我司采用自主公开招标方式对深圳工业软件园电力增容项目设计-施工总承包（DB）单位进行招标，欢迎符合资质并有意向的响应单位提交密封投标文件，有关事项如下：

　　一、项目名称

　　深圳工业软件园电力增容项目设计-施工总承包（DB）

　　二、项目概况

　　本项目位于深圳工业软件园，为解决园区入驻承租企业现有配电容量不足，无法满足机房设备、餐饮经营等生产经营用电需求的问题，实施一户一策电力增容改造工程。项目主要包含专用电源回路新建、配电箱体新增/改造、开关元件升级、电力电缆敷设、桥架安装、计量装置安装、负荷切割转移、系统调试、缺陷修复及质保等全部配套工作，通过定制化配电改造，保障各承租企业用电安全、稳定、可靠，完善园区营商配套。

　　三、招标内容及承包模式

　　本次招标采用设计-施工总承包（DB）模式，中标单位根据《深圳工业软件园电力增容项目技术方案》，一站式完成本项目（包括但不限于）深化设计、施工图设计、设备材料采购、施工安装、系统调试、竣工验收、资料移交、质保服务等全部工作，对工程质量、安全、工期、造价全面负责，具体改造内容如下：

　　（一）1栋D 座 9、10 层

　　(1) 现状容量：90KW

　　(2) 增容目标：345KW（实增“机房服务器等设备”180KW、“机房精密空调”75KW）

　　（二）1栋裙楼一层09 商铺

　　(1) 现状容量：15KW

　　(2) 增容目标：50KW（实增35KW）

　　（三）1栋裙楼一层33 商铺

　　(1) 现状容量：20KW

　　(2) 增容目标：85KW（实增65KW）

　　（四）1栋裙楼一层14 商铺

　　(1) 现状容量：19KW

　　(2) 增容目标：80KW（实增61KW）

　　（五）1栋裙楼一层40 商铺

　　(1) 现状容量：50KW（原有线路提供负荷）

　　(2) 增容目标：220KW（实增170KW）

　　（六）1栋裙楼一层31 商铺

　　(1) 现状容量：15KW

　　(2) 增容目标：80KW（实增65KW）

　　（七）1栋裙楼一层35、36商铺

　　(1) 现状容量：30KW

　　(2) 增容目标：75KW（实增45KW）

　　（八）1栋裙楼一层30、32、34商铺（仅增容至电表井）

　　(1) 现状容量：50KW

　　(2) 增容目标：95KW（实增45KW）

　　（九）1栋裙楼一层03、05～08、10商铺（仅增容至电表井）

　　(1) 现状容量：99KW

　　(2) 增容目标：300KW（实增201KW）

　　（具体施工内容、技术标准及参数详见《深圳工业软件园电力增容项目技术方案》及预算清单）

　　四、项目工期要求

　　总工期60个日历天（含设计时间）。

　　五、工程质量要求

　　达到国家、行业及深圳市现行电力工程施工、配电安装相关验收规范合格标准，确保工程安全稳定、合规达标、正常投用。

　　六、承包方式和结算原则

　　本工程采用设计-施工总承包（DB）模式招标，施工图设计应严格遵循增容技术方案和招标清单的范围及内容，原则上，施工图设计应围绕清单项目特征进行，对于不利于工程造价控制的特殊工艺及超过初步设计和招标清单范围、工程内容的，须报发包人审核并经发包人同意后才可纳入。因施工图预算超额造成设计返工、延误工期等一切损失，由承包人自行承担。施工图设计完成后，将按施工图重新编制工程预算，并进行清单更新后，签订补充协议。

　　本工程采用设计费合价包干 + 建安工程费固定综合单价的合同形式，按实结算，最终以造价咨询单位出具并经发包人审定的结算报告为准。

　　七、工程款支付方式

　　本项目不设预付款，付款节点如下：

　　1. 工程全部竣工验收合格后，支付至合同金额的80%；

　　2. 项目竣工结算审核完成后，支付至结算审定价的97%；

　　3. 剩余3%为质量保证金，待工程缺陷责任期满2年且无任何质量问题后，一次性无息付清。

　　八、采购方式

　　公开招标（自主）

　　九、招标控制价

　　1346781.45元（含税，且包括但不限于设计、设备、材料、施工、安装、验收、调试、安全文明施工、暂列金额等全部DB总承包工作内容）

　　十、响应单位资质及人员要求

　　本项目接受设计、施工单位组成联合体投标，联合体需签订联合体协议，明确牵头单位及各方权责，具体要求如下：

　　1. 资质要求

　　（1）设计单位：具备电力行业（变电工程、送电工程）专业乙级及以上资质；

　　（2）施工单位：

　　①具备输变电工程专业承包二级及以上，且具备电力承装修试三级及以上资质；

　　②具备有效安全生产许可证；

　　③具备独立法人资格，持有有效营业执照；

　　④2023年6月8日至今无重大安全责任事故、无重大质量事故、无住建部门红色警示、无行贿犯罪记录。

　　2. 人员要求

　　（1）项目经理：具备机电工程专业二级及以上注册建造师证书，具备安全生产考核合格证书（B 证），2023年6月8日至今具有电力增容或配电改造类似项目业绩；

　　（2）技术负责人：具备电力工程相关专业中级及以上职称，熟悉低压配电、电缆敷设、配电箱安装等施工技术；

　　（3）安全员：具备安全生产考核合格证书（C证），专职在岗，不得兼任；

　　（4）特种作业人员：电工、焊工等必须持特种作业操作证上岗。

　　3. 信用合规要求

　　（1）在深圳市住建局工程建设诚信档案中无红色警示公示期；

　　（2）2023年6月8日至今无行政处罚记录（以信用中国、国家企业信用信息公示系统、深圳市住建局工程建设诚信档案查询结果为准）；

　　（3）2023年6月8日至今响应单位及其法定代表人在中国裁判文书网查询无行贿犯罪记录。

　　十一、材料品牌要求

　　项目所用主要材料须采用成天泰、深缆、金龙羽、金环宇、奔达康品牌（参照深圳市建筑工务署材料设备参考目录（v3.2 2025年版）），确保工程质量达标。

　　十二、评审方法及择优规则

　　本次招标采用综合评审（直接票决法），由委托人自行组建评审小组，按照竞价与择优相结合的原则，综合报价、业绩、信誉、服务方案等择优要素，横向进行比较。

　　十三、响应文件要求

　　1. 本次公告时间：2026年6月15日—2026年6月22日（5个工作日）；响应单位须于2026年6月22日15:00前将响应文件1正4副统一密封，密封处加盖单位公章，递交至指定地点，逾期送达、未按要求密封的文件将予以拒收或原封退回。

　　递交地址：深圳市龙岗区城投商务中心13楼

　　联系人：李经理、蒋工

　　联系电话：0755-89218919、15622822023

　　2. 响应文件编制要求详见招标附件。

　　3. 流标及二次招标规则

　　（1）第一轮投标单位不足3家的，将发布二次招标公告；

　　（2）连续两次招标后，若仅有2家合格响应单位，直接从两家单位中评审选定中标单位；若仅有1家合格响应单位，直接确定其为中标候选人。

　　十四、结果公示

　　响应文件递交截止后，招标人自行组织文件开启、综合评审工作，确定中标单位后，将在龙岗区城投集团官网进行公示。

　　十五、其他说明

　　1. 施工单位须严格落实园区施工管理要求，编制专项施工、停电及应急方案，经监理及招标人审批后方可施工；停电作业优先安排夜间、周末开展，最大限度降低对园区商户、办公人员的影响。

　　2. 所有进场材料须报验，提供合格证书、检测报告，严禁使用不合格材料；项目完工后须完整移交竣工图、试验报告、验收记录等全套竣工资料至集团档案室。

　　附件：

　　1.深圳工业软件园电力增容项目技术方案

　　2.工程预算书

　　3.响应文件一览表

　　4.报价单

　　5.承诺函

　　深圳市湾东智慧园区管理有限公司

　　2026年6月15日