一、项目概况

　　深圳市龙岗区城市建设投资集团有限公司（含深圳市龙岗区城投置地开发有限公司，以下统称“龙岗区城投集团”）在多年投资建设中，形成了存量资产。

　　为有效盘活龙岗区城投集团的存量资产，形成存量资产和新增投资的良性循环，提升基础设施等资产的运营管理水平，现采购深圳龙岗存量资产盘活咨询服务。

　　二、主要工作内容

　　本次拟采购的咨询服务涵盖：组建服务团队、政策法规咨询、项目启动与调研、方案设计与合规性咨询、成果交付等环节。（详见附件五）。

　　三、成果要求：

　　（一）提交内容完整、论证充分、操作性强、符合规范的存量资产盘活方案，内容应包括存量资产盘活的相关政策汇编与解读、同类型资产盘活的成功案例、龙岗区城投集团存量资产的现状合规性完善方案与风险应对策略，以及存量资产盘活的优化方案。安排资深项目负责人及核心顾问团队，就方案的核心思路、框架结构、关键举措、实施步骤及预期效果等，向采购方决策层及相关管理人员进行系统、清晰的专项汇报与详细解读；针对采购方在审阅方案过程中提出的各类疑问，提供及时、专业的书面或口头答疑服务，并根据反馈对方案进行必要的补充说明或局部优化调整，确保采购方能够充分理解并有效应用咨询成果。

　　（二）报告应以纸质版和电子版形式同时提交，纸质版需装订成册，电子版应包括可编辑的Word文档和PDF格式文档，电子文档应按照目录结构进行分类整理，便于查阅和使用。

　　（三）合同签订的六个月内，结合盘活存量资产相关政策要求和资产特点，开展专业化存量资产盘活方案优化咨询。

　　四、公开招标(自主)上限价：

　　本次采购控制价（最高限价）为98.67万元。

　　五、报价要求：

　　响应单位在此限额下自行报价；成交供应商的响应报价即为最终合同价，根据合同节点阶段支付。

　　六、响应单位资格要求：

　　（一）具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任能力的其他组织，不接受分公司或者分支机构参与投标。

　　（二）不接受联合体投标，投标方不得将项目转包或分包给其他单位或个人。

　　七、评审方法：

　　采用综合评分法评审，经评审小组在有效响应单位中比选，评审人员在分别对响应供应商进行打分后推荐得票最高的为成交候选供应商。

　　八、合同支付方式：

　　技术咨询报酬（合同服务费）分三次支付，报酬的10%作为履约考核评价费：

　　1.双方签署合同10个工作日内，甲方向乙方支付本合同服务费30%。

　　2.乙方完成技术咨询工作并向甲方提供工作成果，甲方履行内部程序验收确认后（不超过提供后30个工作日）支付本合同服务费的60%。

　　3.完成履约评价且评价为良好以上10个工作日内，甲方向乙方支付全部10%的履约考核评价费；履约考核评价为合格的，甲方向乙方支付5%的履约考核评价费。履约考核评价为不合格的，甲方不予支付履约考核评价费。

　　出现甲方有权单方解除合同的情形时，自解除通知送达乙方之日合同解除，甲方有权暂停支付未付款项、要求乙方退还已收取的全部款项、要求乙方按合同总价的一定比例支付违约金以及要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。

　　九、响应文件要求：

　　1.本次公告时间从2025年11月12日—11月18日止，响应供应商应于2025年11月18日17:00前将响应文件1正4副密封（项目名称必须注明具体的标段，如“深圳龙岗存量资产盘活咨询服务”，正本的PDF版电子扫描件刻录成光盘随投标文件一起装袋，统一密封，密封处加盖公章）送交或邮寄（不接受到付）到深圳市龙岗区龙城街道腾飞路9号创投大厦10楼1001（联系人：陈工，0755-28988286），逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回。

　　2.响应文件包含承诺函、采购人要求提供的资料等，详见附件。

　　3.公告期满后，若有效响应单位不足3家的，应发布二次公告（原则不少于一次公告发布时间的50%），若二次公告期满后，有效响应单位仅有2家的，可选择继续评审或组织谈判，有效响应单位仅有1家的，可直接选定成交单位。

　　十、公开招标(自主)结果公示

　　递交响应文件截止后，采购人将自行组织响应文件开启、评审等工作，确定成交服务单位后将在龙岗区城投集团官方网站进行公示。

　　特别说明：1.响应单位资格不符合要求的不能进入比选程序。

　　2.所有响应单位视为同意上述公告内容，确定为成交服务单位后按公告约定与采购人签署合同。

　　附件一：响应文件一览表

　　附件二：综合评分表

　　附件三：报价单

　　附件四：承诺函

　　附件五：项目需求任务书

　　采购人：深圳市龙岗区城投置地开发有限公司

　　2025年11月12日