我司拟开展2025-2026年度物业财产一切险的采购工作，现针对财产一切险开展询价，以便开展下一步相关内容的招标工作。项目情况及相关要求如下：

　　一、采购内容

　　（一）保险范围

　　保险范围包括京基智慧科园配套宿舍5-30层、万致天地商业中心1栋一单元40-46层、园山街道保安社区简龙同富裕工业区19号、21号厂房及配套宿舍（详见附件1）。

　　（二）保险标的

　　保险标的包括附件范围内的：

　　1.属于被保险人所有或与他人共有而被被保险人负责的财产；

　　2.由被保险人经营管理或替他人保管的财产；

　　3.其他具有法律上承认的与被保险人有经济利害关系的财产。

　　（三）保险额度

　　2025年-2026年度拟购买财产险的标的物价值为940,774,966.53元。

　　（四）保险责任

　　保险责任主要为建筑物因自然灾害或意外事故造成的直接物质损坏或灭失及合理的救援费用。结合物业实际情况，此次保险采购要求响应单位增加玻璃破碎扩展条款（仅万致天地玻璃幕墙）、地震扩展条款、水箱/水管爆裂扩展条款及自动喷淋水损扩展条款。

　　（五）保险免赔额度

　　每次事故绝对免赔额为1000元或损失金额的5%（以较高值为准），地震、海啸事故免赔额为20万元或损失金额的20%（以较高值为准）。

　　（六）赔偿处理

　　保险标的发生保险责任范围内的损失，被保险人有权选择下列赔偿：

　　1.货物赔偿：保险人以支付保险金的方式赔偿；

　　2.实物赔偿：保险人以实物替换受损标的，该实物应具有保险标的出险前同等类型、结构、状态和性能；

　　3.实际修复：保险人自行或委托他人修理修复受损标的。

　　（七）保险期限：合同期限为自合同签订之日起1年。

　　二、现场踏勘安排

　　为方便报价单位了解参保标的，我司定于2025年7月16日组织统一现场踏勘。未参与此次踏勘的报价单位，视为已充分熟悉项目相关情况。

　　三、报价要求

　　1.报价含所有税金和费用，其中万致天地需单独增加幕墙玻璃拓展条款，且尚在质保期内，请贵司对万致天地进行单独报价，报价模板见附件2。

　　四、询价有关要求

　　（一）联系人：杨工；联系电话：0755-28903259。

　　（二）询价材料递交截止时间：2025年7月18日（5个工作日）18:00前。

　　（三）询价材料提交邮箱：将文件盖章扫描发送至邮箱ctzdgs@lg.gov.cn。

　　五、报价单位资格要求：

　　（一）具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力（使用分公司的，应取得总公司授权）；

　　（二）参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、企业经营异常名录、联合惩戒清单或严重违法失信企业名单。注：“信用中国”“中国政府采购网”以及“深圳市政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道，相关信息以报价前的查询结果为准。

　　特别说明：以上2项均满足要求。

　　（三）需提交的资料

　　1.询价回执（见附件2）；

　　2.报价资格证明材料。

　　六、其他说明

　　（一）如某一供应商报价与所有供应商报价中值偏离超过20%（含）时，询价人有权质询该供应商，供应商无正当理由或无明确回复的，询价人可以将该供应商报价剔除；

　　（二）如本次询价截止时间内合格报价少于3家，询价人将重新组织询价，已提交的报价材料作废；

　　（三）本次询价结果仅供询价人作为编制项目预算控制价和采购方案的参考，不作为要约或要约邀请和中标承诺。

　　附件1.投保资产清单

　　附件2.询价回执

　　深圳市龙岗区城投置地开发有限公司

　　2025年7月14日