应清洁明亮，无污垢；

　　（五）金属幕墙有金属光泽，无污垢，无施工划痕；

　　（六）涂料墙面应无污垢，色泽均匀，无起皮、剥落、开裂；

　　（七）外墙金属材料和其他材料上排水孔通畅；

　　（八）外墙清洗不得对墙面造成损害；

　　（九）外墙面不得有清洗剂的残留；

　　（十）外墙检查：针对已有明显脱落迹象的泛光灯、铝条等装饰品，进行加固。

　　无论采用何种清洗方法，均不得造成二次污染。

　　三、评审方法

　　本次评审采用“综合评分法”，根据采购需求，符合资格条件要求的供应商进入比选程序，评审小组对投标单位的团队成员、业绩案例、报价、服务方案等进行综合对比（详见附件3），得分最高者为成交候选供应商，经公告公示、合同审批后，确定为最终成交供应商。

　　四、采购控制价

　　创投大厦、龙城工业园、智慧家园、宝龙智造园、平湖创科大厦项目年度外墙清洗服务采购控制价为：663,542.46元/年（含税）。响应单位在此限额下自行报价，包工、包料、包工具、包设备完成上述外墙清洗工作。

　　五、合同基本条款

　　（一）合同期限

　　本合同期限为12个月，各项目进场时间以现场实际管理为准。如遇恶劣天气等不可抗力以及甲方原因影响外墙清洗服务的，当次外墙清洗服务时限顺延。

　　（二）付款方式

　　本合同为总价包干合同，成交供应商的响应报价即为最终合同价。服务费采取先服务后付款的形式，根据实际服务范围和服务频次据实结算。每次开展外墙清洗服务验收后进行费用结算。

　　自合同签订之日每次开展外墙清洗后开展服务评价。乙方将本次服务项目明细及实际发生的服务费用提交甲方确认，甲方根据合同履约评价表进行考核，核定实际支付服务费用。乙方向甲方提供核定费用相应合法有效的发票，甲方收到发票并完成内部审批后，向乙方支付服务费用。

　　（三）安全责任

　　乙方在本合同履行过程中造成安全责任事故的（无论最终是否被政府主管部门认定为安全生产事故），一切经济责任和其他行政、刑事责任中的金钱给付责任（如：赔偿、罚款、罚金、滞纳金等）均由乙方承担。同时，乙方应无条件配合甲方进行事故后续安排工作，直到全部处理完毕为止。涉及行政责任或刑事责任的，乙方应无条件配合甲方，直到甲方收到政府部门正式结案文件为止。

　　六、响应单位资格要求

　　（一）投标人须是在中华人民共和国境内注册的，具有独立承担民事责任能力、合法经营资格的独立法人；分公司或者分支机构参与投标，需提供总公司业务开展授权证明。

　　（二）投标人须具有外墙清洗服务等相关业绩。

　　（三）投标人须有外墙清洗资格证或相应的企业专业服务等级证书。

　　（四）投标人三年内（本项目投标截止日止倒算）在经营活动中没有重大违纪和严重失信记录。（重大违纪记录如吊销许可证、刑事责任、200万元以上的较大数额处罚等，严重失信记录以“信用中国”官网查询为准）。

　　（五）本项目不接受联合体投标。

　　七、响应文件要求

　　（一）本次公告时间从2025年12月12日至2025年12月18日止（5个工作日），响应供应商应于12月18日15:00前将响应文件1正4副密封（密封处加盖公章）和电子版扫描件1份（存U盘）送交到龙岗区龙城街道天昊华庭西门2楼服务大厅，联系人：马工，联系方式：13713778832，逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回。

　　（二）响应文件包含承诺函、报价单、采购人要求提供的资料等（见附件2），详情请联系13713778832。

　　八、采购结果公示

　　递交响应文件截止后，采购人将自行组织响应文件开启、评审等工作，确定成交服务单位后将在龙岗区产服集团官网进行公示。

　　特别说明：

　　（一）本采购项目由深圳市湾东城市服务有限公司作为代理采购主体组织采购工作，待本项目采购工作完成并确定中标单位后，中标单位需分别与对应项目的实际运营主体签订合同，履行相关权利与义务。

　　（二）采购人不组织现场踏勘，各单位可自行前往上述项目进行现场踏勘。相关信息如下：

　　1.创投大厦、龙城工业园：深圳市龙岗区中心城腾飞路9号创投大厦、龙城工业园

　　联系人：陈先生，联系方式：19973309597

　　2.智慧家园：深圳市龙岗区宝龙街道宝荷大道76号

　　联系人：李先生，联系方式：18818588775

　　3.宝龙智造园：深圳市龙岗区宝龙街道宝龙二路与丹荷大道交会处

　　联系人：司马先生，联系方式：13823280225

　　4.平湖创科大厦：深圳市龙岗区平湖街道惠厦路1号

　　联系人：林先生，联系方式：13410212232

　　（三）响应单位报价不得超过相应采购项目的上限金额控制价，否则作废处理；响应单位应按照市场正常水准进行报价，如采购人认为出现不平衡报价情况，采购人有权拒绝响应。

　　（四）响应单位须满足上述全部资格要求，方为资格审查合格。资格不符合要求的供应商不能进入比选程序。

　　（五）所有响应单位视为同意上述公告内容，确定为成交服务单位后按公告约定与采购人签署合同。

　　（六）公告期满后，若有效响应单位不足3家的，将进行第二次公告；经二次公告后，若合格响应单位仅有2家的，将直接进行评审，若有效响应单位仅有1家的，将直接选定成交单位。

　　附件：1.外墙清洗服务标准

　　2.响应单位提交相关资料

　　3.综合评分表

　　4.龙岗区进一步规范政商交往行为告知书

　　深圳市湾东城市服务有限公司

　　2025年12月12日