我司采用自主公开招标方式对龙城工业园opc产业社区提升改造项目施工单位进行招标，欢迎符合资质并有意向的响应单位提交密封投标文件，有关事项如下：

　　一、项目名称：龙城工业园opc产业社区提升改造项目

　　二、项目概况：龙城工业园OPC产业社区利用园区原有闲置党群服务中心、孵化器存量空间改造，项目定位“龙城AI・创业者之家”，聚焦人工智能、数字创意+AI产业。改造内容包含独立办公室、开放式工位、会议报告厅、休闲洽谈区装修，配套中央空调、高速网络等基础设施。

　　三、招标内容（具体详见附件1）：

　　本次龙城工业园opc产业社区提升改造工程分为全新装修、局部优化提升两大板块，具体内容如下：

　　1.新装修部分。本次对部分共享办公室、开放式共享办公区、共享会议室等功能空间实施整体重装。项目配套配齐办公家具设施，满足单人独立办公使用需求，打造高品质高效办公场景；通过半通透隔断、景观绿植等方式划分私密办公区域。

　　2.局部提升部分。在上述全新装修空间以外，针对园区原有大堂、公共过道、形象广告升级改造工作，优化园区整体办公氛围，完善空间导视指引系统。

　　四、项目工期要求：工期为20天。

　　五、工程质量要求：达到合格标准。

　　六、结算原则：采用固定单价合同，按实际工程量结算。

　　七、工程款支付：工程竣工验收合格后，支付至合同金额的85%；竣工结算完成后，按结算审定价款并扣除3%质量保证金后支付；剩余3%为质量保证金，在工程缺陷责任期满（2年）后支付。

　　八、采购方式：公开招标（自主）。

　　九、招标控制价：369895.32元。

　　十、响应单位资质要求：响应单位需具有装饰装修施工专项二级及以上资质。

　　十一、评审方法：综合评审（直接票决法），由委托人自行组建评审小组，按照竞价与择优相结合的原则，综合报价、业绩、信誉、服务方案等择优要素，横向进行比较。

　　十二、响应文件要求

　　1.本次公告时间从2026年7月15日—7月21日止（5个工作日），响应供应商应于2026年7月21日16:00前将响应文件1正4副密封（统一密封，密封处加盖公章）送交到深圳市龙岗区城投商务中心13楼（联系人：李工或蒋工，0755-89218919/18911349232），逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回。

　　2.响应文件（详见附件3）。

　　3.截标后说明

　　（1）若第一轮应标人小于三家，我部将对本项目进行二次公告，具体以二次公告内容为准；

　　（2）在连续两次招标时限内，若仅有两家合格响应单位，将不再发布第三次公告，直接从两家响应单位中选定中标单位；若仅有一家合格响应单位，将直接确定其为中标候选人。

　　十三、结果公示

　　递交响应文件截止后，采购人将自行组织响应文件开启、评审等工作，确定成交服务单位后将在龙岗区城投集团官网进行公示。

　　附件：1.项目施工图

　　2.项目预算书

　　3.响应文件一览表

　　4.报价单

　　5.承诺函

　　深圳市湾东智慧园区管理有限公司

　　2026年7月15日