一、项目名称：产发公司2025年度安全生产管理顾问服务采购项目

　　二、服务范围：包括但不限于发包方运营管理的龙城工业园、创投大厦、智慧家园、宝龙智造园等物业，涵盖厂房、商铺、住宅、写字楼、酒店、宾馆、办公等各类物业。

　　三、采购方式：遴选采购

　　四、评审方法：综合评分法

　　五、采购上限价：266,300.00元

　　六、采购服务内容：

　　（一）健全、完善安全生产责任体系

　　1.根据国家、省、市、区、街道等各级政府主管部门和甲方集团公司关于安全生产的要求，对甲方公司各级负责人、各职能部门（项目部）和各岗位人员的安全生产责任进行梳理，指导甲方公司健全、完善层级安全生产责任制度、签订层级安全生产责任书，落实安全生产责任考核；

　　2.辅导甲方及甲方管辖园区物业单位建立、健全安全生产管理制度，对安全管理制度的执行情况进行检查、督查；

　　3.协助甲方编制安全生产管理台账，包含安全培训、安全检查、安全投入等等。

　　（二）开展危险源辨识、安全风险评估分级，制定和指导落实风险管控措施

　　对甲方管辖园区办公设备设施、配用电设备设施、消防设备设施、特种设备、电气线路、边坡、运动场馆等全面排查危险源，进行风险评估分析，根据风险分析结果和风险准则评价，指导甲方落实风险分级管控措施。

　　（三）开展安全生产教育培训

　　1.每季度至少开展1次与公司安全生产工作相关内容（包括但不限于以下内容：最新安全生产法律法规及条例、安全生产主体责任、风险评估及风险管控知识、用电用气安全管理、危险化学品安全管理、消防安全知识等）的安全生产培训。

　　2.开展安全生产月/消防宣传月/安全生产法宣传周等活动相关培训课程，完成包括：讲师邀请、课程大纲、培训课件、培训签到及照片、试卷、培训效果评估等相关工作；

　　（四）开展安全生产检查、隐患排查及隐患整改技术指导、复查、督查

　　自合同签订之日起一年内不少于55天到甲方所管辖的园区开展安全生产检查（含园区物业单位的安全生产材料检查）、隐患排查、隐患整改复查及督查，每次派2名安全生产专家（最少一名中级注册安全工程师），通过开展安全生产检查和隐患排查，全面摸清安全隐患底数，将排查出的安全隐患进行梳理和分类分级，并根据不同类别安全隐患依法依规提出整改措施和管控对策，建立、完善隐患治理台账，督促、指导责任单位落实整改，实现安全隐患闭环管理。

　　（五）协助甲方完善与修订特殊作业管理制度

　　协助针对甲方及所管辖园区物业单位可能出现的高危作业，如高处作业、动火作业、有限密闭空间作业、施工动土、临时用电等及其他特殊作业制定规章制度，指导物业单位实行票证审批管理，并规定明确的审批管理权限、职责和程序。

　　（六）开展园区机电设备、消防设施设备、电梯设备等维护保养管理制度执行情况检查

　　每季度检查较大危险因素的场所、设备和设施，并且对上述场所、设备和设施纳入定期的安全维护保养执行情况进行检查；

　　（七）甲方交办的其他事项

　　包含但不限于指导甲方需签署的物业合同、租赁合同、运营委托合同、施工合同等合同内涉及安全相关的条款拟定等安全管理相关工作。‌‌

　　（三）服务期限：

　　一年，自合同签订之日起计算。

　　七、报价单位资格要求：

　　1.为中华人民共和国内注册，具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力；

　　2.近一年至少有一项园区运营企业或物业单位安全管理顾问服务业绩；

　　3.营业范围包含：消防技术咨询服务和安全生产咨询服务；

　　4.参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、企业经营异常名录、联合惩戒清单或严重违法失信企业名单。注：“国家企业信用信息公示系统”为供应商信用信息的查询渠道，相关信息以比选前的查询结果为准。

　　八、报价要求：

　　（一）本次公告时间从2025年4月25日至4月30日止，响应供应商应于4月30日15:00前将响应文件1正4副密封（统一密封，密封处加盖公章）送交到龙岗区清林路城投商务中心15楼（联系人：邱先生，0755-28903610），逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回。

　　（二）响应单位报价不得超过相应采购项目的上限金额控制价，否则作废处理。

　　（三）响应单位报价包含人工费、税金等一切可能发生的费用。

　　（四）响应文件包含报价承诺函、采购人要求提供的资料等，详见附件。

　　（五）对于单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标单位，均作无效响应处理，不得进入比选程序。

　　（六）遴选评审后，如成交单位放弃中选资格或者拒不签订合同的，采购人可以从资格审查合格的其他响应单位中采用原评审方法，由原评审小组确定成交单位。

　　九、合同价款和支付方式：

　　（一）合同价款：本项目为固定总价合同，成交单位报价即为合同总价(此费用包含人工费、税金等)。

　　（二）支付方式：

　　第1期:自双方签订合同之日起15个工作日内，根据乙方提出的付款申请，甲方支付合同总价款的10%。

　　第2期:本项目服务满三个月后15个工作日内，根据乙方提出的付款申请，甲方完成内部审批后，甲方累计支付至合同总价款的40%。

　　第3期:本项目服务满六个月后15个工作日内，根据乙方提出的付款申请，甲方完成内部审批后，甲方累计支付至合同总价款的60%。

　　第4期:本项目服务期届满并按质按量完成技术服务后，乙方需提交项目的项目成果交由甲方验收，待甲方验收通过后，乙方提交付款申请，甲方完成内部审批后，支付至合同总价款的100%。

　　十、结果公示

　　递交响应文件截止后，采购人将自行组织响应文件开启、评审等工作，确定成交服务单位后将在龙岗产服集团官网进行公示。

　　十一、特别说明

　　1.资格不符合要求的供应商不能进入比选程序。

　　2.所有响应单位视为同意上述公告内容，确定为成交服务单位后按公告约定与采购人签署合同。

　　3.若第一轮应标人小于三家的，我司将对本项目进行二次公告，具体以二次公告内容为准；

　　4.若连续两次遴选时限内，若仅有两家合格响应单位的，我司将不再发布第三次公告，直接从两家相应单位中选定中标单位，若仅有一家合格响应单位，我司将直接确定其为中标候选人；

　　5.遴选评审后，如成交单位放弃中选资格或者拒不签订合同的，我司可以从资格审查合格的其他响应单位中采用原评审方法，由原评审小组确定成交单位。

　　附件：1.响应文件一览表

　　           2.报价承诺函

　           　3.龙岗区进一步规范政商交往行为告知书（2024）

　           　4.综合评分表

　　采购人：深圳市龙岗区城投产业发展运营有限公司

　　    2025年4月25日