一、遴选项目名称：创投大厦和龙城工业园项目消杀服务

　　二、项目概况

　　（一）项目信息：

　　创投大厦：位于龙岗区龙城街道腾飞路9号，占地10574.21平方米，总建筑面积127252.26平方米，总高度为191.15米，地上为44层，地下3层。

　　龙城工业园：位于龙岗区龙城街道清林路546号，1号厂房共4层，单层面积约5400平方米；2号厂房共4层，单层面积约6900平方米；3号厂房共5层，单层面积约4700平方米；宿舍情况：2号宿舍共7层，建筑面积11277.80平方米。工业园及宿舍总建筑面积83977.8平方米。

　　（二）服务内容：负责创投大厦和龙城工业园项目消杀服务，服务主要内容包括但不限于控制老鼠、蟑螂、苍蝇、蚊子(俗称“小咬”或“墨蚊”)的密度；灭杀黄黑蚂蚁及其他害虫，协助甲方落实预防老鼠、蚊蝇、蟑螂孳生的相关措施、提高甲方对写字楼、工业园区“四害”防治的水平。

　　（三）服务范围：各项目服务范围包括但不限于红线内公共区域（含地下车库、架空层、消防通道、地下污水道、垃圾站、污水井、电梯、安全通道等）、甲方办公场所及其他物业服务用房等甲方管理服务区域及项目周边50米范围内的其它区域。

　　(四)消杀服务标准

　　1.灭鼠标准：鼠密度不超过4%【测试方法：将规格15*15cm的粉板在积水、仓库、卫生间、绿化带等阴暗处放置，次日检查老鼠在粉板上行走的痕迹】。

　　2.灭蚊标准：三龄蚊幼或蛹阳性率不超过3%【测试方法：随机检查积水、仓库等阴暗处，发现三龄蚊幼或蛹阳性率不超过3%】。

　　3.灭蝇标准：蝇类孳生地三龄幼虫和蛹检出率不超过3%【测试方法：在蝇类孳生地，如杂草、粪便池等处，随机查看三龄幼虫和蛹，其检出率不超过3%】。

　　4.灭蟑螂标准：蟑螂侵害率不超过4%【测试方法：在约100m，发现被蟑螂侵害不超过4处】。

　　5.灭蚁标准：经过灭治后，死亡率达96%【测试方法：在密封室内进行有效喷杀或用其它药剂灭治蚁虫，死亡率达96%以上】。

　　6.消杀频次：蚊蝇消杀4-11月每月至少4次，12月-3 月每月至少2次;老鼠消杀每月至少2次，螂消杀每月至少2次;烟雾机消杀每季度至少1次(4月-11月每月1-2次，12月-3月每2个月1次)。

　　三、遴选方式：最低评标价法。

　　四、遴选上限价：最高限价64220元/年(含税)

　　五、合同主要条款：

　　(一)合同期限

　　本合同期限为12个月，自2025年8月1日至2026年7月31日止。

　　合同期满后，履约评价结果为优秀的，与乙方确认同意的前提下，甲方有权按续签合同，续期最多不超过2次，且续期总期限不超过24个月，续期合同实质性内容不得改变。

　　合同期满后，应无条件配合采购人及新的分包方，做好服务项目的无缝交接。所有交接手续（含人员培训交接、证件变更手续等）均应在公示之日起10个工作日内全部办理完毕。

　　(二)价格确认及支付方式

　　1.本合同为固定单价合同，成交服务单位的消杀（四害）服务费响应报价即为暂定合同总价。采用服务全外包方式。价格包含服务范围内的管理费、人工工资及社保福利、药剂、器械、技术、管理、税收等包干费用等一切费用。

　　2.支付方式：费用按月结算，乙方于每月5日前向甲方开具等额正规发票，甲方于收到发票之日起30个工作日内，将应付上月之消杀（四害）服务费以支票或转账形式支付乙方。如乙方未能及时开具发票，甲方付款期顺延。

　　3.结算说明:甲方对乙方的月度考核结果作为支付依据。

　　六、报价要求

　　1.响应单位报价不得超过相应采购项目的上限金额控制价，否则作废处理。

　　2.响应单位应按照市场正常水准进行报价，如采购人认为出 现不平衡报价情况，采购人有权拒绝响应。

　　七、响应单位资格要求

　　1.投标人须是在中华人民共和国境内注册的，具有独立承担民事责任能力、合法经营资格的独立法人；分公司或者分支机构需提供总公司业务开展授权证明。

　　2.三年内（本项目投标截止日止倒算）在经营活动中没有重大违纪和严重失信记录（重大违纪记录如吊销许可证、刑事责任、200万元以上的较大数额处罚等，严重失信记录以“信用中国”官网查询为准）。

　　3.本项目不允许挂靠、转包和分包（投标人无需提供证明材料）。

　　八、响应文件要求

　　（一）本次公告时间从2025年7月17日—2025年7月23日止（5个工作日），响应供应商应于7月23日18:00前将响应文件1正4副密封（密封处加盖公章）和电子版标书送交到龙岗区龙城街道天昊华庭西门2楼服务大厅，联系人：王工，联系方式0755-28436050，逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回。

　　（二）响应文件包含承诺函、报价单、采购人要求提供的资料等（见附件），详情联系方式同上。

　　九、遴选结果公示

　　递交响应文件截止后，采购人将自行组织响应文件开启、评审等工作，确定成交服务单位后将在龙岗区产服集团官网进行公示。

　　特别说明：

　　1.响应单位须满足上述全部资格要求，方为资格审查合格。资格不符合要求的供应商不能进入比选程序。

　　2.所有响应单位视为同意上述公告内容，确定为成交服务单位后按公告约定与采购人签署合同。

　　3.公告期满后，若有效响应单位不足3家的，将进行第二次公告；经二次公告后，若合格响应单位仅有2家的，将直接进行评审，若有效响应单位仅有1家的，将直接选定成交单位。

　　附件：1.响应单位提交资料明细表

　　2.报价承诺函

　　3.报价单

　　4.龙岗区进一步规范政商交往行为告知书

深圳市龙岗创投广场服务有限公司

2025年7月17日