我司拟开展简龙统租物业项目中期经济效益评价服务遴选采购工作，现公开询价，以便开展下一步相关内容的招标工作。项目情况及相关要求如下：

　　一、项目概况

　　本次委托开展研究的项目为龙岗城投·园山智造园（以下称“简龙统租物业”），位于园山街道保安社区东北处，属阿波罗未来城产业功能区范围，东临东部过境高速、西接沙河路、南连横坪路，距龙岗大道永湖站约3公里，距横坪路简龙出口约500米。项目总建面约2.9万m²，分19号和21号物业。

　　二、询价服务内容

　　现受租赁市场下行影响，简龙统租物业项目实际经营状况与可行性研究阶段预期存在较大偏差，为更客观、准确的掌握简龙统租物业的经济效益，夯实管理决策的数据支撑，指导后续运营管理工作，现需选聘专业机构开展简龙统租物业中期经济效益评价工作。（详见附件2：工作任务书）。

　　三、报价单位资格要求

　　（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；

　　（二）具有建设行政主管部门颁发的房地产估价机构备案证书（备案等级为一级）；

　　（三）参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；报价单位未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、企业经营异常名录、联合惩戒清单或严重违法失信企业名单。注：“信用中国”“中国政府采购网”以及“深圳市政府采购监管网”为信用信息的查询渠道，相关信息以报价前的查询结果为准。

　　（四）参与本项目询价活动时，与其他响应单位不存在单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系。

　　特别说明：以上4项均满足要求。

　　四、报价要求

　　（一）请报价人按照询价回执（详见附件1：询价回执）要求提供报价资料并加盖公章，报价资料需包含资格证明材料以及报价单位认为需要提交的其他材料（如有）。

　　（二）报价文件递交截止时间：2026年4月2日（5个工作日）18:00前。

　　（三）报价文件以扫描件的形式发送至指定邮箱（ctzdgs@lg.gov.cn）。

　　（四）联系人：王工，0755-28988280。

　　（五）报价单位应自行对项目进行现场查勘，了解评估项目具体情况。

　　五、其他说明

　　（一）如某一报价单位报价与所有报价单位报价中值偏离超过20%（含）时，询价人有权质询该报价单位，报价单位无正当理由或无明确回复的，询价人可以将该报价单位报价剔除；

　　（二）如本次询价截止时间内合格报价少于3家，询价人将重新组织询价，已提交的报价材料作废；

　　（三）本次询价结果仅供询价人作为编制项目预算控制价和采购方案的参考，不作为任何要约或要约邀请和中标承诺。

　　附件：1.询价回执

　　2.任务书

　　深圳市龙岗区城投置地开发有限公司

　　2026年3月27日