一、遴选项目名称：河岸轩、远洋新天地、融悦山居、中科亿方、京基御景等5个社康项目招标代理

　　二、项目概况：

　　(一)5个项目工程概况

　　1、龙岗中心医院河岸轩社区健康服务中心修缮改造工程（简称“河岸轩”）

　　项目位于深圳市龙岗区龙城街道河岸轩A栋2层202及河岸轩B栋，河岸轩A栋2层202建筑面积147.8㎡，河岸轩B栋建筑面积294.74㎡，本工程建筑面积合计442.54㎡。本次修缮改造工程内容：拆除工程、砌筑工程、装饰工程、电气工程、弱电工程、通风空调工程、给排水工程、火灾自动报警系统工程、医疗废水处理工程、统一标识标牌等，项目概算建安费约178.88万元。

　　2、龙岗中心医院远洋新天地社区健康服务中心改造工程（简称“远洋新天地”）

　　项目位于深圳市龙岗区龙城街道远洋新天地水岸花园6栋配套01层01号，建筑面积1007.17㎡，本次修缮改造工程内容：拆除工程、砌筑工程、装饰工程、电气工程、弱电工程、通风空调工程、给排水工程、火灾自动报警系统工程、医疗废水处理工程、统一标识标牌等，项目概算建安费约384.09万元。

　　3、龙岗区第五人民医院融悦山居社区健康服务中心改造工程（以下简称“融悦山居”）

　　项目位于深圳市龙岗区平湖街道融悦山居B区1栋配套01层P01号（复式1层2层），建筑面积693.15㎡，本次修缮改造工程内容：拆除工程、砌筑工程、装饰工程、电气工程、弱电工程、通风空调工程、给排水工程、火灾自动报警系统工程、医疗废水处理工程、统一标识标牌等，项目概算建安费约243.22万元。

　　4、龙岗区第五人民医院中科亿方社区健康服务中心改造工程（以下简称“中科亿方”）

　　项目位于深圳市龙岗区平湖街道中科亿方智汇产业园1栋1层P02号，建筑面积817.72㎡，本次修缮改造工程内容：拆除工程、砌筑工程、装饰工程、电气工程、弱电工程、通风空调工程、给排水工程、火灾自动报警系统工程、医疗废水处理工程、统一标识标牌等，项目概算建安费约306.28万元。

　　5、龙岗区中医院京基御景社区健康服务中心修缮改造工程（以下简称“京基御景”）

　　项目位于深圳市龙岗区龙城街道飞扬路京基御景中央花园二期1栋01F，建筑面积1041.21㎡，本次修缮改造工程内容：拆除工程、砌筑工程、装饰工程、电气工程、弱电工程、通风空调工程、给排水工程、火灾自动报警系统工程、医疗废水处理工程、统一标识标牌等，项目初步建安费约463.12万元。

　　(二)施工招标原则

　　三、主要工作内容：协助招标人完成施工招标代理及相关服务，垫付评标专家评审、交通、误餐等相关费用（后续由施工中标单位向招标代理单位据实支付）；垫付交易服务费用，按实际缴费金额（凭发票）申请并支付。

　　四、遴选控制价：招标代理合同估价（未下浮）河岸轩、远洋新天地约4.146335万元。融悦山居、中科亿方约4.07225万元。京基御景约3.54184万元。

　　五、报价要求：本工程报价为下浮率填报，5个项目统一填报一个下浮率（按照后附报价承诺函要求填报一次），净下浮率的上下限为下浮5%-10%。

　　六、合同签订与价款：招标代理按照施工招标打包原则签署合同，对应项目报审（初步）概算建安费，参照计价规范及成交服务单位所报下浮率作为合同暂定价款。

　　七、响应单位资格要求：

　　（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的单位；

　　（二）2020年至今有至少一项建设工程（建筑安装费400万以上）招标代理业绩。

　　八、评审方法：综合评审（直接票决法）

　　九、结算原则：以施工中标价为取费基数，依据计价格[2002]1980号文、发改价格[2011]534号及成交承包商所报下浮率进行结算；交易服务费用按实际缴费金额（凭发票）进行结算。

　　对于合并打包的社康项目施工招标，如A+B+C+D项目招标，招标代理费分配示例如下：

　　A项目招标代理费用以（A+B+C+D）社康项目施工中标价为取费基数，依据计价格[2002]1980号文、发改价格[2011]534号及成交承包商所报下浮率，乘以（A项目概算建安费/A+B+C+D项目概算建安费）进行结算。

　　十、服务酬劳的支付：乙方协助甲方完成本项目施工招标工作，并取得中标通知书后，支付合同暂定价的60%；剩余款项待本合同结算审核完成后支付。

　　十一、响应文件要求：

　　（一）本次公告时间从2021年7月8日—7月14日止，响应承包商应于7月14日18:00前将响应文件1正4副密封（统一密封，密封处加盖公章）送交到龙岗区中心城腾飞路创投大厦2203室（深圳市龙岗区城市建设投资集团有限公司成本合同部，联系人：王阳，0755-28962950），逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回给报价人。

　　（二）响应文件包含承诺函、采购人要求提供的资料等，详见附件。

　　（三）递交响应文件截止时间后，提交资审文件或资格审查合格响应承包商少于3家的，可继续进行采购活动，不另行通知。

　　十二、遴选结果公示

　　递交响应文件截止后，采购人将自行组织响应文件开启、评审等工作，确定成交服务单位后将在龙岗区城投集团平台（微信公众号）进行公示。

　　特别说明：

　　1.2项资格要求均满足，方为资格审查合格。资格不符合要求的承包商不能进入比选程序。

　　2.所有响应单位视为同意上述公告内容，确定为成交单位后按公告约定与采购人签署合同。

　　3.遴选评审后，如成交单位放弃中选资格或者拒不签订合同的，采购人可以从资格审查合格的其他响应单位中采用原评审方法，由原评审小组确定成交单位。

　　采购人：深圳市龙岗区城市建设投资集团有限公司

　　2021年7月9日