为了进一步完善宝龙街道文化设施功能，切实解决宝龙高新园区周边需求等问题，宝龙街道办拟在符合相关规划及用地政策的前提下，建设宝龙文体中心项目，打造宝龙高新区的高端文体配套，拓展多元化片区综合服务功能，为指导和配合宝龙街道办完善优化前期方案，因此拟委托咨询单位拟开展宝龙文体中心配套设施策划及运营投资收益测算工作。

　　一、项目名称：

　　宝龙文体中心配套设施策划及运营投资收益测算

　　二、项目内容及要求：

　　1、项目内容：

　　（1）配套设施策划

　　对宝龙文体中心的配套设施面积进行合理分析测算，分别从设计角度及运营角度分析配套设施面积的需求，并编制研究报告。

　　（2）运营投资收益测算

　　对宝龙文体中心建成后按委托社会资本进行装修及整体运营20年模式，测算装修工程相关工程投资、运营期相关收益及运营成本，推算配套设施及相关功能组成的合理比例规模。

　　（3）从建筑布局及经济测算两方面共同考虑分析项目的整体功能布局和配套设置情况，给出对项目方案的合理建议。

　　2、服务时限：合同签订后至项目研究报告编制完毕，且获得甲方认可，初步成果一周内提交。

　　3、项目费用：项目总费用不超过20万元（人民币）总价包干，其中配套设施策划子项不超过10万元，运营投资收益测算不超过10万元。

　　三、应标单位资质要求：

　　1.必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构（联合体两方均需满足）；

　　2.投标人须具备建设主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质（联合体至少一方需满足）；

　　3.信誉良好，近三年没有违约行为或不良记录（联合体两方均需满足，本项目由我局通过“龙岗诚信网”查询，无需提交相关证明）；

　　4.本项目接受联合体应答，不经甲方同意不得转包、分包。

　　四、公告时间：

　　2019年3月14日至3月21日。

　　五、评选标准和方法：

　　采用综合评分法，详见评分细则。

　　六、应标方需提供资料清单（需按下述顺序编排）：

　　1、详细报价方案及清单；

　　2、机构简介、营业执照副本、企业资质证书复印件；

　　3、相关业绩证明材料；

　　4、项目研究思路（配套设施策划及运营投资收益测算

　　分析思路）。

　　5、联合体协议（如有），内容明确联合体成员对项目内容及费用的分担方式及注明均承担对整体项目的连带责任，加盖双方公章确认。

　　以上资料一式五份（封面须注明项目名称、应标单位名称、联系人及电话等信息）并加盖公章，于3月27日之前快递或直接送达至深圳市龙岗区清林中路海关大厦东座1137财务监管中心，收件人：黎小姐。

　　七、咨询方式：

　　龙岗区文化旅游体育局建管中心

　　夏工，联系电话28949950。

　　深圳市龙岗区文化旅游体育局

　　2019年3月14日