一、项目名称

　　深圳赛米湖酒店第三方承接查验

　　二、项目概况

　　本项目位于深圳市龙岗区平湖街道平大路北侧，由酒店及合院组成，其中，酒店项目用地面积3.78万㎡，总建筑面积7.99万㎡（其中计容建筑面积5.64万㎡），建筑高度49.9m，屋顶标高72.67m，地下二层，地上八层，客房324 间，会议室13间及相关餐厅配套设施，合院项目用地面积3548㎡，总建筑面积5609.66㎡，建筑高度17.6m，屋顶标高11.6m，地下一层，地上一层，客房15间，会议室3间及相关餐厅配套设施。

　　三、主要工作内容

　　深圳赛米湖酒店项目设施设备承接查验服务招标内容包括但不限于以下：消防系统、暖通空调、给排水、电气、弱电AV、电梯、燃气、化学品、有限空间、装修、声学隔音、灯光、厨房设备、交通与停车场管理、建筑本体安全检查。

　　四、最高投标限价

　　招标报价最高限价：294050元（含6%增值税）

　　五、报价要求：由投标人根据项目工程量清单（详见附件）进行自主报价，投标报价总价不得超过投标报价上限价。最终工程量以实际结算为准，合同总价以结算审定的相应费用为准。

　　六、响应单位资格及人员需求

　　（一）在中华人民共和国境内注册的、具有独立承担民事责任的能力的法人或其它组织，提供有效的营业执照或事业单位法人证书；

　　（二）须提供具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺书；

　　（三）须提供由中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的房屋建设工程监理甲级证书；

　　（四）须提供服务方案；

　　（五）须提供一份2023年1月1日起至投标截止日（以合同签订时间为准）建设工程第三方工程质量或安全巡查、检查、评估、评价服务类合同复印件（监理合同除外）；

　　（六）本项目不接受联合体投标，不允许分包转包。

　　七、工期要求

　　（七）工期:180日历日。

　　（八）计划开始日期：2026年10月1日（实际开工时间以开工令为准）；

　　（九）计划完成时间：2027年4月1日。

　　八、项目质量要求

　　 按招标人的要求标准进行服务验收。经招标人相关指定部门服务验收合格签字后，并不能免除中标人对服务应承担的责任。若服务验收时有关质量要求不能满足招标文件的质量要求，招标人有权要求整改并同时有权要求索赔。

　　九、评标方法及择优规则

　　本次评标采用综合评分法，即在最大限度地满足招标文件实质性要求前提下，按照招标文件规定的评审标准进行评审，按评审因素的量化指标评审，排序靠前的推荐为中标候选人。

　　十、支付方式

　　1.在乙方完成所有查验工作，并向甲方交付书面及电子版查验成果及结算资料，经甲方指定部门验收服务合格后，乙方开具增值税专用发票给甲方，甲方在收到发票之日起15个工作日内一次性向乙方支付合同结算价款的90%。

　　2.剩余10%作为履约评价金，待甲方完成对乙方服务成果的履约评价后，按以下标准结算：

　　履约评价得分≥90分的，甲方在评价结果出具后15个工作日内一次性支付剩余10%履约评价金（即全额结清）；

　　履约评价得分在70分（含）至89分之间的，甲方仅支付履约评价金的50%（即合同结算价的5%），其余5%不予支付；

　　履约评价得分＜70分的，履约评价金不予支付，甲方不承担任何补足或补偿责任。

　　十一、响应文件要求

　　1．本次公告时间：2026年9月16日-9月21日（5个工作日），响应单位应于9月21日18:00前将响应文件1正4副统一密封（正本的PDF版电子扫描件刻录成光盘随投标文件一起装袋，统一密封，密封处加盖公章）送达或邮寄（不接受到付）至龙岗区中心城腾飞路创投大厦2412室（联系人：贾先生，0755-2899 9615），逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回给响应单位。

　　2．响应文件包含承诺函、委托人要求提供的资料等，详见附件要求。

　　3．本次递交响应文件截止时间后，若有效响应单位不足3家的，则发布二次公告，若二次公告期满后，有效响应单位仅有2家的，则拆封响应文件继续评审，有效响应单位仅有1家的，则直接选定委托单位。

　　十二、公开招标（自主）结果公示

　　响应文件递交截止后，招标人自行组织文件开启、综合评审工作，确定中标单位后，将在龙岗区城投集团官网、罗山公司公众号进行公示。

　　特别说明：

　　（一）资格不符合要求的投标人不能进入比选程序；

　　（二）所有响应单位视为同意上述公告内容，确定为承包单位后按公告约定与委托人签署合同。

　　（三）投标文件编制需求

　　1．胶装成A4 或A3 幅面（A3 禁止竖版）文本的，A4幅面厚度一般不超过50mm,A3幅面厚度一般不超过20mm,超过的建议分册处理，A3 封面禁止使用硬材质封面；

　　2．文件在编制时，每本文件自封面开始从“1”编写页号，一般单面文字材料在右下角编写页号，双面书写文字材料，正面在右下角编号，背面在左下角编号；

　　3．投标时应同时提交投标文件纸质文件与PDF扫描文件（载体为光盘或者U盘），扫描文件内容必须与其对应纸质文件一致，扫描文件应清晰、端正、完整、不失真。

　　附件：

　　1.公开招标文件

　　2.第三方承接查验详细技术标准要求清单

　　3.响应文件一览表

　　4.承诺函

　　5.龙岗区进一步规范政商交往行为告知书

　　深圳赛米湖酒店项目工程部

2026年9月16日