尊敬的周斌、陈盼莅委员：

　　您好！感谢您对我局文体旅游工作的支持与关注，您在区政协六届二次会议中提出的《关于吉华街道甘坑客家小镇周边城中村品质提升的建议（第20220142号建议）》，我局高度重视，并汇总了区住房建设局、区城管和综合执法局、市交通运输局龙岗管理局、吉华街道办理意见，现将相关办理情况答复如下：

　　为着力解决城中村“无特色、无品质、无内涵”的痛点问题，摸索出一条可实现弯道超车的城中村高质量发展路径，我区结合市“三宜街区”有关工作要求，按照“分期分类，一村一策”的原则，选取了包括甘坑新村、凉帽新村在内的10个规划保留的城中村作为第一批次活力城村示范建设项目予以推进。其中，甘坑新村、凉帽新村项目具体情况为：

　　（一）甘坑新村。项目规模：占地面积11.39公顷、房屋303栋、建筑面积24.28万平方米；项目可研批复总投资10935.01万元，建安费8755.25万元（其中三线下地1087.62万元、提升工程7667.63万元），计划撬动社会投资5918.31万元；项目特色：紧邻甘坑客家小镇，交通便利，区位较好，具有麒麟舞文化核心，周边生态环境较好。项目定位：通过实施边界重置计划、街巷激活计划、文化内核塑造计划、公共空间赋能计划、社区营造计划，串联“自然-历史-社群”脉络，打造城村共生城市发展新范式。项目进展：目前，项目已取得可研批复，市政工程已进场施工；已基本完成项目整体概算编制准备申报，同步开展施工招标准备工作。

　　（二）凉帽新村。项目规模：占地面积6.13公顷、房屋81栋、建筑面积6.86万平方米；项目可研批复总投资4912.43万元，提升工程建安费3884.35万元；项目特色：紧邻甘坑客家小镇，交通便利，区位较好，拥有凉帽非物质文化遗产；项目定位：在城市界面、自然界面、社区界面、日常界面挖掘“衣食住行康乐”之间的关联和潜力，打造城市快慢交互、城市与自然交互的城市社区综合体。项目进展：目前，项目已取得可研批复；概算已申报，同步开展施工招标准备工作。

　　提案中所提建议，在上述两项目建设中均将予以落实：

　　一是创新采用了“代建+运营”的模式，通过引入大型国企参与项目建设运营，发挥其资源整合及运营管理的优势，逐步培育、激活城中村业态，引导各方多元共建，挖掘提升城中村自我造血能力。二是两项目主沿街主立面均有立面改造示范投入。三是根据《龙岗区人才住房管理实施细则》《龙岗区人才住房分配操作规程》《龙岗区“深龙英才计划”人才住房分配管理实施细则》等人才住房配套政策，3年来我区累计筹集14568套社会存量住房，实际供应配租4300套，青年人才约占65%，发放人才住房租金补贴4900万元，同时自2020年下半年开展房屋租赁奖补审核工作以来，企业在我区申报项目数为1049个，通过我区复审项目共444个，通过终审项目共299个，企业获得奖补资金约为3.45亿元。四是甘坑新村村口已确定由政府投资建设立体停车库。五是甘坑新村拟建设麒麟馆，凉帽新村拟建设遗址公园，均可以满足后期加入相关非遗文化的展示。六是街区立面改造完成后，将有效改善商业运营条件，满足特色业态经营需求。

　　特此函复。

　　深圳市龙岗区文化广电旅游体育局

　　2022年10月12日