我司采用公开（自主）招标方式对物业自爆幕墙玻璃年度维修服务单位进行招标，欢迎符合资质并有意向的响应单位提交密封投标文件，有关事项如下：

　　一、项目名称：采购物业自爆幕墙玻璃年度维修服务

　　二、服务内容：需在合同服务周期内，全权负责创投大厦、智慧家园、海科兴产业园、龙城工业园（含城投商务中心）、工业软件园项目幕墙自爆玻璃专项维修工作，同时常态化提供幕墙玻璃安全排查、突发破损应急排险等配套服务，全面处置项目幕墙玻璃各类安全隐患，保障幕墙设施完好及园区运营安全。

　　三、维修方式：本次采用年度框架服务合作模式，统一签订年度幕墙玻璃维修服务合同。日常运维中，项目出现幕墙玻璃自爆问题后，先由保险单位完成现场查勘、定损核算工作，我司依据保险定损结果，向年度服务单位下发正式维修委托单，服务单位按委托要求进场施工、完成维修整改。最终维修费用以保险单位核定的定损金额为结算依据。

　　四、维修要求：为彻底解决玻璃订货周期长、维修进度滞后的问题，进一步压缩隐患处置时长、提升维修闭环效率，对服务单位明确专项工作要求：一是备货储备要求，服务单位需提前梳理项目所有幕墙玻璃规格型号，针对每一类规格玻璃储备不少于1块备用型材，实现故障玻璃快速替换，从源头缩短物料采购订货周期；二是维修时效要求，我司正式下发维修委托单后，服务单位须严格履约，在30个自然日内完成对应点位幕墙玻璃的拆除、更换、收尾验收等全部维修工作，确保隐患快速清零、问题闭环处置。

　　五、合同工期：合同期限为1年。

　　六、费用结算：维修单位按照我司委托单完成若干玻璃维修，且维修费用累计满5万元后，结算一次维修费用。单次结算完成后，由我司从人员配备、服务水平、排险服务、响应时效、施工安全、维修质量等方面对维修单位进行单次履约评价，并按单次履约考评结果支付服务费用。

　　七、报价要求：自爆玻璃经保险单位核算并确定定损金额后，维修费用（含所需所有税金和费用）按照保险单位定损金额确定，且响应单位需承担免赔费用，免赔额计算标准为：1000元或定损金额的5%,以高者为准。

　　八、费用限额：结合以往玻璃自爆和保险赔付情况，建议年度维修总费用控制在60万元以内。

　　九、资格要求：本项目部分为超高层建筑，施工单位需具有建筑幕墙工程专业承包一级资质。

　　十、评审方法：综合评分法，评审人员分别对响应供应商进行打分后推荐成交供应商，得分最高的供应商为成交供应商。

　　十一、付款方式：

　　单次结算完成，并经我司履约考评后，按照履约评价结果支付单次结算金额95%的服务费用。单次结算剩余5%质保金待质保期（1年）届满后，并经质保确认后支付。

　　十二、响应文件要求

　　1.本次公告时间从2026年6月3日—2026年6月9日止（5个工作日），响应供应商应于2026年6月9日18:00前将响应文件1正4副密封（统一密封，密封处加盖公章）送交到深圳市龙岗区城投商务中心13楼（联系人：李工或卢工，（0755-89218919/89369258），逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回。

　　2.响应文件包含承诺函、采购人要求提供的资料等，详见附件。

　　3.截标后说明

　　（1）若第一轮应标人小于三家的，我部将对本项目进行二次公告，具体以二次公告内容为准；

　　（2）若连续两次招标时限内，若仅有两家合格响应单位的，将不再发布第三次公告，直接从两家响应单位中选定中标单位，若仅有一家合格响应单位，将直接确定其为中标候选人，而不再另行发布采购公告。对于单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标单位，均作无效响应处理，不得进入比选程序。

　　十二、结果公示

　　递交响应文件截止后，采购人将自行组织响应文件开启、评审等工作，确定成交服务单位后将在龙岗区城投集团官网进行公示。

　　附件：

　　1.响应文件一览表

　　2.综合评分表

　　3.报价承诺函

　　深圳市湾东智慧园区管理有限公司

　　2026年6月3日