一、项目概况

　　（一）项目地址

　　大运软件小镇项目位于广东省深圳市龙岗区横岗街道龙岗大道与宝荷路交界处，占地面积约4.02万平方米，总建筑面积约27.90万平方米。

　　（二）电梯概况

　　大运软件小镇项目共有6台电梯。

　　（设备清单详见附件1）

　　二、维保内容及要求

　　（一）服务内容

　　1.为大运软件小镇项目电梯提供维护保养及紧急救援服务，保养内容涵盖《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5002-2017）所规定的半月、季度、半年和年度维保项目，并包括电梯制造单位技术文件中要求的其他相关保养内容。

　　2.提供24小时维修服务热线。在紧急情况下，乙方保证在接到通知后20分钟内到达现场处理故障，出现困人现象时，须30分钟内解救出受困人。

　　3.当发生电梯停止运行的故障时，乙方优先恢复电梯运行，如故障涉及更换配件，乙方向甲方提供书面报价，经甲方审核同意后更换配件。有包干维修配件的，乙方需24小时内更换完毕。

　　4.安排有可能影响甲方工作的维修、保养必须提前3个工作日通知甲方。

　　5.必须保证电梯的使用在检验合格证的有效期内，做好电梯年检报检、迎检工作，保证电梯顺利通过年检，年检申报须提前40天向甲方提出。

　　6.乙方应每年向甲方提交电梯系统评估报告，协助甲方对该系统的运行状态进行评判和参考。

　　7.人员配备要求：现场配备不少于2人驻场服务。

　　（维保需求详见附件2）

　　（二）承包方式

　　半包，供应商应提供维保所需的工具及劳务，并免费提供单价不超过其承诺金额（该金额不得低于人民币200元）的电梯零部件。

　　（三）服务期限

　　1.合同期限为自合同签订之日起1年。

　　2.采用“招一管三”模式，即首次合同签订期限为1年。合同期满后，若乙方履约评价结果为“优秀”且同意续签，甲方有权续签合同，续签次数最多不超过2次，续签总期限不超过24个月，且续签合同的实质性内容不得变更。

　　（四）安全责任

　　服务过程中产生的一切安全风险及责任由维保单位自行承担。

　　三、报价单位资格要求

　　（一）报价单位须是在中华人民共和国境内注册的，具有独立承担民事责任能力、合法经营资格的独立法人；分公司或者分支机构需提供总公司业务开展授权证明。

　　（二）报价单位具备相应的电梯维修资质。

　　（三）三年内（本项目投标截止日止倒算）在经营活动中没有重大违纪和严重失信记录。（重大违纪记录如吊销许可证、刑事责任、200万元以上的较大数额处罚等，严重失信记录以“信用中国”官网查询为准）。

　　（四）本项目不允许挂靠、转包和分包（报价单位无需提供证明材料）。

　　四、报价要求

　　（一）报价单位提供的报价资料需包含报价单（格式见附件1）、营业执照扫描件、企业信用报告扫描件（可通过“信用中国”网站或国家企业信用信息公示系统网站或中国政府采购网查询，相关信息以采购期间的查询结果为准）以及报价单位认为需要提交的其他材料（如有）。

　　（二）报价文件相应位置密封加盖公司公章，递交/邮寄至广东省深圳市龙岗区龙城街道天昊华庭西门服务大厅2楼（联系人：邱工，联系方式：13530344656）。

　　（三）报价文件递交截止时间：即日起至2025年10月30日18:00前。

　　五、特别说明

　　（一）本公告拟对大运软件小镇项目电梯维保服务费用开展公开询价，询价结果将作为后续采购活动的预算依据。

　　（二）采购人不组织现场踏勘，报价单位可自行前往上述项目进行现场踏勘。

　　（三）报价单位对本项目只允许一个有效报价，多个报价视为无效报价。报价单位对报价文件所提供资料的真实性负责。如遇事实不符或弄虚作假，报价单位需承担一切责任。所有报价材料需加盖公章。

　　（四）本次报价所产生的一切费用，由报价单位自行承担。

　　附件：1.报价单

　　2.维保需求

　　（联系人：邱工，联系电话：1353034465）

深圳市龙岗创投广场服务有限公司

　　2025年10月22日