各街道办事处、区府属有关单位、驻龙岗处以上有关单位：

　　根据“成熟一个，改造一个，成功一个”的原则，通过对现有已实施项目的筛选，区城中村改造领导小组审议确定龙城新老西村等17个位于城市主干道沿线、各墟镇中心片区等主要区域，且符合规划要求、条件较为成熟的旧改项目为我区2005-2006年度重点旧改项目。为加快重点旧改项目的建设，确保项目目标任务的完成，推进我区城市化建设进程，现将有关事项通知如下：

　　一、提高认识，加强领导，确保责任落实和目标完成

　　重点旧改项目建设是积极稳妥、循序渐进推进我区旧城旧村改造工作，最终实现城市面貌根本转变的重要举措。各有关单位、街道办要充分认识该项工作的重要性，以科学发展观为指导，以建设现代化城区为目标，加强组织领导，落实责任，扎实推进项目的建设。实行街道负责人联系重点旧改项目责任制，并纳入领导班子的考核目标中。各街道、各有关单位主要负责人要密切掌握项目实施进度，保持靠前指挥，要将项目细化量化，落实到人，严格认真抓好项目各项工作的落实，确保工作任务和目标的完成。

　　二、强化协作，提高效率，加快项目实施进度

　　各有关部门要认真落实市、区有关旧改工作的政策和规定，既要各司其职，又要加强协调与跟踪服务，及时解决项目实施过程中遇到的问题和困难，全面推进项目建设。同时，要简化办事程序，提高办事效率，建立“直通车”服务机制，提供“绿色通道”服务，加快项目实施进度。区城推办要对全区重点旧改项目建设情况进行督促检查，全面掌握、统筹协调项目的整个实施进程。

　　三、依法行政，加强监管，保障项目的综合质量和效益

　　各有关部门要依法加强对重点旧改项目的监督管理，确保监督建设资金及时到位、拆迁及建设工程顺利进行、工程质量合格、市政配套设施及时交付使用等，防止项目出现“圈地”、“烂尾”现象。同时，要依法保障建设单位、业主、居民和其他利害关系人的合法权益，及时化解矛盾和纠纷。区城推办在与开发商签订项目改造协议时，要明确开发建设的具体要求，按协议要求对开发商进行管理。此外，对开发商不按要求进行开发建设的，要按规定严肃处理，确保项目开发一个成功一个。

　　四、各街道办要做好基础性工作，积极配合区级相关部门

　　街道办要充分发挥情况熟悉、管理方便的优势，协助区城推办及其他相关业务部门，做好辖区内重点旧改项目的跟踪协调服务工作，每月底要向区城推办上报项目进度。同时，要积极配合开发商做好拆迁补偿安置、专项规划编制、公共配套保障等工作，切实帮助开发商解决改造开发中遇到的困难和问题。

二○○五年八月二十三日

　　主题词：　城乡建设　 旧改 　通知

　　深圳市龙岗区人民政府办公室　　 2005年8月23日印发　　

　　（共印300份）