尊敬的李翔等代表：

　　您在区七届人大六次会议上提出的第20250112号《关于进一步提升改造龙岗街道南联商圈的建议》收悉。按照办理分工，区商务局为主办单位，区文化广电旅游体育局、区城市管理和综合执法局、龙岗街道办为汇办单位。经过认真研究，现将办理意见答复如下：

　　一、南联商圈基本情况

　　南联商圈规划范围为龙岗街道的老街区域，以龙兴街为凝聚核心，龙平东路、龙岗大道围合而成的传统商业区域。龙岗大道沿线集聚摩尔城、锦泰城、天虹、东方明珠城等多家大型商业综合体；华润万家、沃尔玛、君盛百货、义乌小商品市场等传统商业市场，共计商铺总面积约16.2万平方米，出租率72.4%。龙岗街道的老街区域曾是龙岗区的核心商圈，是龙岗最早的经济中心。

　　二、建议办理情况

　　（一）关于“强化招商引资吸引更多优质品牌入驻”的建议

　　近年来，我区加强对南联商圈的提升改造。一是加强招商引资。2023年，招引全市首家京东电器城市旗舰店落户双龙地铁站旁龙盈泰商业广场，为京东五星电器在深圳市第一家线下体验、购物实体门店，大力提升南联商圈人流量。二是支持升级改造。鼓励支持商业综合体加大对商圈的提升改造力度。2024年，摩尔城商业公司出资对商业综合体重新装修升级改造，针对周边环境、综合体内部进行重新调整，引进许府牛、金将烤肉等龙岗首店；在外广场修建光伏储能超充设施，为前来消费的居民群众提供更加优质的服务，推动摩尔城商业综合体出租率从原来的70%提升至90%多。2025年，推动锦泰城升级改造，所引进的深圳市首家福生超市于1月10日开业。三是大力推动发展夜间经济。按照《龙岗街道“有商机”三年行动方案(2025—2027年)》工作部署，不断挖掘夜间休闲资源，围绕龙岗大道、东方茶都、龙城广场地铁站、南联地铁站等重点地标，高起点规划建设龙河路—向银路、罗瑞合、碧新路等夜间经济集聚区，引进餐饮、文创、主题酒吧、主题咖啡店、老字号等品牌商家，开展烟火集市、星空露营、后备箱集市等多类活动，进一步点燃城市烟火气，释放夜间经济新活力。

　　（二）关于“引进专业化团队提升运营整体管理水平”的建议

　　目前，原佰龙广场、五洲风情等因产权纠纷等问题一直大面积空置。待产权纠纷理顺后，结合南联商圈发展定位，争取引进经验丰富的商业管理公司入驻，对大面积空置的商业空间进行统一管理，高效盘活空置空间，强化运营能效、提升整体运营质量。

　　（三）关于“结合客家文化打造商贸一体特色街区”的建议

　　一是推进省、市级示范特色步行街(商圈)建设工作。2025年6月，在市商务局指导下，我区开展2025年度国家级、省级、市级特色步行街、夜间经济街区培育建设及重点商圈发展相关工作，拟推荐符合条件的候选街区列入《深圳市2025年度特色步行街、夜间经济街区培育清单》。市商务局将择优推荐申报省级、国家级荣誉。二是打造客家特色文化街区。结合客家文化风貌，挖掘老街片区拥有代表性的“老记忆、老物件、老味道”产品。通过龙岗客家民俗博物馆，持续发掘本土优秀传统文化、家风文化，通过展览、活动等方式，擦亮“鹤湖IP”，2024年龙岗客家民俗博物馆接待25万余人次。充分利用片区丰富的客家传统特色风貌和物质遗产，盘活文化景观资源，引入专业团队打造“客家美食街”“客家文化街”，将龙园、老街连片地带打造成具有一定影响力的特色文化街区。

　　（四）关于“提升沿线市容环境营造良好购物氛围”的建议

　　关于龙岗大道南联商圈沿线加大市容环境、道路设施、绿化景观等硬件提升改造，龙岗大道南联商圈段道路绿化已建成多年，道路绿化相对成熟。此外，根据《中共深圳市委关于深入推进“山海连城绿美深圳”生态建设的意见》和《深圳市城市管理和综合执法局关于落实“山海连城绿美深圳”生态建设工作的实施方案》中实施全域公园建设行动要求，为精准增补社区公园、口袋公园，提升南联商圈和人居环境，我区于2023年启动南联商圈碧新路社区公园建设前期工作。该项目位于碧新路和银翠路交会处，满京华喜悦里小区西侧。拟建设面积约4000平方米，主要建设内容包括绿化种植、园建铺设、休闲活动运动设施安装、灯光、水、电等基础设施安装等，总投资匡算约600万元。但2024年因为财政资金紧张，项目未能成功立项，暂缓推进。下一步，将根据政府财力和项目实际情况，适时重新启动项目前期工作并推进落实，提升南联商圈绿化品质和城市界面。

　　三、目前存在的主要问题

　　一是南联商圈商业体老旧，传统商业业态较低端，吸引力不够。周边的大运天地、龙岗万科广场、仁恒梦中心、龙岗星河COCO Park等高端商圈对人流量的虹吸作用明显，导致南联商圈人流量下降严重，企业经营困难。二是原柏龙广场、五洲风情等因产权纠纷等问题一直大面积空置，产权矛盾纠纷复杂，难以提升改造。

　　四、下一步工作计划

　　一是推动转型升级，强化招商引资。鼓励商圈转型升级，优化商场硬件设施，进一步提升出租率。加大招商引资力度，招引集聚“海底捞、优衣库、泡泡玛特”等知名品牌，大力发展首店经济、品牌经济，实现同业差异、异业互补，保持业态功能均衡，加快商业综合体提升发展。

　　二是引进专业团队，盘活空置空间。争取引进具备丰富经验的商业管理公司入驻，对原柏龙广场、五洲风情等大面积空置商业物业进行统一管理，高效盘活空置空间，强化运营效能，提升整体运营质量，有效降低潜在的矛盾与纠纷，为商圈的稳定与健康发展奠定坚实基础。

　　三是聚焦夜间经济，提升商圈流量。系统推进龙岗区夜间经济街区培育工作，聚焦夜间经济繁荣，推动南联商圈商业街区、商业综合体改造提升，丰富夜间美食、夜间娱乐等消费供给，满足市民游客的夜间消费需求，为南联商圈发展注入持久的动力。

　　四是提升市容环境，营造良好氛围。联合城管、街道等相关职能部门力量，着重加强龙岗大道南联商圈沿线的硬件升级，涵盖市容环境美化、道路设施优化及绿化景观提升等方，营造良好购物环境，提供更加舒适、便利、丰富的商业服务，激发南联商圈消费活力。

　　感谢您对龙岗区商业建设的关心指导，欢迎继续提出宝贵意见和建议。

　　专此函复。

深圳市龙岗区商务局

2025年7月4日

（联系人：古轶莉，电话：0755-28682380）

　　办理结果：A

　　公开方式：全文公开