一、项目概况

　　深圳市龙岗区保障性住房投资有限公司拟对名下 7310 套住宅及 161 套商铺统一采购公众责任险服务，现需选定专业供应商编制保险方案及报价单，负责办理投保手续并提供后续全流程理赔服务，为资产运营防范公共责任风险。

　　二、主要工作内容

　　（一）保险标的信息：包括承保范围、权属信息及投保金额等内容。

　　（二）风险因素分析：充分考虑区位因素、使用性质、历史赔付记录等因素对风险的影响。

　　（三）保险条款选择与运用：包括责任限额、免赔额、扩展条款等。

　　（四）保险费率及保费测算结果。

　　（五）服务承诺及特殊注意事项：包括理赔流程、响应时间、免责条款风险提示等内容。

　　三、合同期限

　　自保险合同签订之日起一年。到期后，年度履约评价优秀可续签1年，续期不超过2次。

　　四、遴选上限价

　　本次采购含税控制价（最高限价）为16.99万元（最高限价包含响应单位提供的所有保险责任、方案编制、投保办理、后续理赔等相关服务费用）。

　　五、报价要求

　　响应单位在此限额下自行报价，成交供应商的响应报价即为最终合同价。

　　六、响应单位资格要求

　　（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具备保险经营或保险经纪相关合法资质。投标人须为中华人民共和国境内(不含港、澳、台)依法注册的独立法人或分支机构(需提供营业执照或社会团体登记证书或事业单位法人证书或其他类型主体资格证书复印件，均加盖投标人公章)。

　　（二）投标人须具有国家金融监督管理总局(原中国银行保险监督管理委员会)或其派出机构颁发的有效的经营保险业务的保险从业资质许可证件（需提供相关资质许可证件复印件，并加盖投标人公章）。

　　（三）投标人在近三年内（自项目采购公告之日起往前推算，企业注册成立时间不足三年的，按实际经营年限计算）无行政处罚信息、未被列入经营异常名录信息（已移出的不计入在内）、未被列入严重违法失信名单（须提供在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中行政处罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单（黑名单）信息的查询截图，上述查询结果须无不良记录，并加盖投标人公章）。

　　（四）投标人在近三年内（自公告之日起往前推算，企业注册成立时间不足三年的，按实际经营年限计算）无严重失信记录（须提供在信用中国https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）中严重失信主体名单的查询截图，上述查询结果无不良记录，并加盖响应人公章）。

　　（五）不接受联合体投标，不得将本项目招标内容以任何方式进行分包、转包（供承诺函，格式自拟，并加盖投标人公章）。

　　七、评审方法

　　采用综合评分法评审(评分表见附件3），经评审小组在有效响应单位中比选，评审人员在分别对响应供应商进行打分后推荐得票最高的为成交候选供应商。

　　八、服务酬劳的支付

　　根据保险公司出具的投保单、缴费通知单、中标双方签订的合同一次性支付全部保险费用，保单按合同约定生效。

　　九、响应文件要求

　　（一）本次公告时间从2026年4月29日— 2026年5月8日止（5个工作日），响应供应商应于2026年5月8日18:00前将响应文件1 正 4 副密封（统一密封，密封处加盖公章；项目名称注明 “保障性租赁住房及商业公众责任险服务采购”送交或邮寄（不接受到付）到深圳市龙岗区中心城腾飞路创投大厦7楼710（联系人：庄工，13148792478），逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回。

　　（二）响应文件包含承诺函、采购人要求提供的资料等，详见附件。

　　（三）公告期满后，若有效响应单位不足3家的，应发布二次公告（原则不少于一次公告发布时间的50%），若二次公告期满后，有效响应单位仅有2家的，可选择继续评审或组织谈判，有效响应单位仅有1家的，可直接选定成交单位。

　　十、遴选结果公示

　　递交响应文件截止后，采购人将自行组织响应文件开启、评审等工作，确定成交服务单位后将在龙岗区城投企业网站进行公示。

　　特别说明：

　　1.上述资格要求均满足，方为资格审查合格。资格不符合要求的供应商不能进入比选程序。

　　2.所有响应单位视为同意上述公告内容，确定为成交服务单位后按公告约定与采购人签署合同。

　　附件：1.保障房公司自持物业资产明细表

　　2.响应文件一览表

　　3.详细评审表

　　4.承诺函

　　5.报价单

　　6.龙岗区进一步规范政商交往行为告知书

　　深圳市龙岗区保障性住房投资有限公司

　　2026年4月29日