一、项目概况

　　（一）项目基本信息

　　宝龙上井半导体与先进制造业产业园一期项目（以下简称“上井智造园项目”）位于龙岗区宝龙街道源盛路1号，占地约4.02万平方米，项目总建筑面积约27.9万平方米，设置1个消防中控室。本项目需求1名保安主管、2名保安班长、30名保安员，共需33名保安人员。

　　（二）服务范围

　　包括但不限于项目规划红线范围内所有房屋、商铺、道路、园林绿化、景观、停车场（地面、地下）、物业办公区域（各类管理用房）、设施设备用房、市政公共设施、全部公共区域（包括但不限于按政府规定的本园区四周围墙）、园区大门管辖范围等。

　　（三）承包方式

　　采用全包干方式（包括但不限于员工薪资、通勤、住宿、奖金、补贴、保险等）实行全承包，供应商按照采购人提出的要求和标准向采购人提供保安服务，并接受采购人的指导、监督和检查验收。

　　二、服务内容及要求

　　（一）服务内容

　　1.人行出入口值守，为出入园区的人员提供指引/登记/帮助，给业主、租户提供快捷、便利的服务体验；对无授权凭证进入园区的人员进行核实和登记，防止无正当理由的人员进入园区；负责大件物品离开园区的管理并进行登记，避免业主、租户私有及园区公共财物丢失；业主、租户意见收集与反馈。

　　2.车行出入口值守，运用停车场管理系统管理车辆出入，出入有序，停放收费准确；对非园区车辆进入园区核实，防止无明确来访目的人员进入园区；对随车（货车）离开园区的物资进行严格的核查，防止业主、租户私有及园区公共财物丢失；业主、租户意见及需求的收集与上报。

　　3.公共秩序，管理园区乱停车、乱摆放/卖、乱晾晒、乱搭建、噪音扰民、宠物扰民等不文明现象、行为；维护全体业主、租户的公共权益，营造园区文明、和谐、有序的生活空间；服务区内消防火灾隐患排查及整改，灭火器及消防栓检查及维护；服务区内围墙、防护栏、围栏及门窗等防爬刺装置、外围电子围栏、拉力刮刀、外围红外线、电子围栏及电子脉冲等周界报警系统、门禁系统等安防设备设施状态巡查。

　　4.台风、暴雨、暴雪、盗抢、外来人员破坏或侵入、聚众纠纷等突发情况下现场秩序维护及突发情况处理。

　　5.项目所属区域的政府或行业协会颁布的与项目级别相对应的秩序维护服务内容。

　　6.建立项目安全管理体系、规章制度及操作流程，完善日常安全管理档案。

　　7.采购人要求配合的其他与工作相关事宜。

　　（二）服务要求

　　1.基本要求

　　（1）保安人员必须具有高中以上文化程度（含高中），男性，年龄在35岁以下（含35岁），形象好、品性良好、视力佳，身高1.75米以上，退伍军人优先。

　　（2）保安人员必须经市级正规医院体检，无传染疾病或病史，身体健康，五官端正，品行良好，无犯罪和不良记录。

　　（3）安排至现场的保安人员必须持有国家和有关部门规定的相应保安服务资格证书，全部持有保安员上岗证。

　　（4）项目消防控制室需落实24小时值班管理制度，消防控制室人员必须按照主管部门要求持中级消防设施操作员证上岗，持证人数必须符合《高层民用建筑消防安全管理规定》《消防控制室通用技术要求》等规定,持证人数不少于4人。

　　（5）供应商承诺参加本项目的保安人员的配置必须满足采购人的要求，所需保安服务设备均由供应商自行负责。

　　2.管理要求

　　（1）服务模式为两班倒，保安人员需保证24小时全天候值守制，且每班人员的在岗率应为100%。

　　（2）供应商不得将项目非法分包或转包给任何单位和个人。

　　（3）供应商安排至现场的保安人员应爱护公共财物、讲究卫生、仪表仪容整洁。

　　（4）供应商安排至现场的保安人员需遵纪守法、文明值勤、优质服务、严格履行各项职责规定。

　　（5）对于供应商或其安排的服务人员在履行本合同的过程中，工作失职导致安全出现隐患的，采购人有权要求供应商进行及时予以调整并承担因此产生的一切损失。

　　三、响应单位资格要求

　　（一）供应商须是在中华人民共和国境内注册的，具有独立承担民事责任能力、合法经营资格的独立法人；分公司或者分支机构参与投标，需提供总公司业务开展授权证明。

　　（二）供应商应具有保安服务许可证资质。

　　（三）三年内（本项目投标截止日止倒算）在经营活动中没有重大违纪和严重失信记录。（重大违纪记录如吊销许可证、刑事责任、200万元以上的较大数额处罚等，严重失信记录以“信用中国”官网查询为准）。

　　四、报价要求

　　（一）请报价人进行报价，报价资料需包含报价单（见附件2）、营业执照扫描件、企业信用报告扫描件（可通过“信用中国”网站或国家企业信用信息公示系统网站或中国政府采购网查询，相关信息以采购期间的查询结果为准）以及报价单位认为要提交的其他材料（如有）。

　　（二）报价文件相应位置密封加盖公司公章，递交/邮寄至龙岗区龙城街道天昊华庭西门服务大厅2楼（联系人：邱工，联系方式：13530344656）。

　　（三）报价文件递交截止时间：从即日起至2025年10月30日18:00前。

　　五、特别说明

　　本次采购先行对上述标段进行公开询价，询价结束后我司将以询价结果作为测算标准启动本项目采购活动。

　　采购人不组织现场踏勘，报价单位可自行前往：上述项目进行现场踏勘。各单位需前往现场踏勘后，再进行报价。

　　报价单位对本项目只允许一个有效报价，多个报价视为无效报价。报价单位对报价文件所提供资料的真实性负责。如遇事实不符或弄虚作假，报价单位需承担一切责任。所有报价材料需加盖公章。

　　本次报价所产生的一切费用，由报价单位自行承担。

　　附件：报价单

　　（联系人：邱工，联系电话：13530344656）

　　深圳市龙岗创投广场服务有限公司

　　2025年10月22日