一、项目概况：深圳工业软件园项目位于深圳市龙岗区坂田街道坂李大道及坂澜大道交会处，本次提升工程主要包括以下内容：宿舍楼开敞走廊增加防雨措施、AB座之间裙房屋面绿化提升、第六立面提升、研发用房装修及重要空间甲醛处理、场地增加排水沟、截水沟地漏增加篦子、裙房架空区结构梁装饰处理、室外消火栓玻璃门增加贴膜、地下室出地面开敞楼梯增加雨棚、地下室平地面风井调整为出地面风井、报告厅幕墙玻璃增加遮阳措施等品质提升工作，最终方案以确定的设计成果文件为准。工程总投资约1000万元。

　　二、主要工作内容：

　　施工阶段全过程造价咨询服务。

　　三、资格要求：

　　（一）投标人须为中华人民共和国境内注册成立的独立法人。

　　（二）项目负责人具有一级造价工程师资格。

　　（三）不接受联合体投标。

　　四、报价要求：

　　（一）投标上限价：10.60万元。依据《广东省建设工程造价咨询服务收费项目和收费标准表》（粤价函〔2011〕742号），以工程估算总价1000万元为暂定基数，造价咨询合同投标报价上限为10.60万元。

　　（二）投标人在限价范围内，自主报价。按照（1-中标价/投标上限价）计取投标下浮率。

　　五、评审方法：定性评审，票决定标。经评审小组在有效投标人中比选，推荐得票最高的为中标单位。

　　如出现成交候选人放弃中标等情形的，将按照评分情况从高到低依次递补，对于递补结果招标人将另行公示。

　　六、评审要素：投标报价、投标人类似工程业绩、项目负责人类似工程业绩、履约评价、实施方案，详见附件。

　　七、合同支付及结算原则：

　　（一）结算原则：以施工招标控制价为基数，按粤价函〔2011〕742号计费及成交承包商所报下浮率进行结算。

　　（二）付款方式：完成施工招标控制价编制，及完成施工标段招标后，支付至暂定合同价的50%，在委托人组织完成对被委托人的履约评价，且本合同结算审核完成后，委托人一次性支付剩余合同价款。

　　（三）履约评价

　　按照《深圳市龙岗区城市建设投资集团有限公司工程建设项目合同履约评价管理办法》执行，采用一次性履约评价方式。

　　考核评定：由项目小组组成履约考核小组，项目合作期满后按照评分表进行履约评价。

　　考核费的支付：

　　1、评价结果为70分（含）以上时，支付合同总金额的10%；

　　2、评价结果为60分（含）以上70分（不含）以下时，甲方将扣除合同总金额的5%，不予支付；

　　3、评价结果为60分（不含）以下时，视为乙方未正常履约，甲方将扣除合同总金额的10%，不予支付。

　　八、投标文件要求：

　　（一）本次公告时间从2025年12月23日—2025年12月29日（五个工作日）止，投标人应于2025年12月29日18:00前将投标文件1正4副密封（统一密封，密封处加盖公章）送交到龙岗区中心城腾飞路创投大厦2203室（深圳市湾东智慧园区管理有限公司，联系人：姚工，0755-28963902），逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回。

　　（二）投标文件包含承诺函、招标人要求提供的资料等，详见附件。

　　（三）招标公告期满后，若投标人或符合条件的投标人不足3家的，应当发布二次公告（原则不少于一次公告发布时间的50%），若二次公告期满后，有效投标人仅有2家的，可选择继续评审或组织谈判，有效投标人仅有1家的，可直接选定成交单位。

　　九、中标结果公示

　　递交投标文件截止后，招标人将自行组织投标文件开启、评审等工作，确定中标单位后将在龙岗区城投集团平台进行公示。

　　附件：1.投标文件一览表

　　2.资信与方案要求

　　3.投标承诺函

　　4.龙岗区进一步规范政商交往行为告知书

　　特别说明：

　　1.投标人应当密封投标文件，且在密封处及投标文件每页加盖公章及骑缝章。

　　2.上述资格要求均满足，方为资格审查合格，资格不符合要求的投标人不能进入比选程序。

　　3.所有投标人视为同意上述公告内容，确定为中标单位后按公告约定与招标人签署合同。

　　招标人：深圳市湾东智慧园区管理有限公司

　　2025年12月23日