一、项目名称：罗山产业集聚中心、罗山国际创新中心、罗山国际交流服务中心三个项目节能绿建检测、能效测评及绿色建筑符合性评估服务

　　二、项目概况：罗山产业集聚中心、罗山国际创新中心、罗山国际交流服务中心三个项目位于深圳市龙岗区平湖街道，南临平大路、西临广深铁路、东侧与北侧紧临深莞边界，各项目概况如下：

　　（1）罗山产业集聚中心：占地5.84公顷，规划计容总建筑面积为18.25万平方米，包括研发用房、厂房（无污染生产）、食堂及有关配套设施等，项目建成后主要用于发展半导体与集成电路产业链上下游产业及相关服务产业。

　　（2）罗山国际创新中心：占地11.64公顷，规划计容总建筑面积为17.43万平方米，包括研发用房、食堂、宿舍及有关配套设施等，项目建成后主要用于发展新一代信息技术产业及相关服务业。

　　（3）罗山国际交流服务中心：占地10.58公顷，规划计容总建筑面积为17.25万平方米，包括研发用房、会议中心、宿舍、食堂、配套商业及有关配套设施等，项目建成后主要用于发展新一代信息技术产业及相关服务业。

　　三、主要工作内容：包括幕墙玻璃、外墙、空调系统、防排烟系统、配电系统、太阳能光伏系统、照明系统、照明质量、光环境、道路照明、室内污染物浓度、水质等进行检测、进行建筑能效测评及绿色建筑等级符合性评估，并指导和协助甲方完成绿建专项验收。乙方提交的成果须严格符合国家及深圳市相关法律法规、标准规范要求，并满足行政主管部门关于成果报批及管理的规定，确保顺利通过项目工程竣工验收。

　　四、投标报价上限价：罗山三项目节能绿建检测、能效测评及绿色建筑符合性评估服务投标报价上限价（最高限价）合计为216.821037万元（含专家评审费，若需），其中罗山产业集聚中心项目投标报价上限价（最高限价）为68.300993万元，罗山国际创新中心项目投标报价上限价（最高限价）为58.351272万元，罗山国际交流服务中心项目投标报价上限价（最高限价）为90.168772万元。

　　五、报价要求：响应单位在此限额下分别自行报价；成交供应商的响应报价即为暂定合同价（固定单价合同）。

　　六、响应单位资格要求

　　1.投标人须为中华人民共和国境内注册的独立法人资格企业或合伙制企业或其他组织。（提供营业执照复印件）

　　2.投标人须同时具备效期内的建设行政主管部门颁发的《建设工程质量检测机构资质证书》、省级或以上质量技术监督部门颁发的《检验检测机构资质认定证书(CMA)》及《检验机构认可证书（CNAS)》且同时属于深圳市住建局“符合性评估机构”库。（提供相关资质证书及投标期内深圳市住建局官网相关网页或截图）

　　3.本项目不接受联合体投标。

　　七、评审方法

　　评标方法采用综合评分法。由委托人自行组建评审小组在有效响应单位中比选，推荐得票最高的为成交供应商。（综合评分表详见附件）

　　八、服务酬劳的支付

　　（一）本合同分两笔款项支付，具体如下：

　　1.第一笔支付：乙方完成本合同服务工作的所有内容，提交合同约定的所有工作成果，且经甲方审核确认后，支付合同价的90%；

　　2.第二笔支付：合同10%的剩余款项待本合同结算审核完成后结合履约考核情况支付。

　　（六）履约评价

　　1.考核评定：按甲方履约评价管理办法对乙方进行履约评价。

　　2.考核费的支付：

　　（1）最终履约评价结果为80分（含）以上时，正常支付；

　　（2）最终履约评价结果为60分（含）以上80分（不含）以下时，甲方将扣除合同剩余款项的5%，不予支付；

　　（3）最终履约评价结果为60分（不含）以下时，视为乙方未正常履约，甲方将扣除合同剩余款项的10%，不予支付。

　　九、响应文件要求

　　（1）本次公告时间从2026年4月21日—4月27日止，响应承包商应于4月27日18:00前将响应文件1正4副密封（正本的PDF版电子扫描件刻录成光盘随投标文件一起装袋，统一密封，密封处加盖公章）送达或邮寄（不接受到付）至龙岗区中心城腾飞路创投大厦2410室（联系人：陈工，18823709170），逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回给响应承包商。

　　（2）响应文件包含承诺函、委托人要求提供的资料等，详见附件要求。

　　（3）本次递交响应文件截止时间后，若有效响应单位不足3家的，则发布二次公告，若二次公告期满后，有效响应单位仅有2家的，则拆封响应文件继续评审，有效响应单位仅有1家的，则直接选定承包单位。

　　十、公开招标（自主）结果公示

　　递交响应文件截止后，委托人将自行组织响应文件开启、评审等工作，确定承包单位后将在龙岗区城投集团官网进行公示。

　　特别说明：

　　1、资格不符合要求的投标人不能进入比选程序。

　　2、所有响应单位视为同意上述公告内容，确定为承包单位后按公告约定与委托人签署合同。

　　3、本次招标包含罗山三项目节能绿建检测、能效测评及绿色建筑符合性评估服务招标，其中罗山产业集聚中心项目单位为深圳市罗山科技园开发运营服务有限公司，罗山国际创新中心项目单位为深圳市罗山科技园创新中心开发有限公司，罗山国际交流服务中心项目单位为深圳市罗山科技园交流中心开发有限公司。由深圳市罗山科技园开发运营服务有限公司为罗山产业集聚中心、罗山国际创新中心、罗山国际交流服务中心三个项目的招标人，统筹实施三个项目招标工作，中标人为一家单位，由罗山三项目的项目单位与中标人分别签订服务合同。

　　4、投标文件编制要求

　　（1）胶装成A4或A3幅面（A3禁止竖版）文本的，A4幅面厚度一般不超过50mm,A3幅面厚度一般不超过20 mm，超过的建议分册处理，A3封面禁止使用硬材质封面。

　　2.文件在编制时,每本文件自封面开始从“1”编写页号，一般单面文字材料在右下角编写页号，双面书写的文字材料，正面在右下角编号，背面在左下角编号。

　　3.投标时应同时提交投标文件纸质文件与PDF扫描文件（载体为光盘或者U盘），扫描文件内容必须与其对应纸质文件一致，扫描文件应清晰、端正、完整、不失真。

深圳市罗山科技园开发运营服务有限公司

2026年4月21日