龙岗区坂田街道坂雪岗科技城11（下雪村）城市更新单元规划（以下简称：该更新单元规划）于2019年11月经市建环委审批通过，之后于2020年11月完成第一次规划修改。因原已批规划中规划四路线位与更新单元外正展路线位衔接不畅，以及加快推进雪象片区土地整备利益统筹项目实施，满足雪象体育公园、市人民医院坂田院区及环城东路等公共利益项目用地需要，该更新单元规划申报单位申请对已批规划的规划范围、道路线形及宽度、分地块指标等内容进行修改。根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市更新办法实施细则》以及《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》等规定，现予以公开展示，内容如下：

　　一、项目概况

　　项目位于坂田街道坂澜大道和环城东路的交会处，南临平南铁路，距地铁10号线雪象站600米。

　　二、修改原则

　　在不改变已批更新单元规划强制性内容，不增加已批更新单元规划经营性指标，保障公共利益优先及各分期可实施性的前提下，对已批规划的规划范围、道路线形及宽度、分地块指标等内容进行修改。

　　三、修改内容

　　（一）关于规划范围的修改

　　因技术误差调整拆除范围，将新增核查251平方米国有未出让空地调出拆除范围（含公园绿地1.2平方米，道路用地249.8平方米），拆除范围用地面积由180960平方米减少为180709平方米。

　　因统筹周边用地功能等原因，扩大更新单元范围，更新单元用地面积由214947.6平方米增加为215783.4平方米。

　　（二）关于道路线形及宽度的修改

　　优化规划一路与规划四路交叉口线形，优化后规划四路可与正展路衔接顺畅，并符合道路设计相关规范要求，优化后拆除范围内公园绿地减少30.1平方米，道路用地增加30.1平方米。

　　为保证道路慢行空间，拓宽规划三路，将规划三路道路红线宽度由13米拓宽至14.5米；同时规划七路北移1.1米，道路用地相应增加246.7平方米，开发建设用地对应减少246.7平方米。

　　（三）关于公园绿地的修改

　　因调整拆除范围及优化道路线形、宽度，拆除范围内公园绿地减少31.3平方米，在拆除范围内新增公园绿地31.3平方米，开发建设用地对应减少31.3平方米。

　　（四）关于分地块指标的修改

　　02-01地块用地面积由13393.3平方米减少为13146.2平方米，规划容积不变，规划容积率由9.2增加为9.3；02-02地块用地面积由19836.5平方米减少为19805.6平方米。

　　四、公示地点

　　（一）现场展示

　　1.深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市龙岗区龙城街道龙飞大道983号黄阁坑股份大厦

　　2.深圳市龙岗区坂田街道办事处

　　地址：广东省深圳市龙岗区坂田街道环城南路5号

　　3.项目现场

　　地址：深圳市龙岗区坂澜大道和环城东路交汇处东南侧（原雪象居委下雪居民小组）

　　（二）网上展示

　　龙岗政府在线（龙岗区城市更新和土地整备局网站）

　　网址：https://www.lg.gov.cn/bmzz/csgxj/

　　（三）平面媒体展示

　　深圳商报

　　五、公示时间

　　为期8个自然日，自2022年12月19日至2022年12月26日止。

　　六、意见反馈

　　1.公示期间，对该规划修改草案有任何意见或建议需书面反馈，请直接投至龙岗区行政服务大厅龙岗区城市更新和土地整备局窗口（地址：龙岗区龙岗中心城龙翔大道8033-1号），截止日期为2022年12月26日（如邮寄，以邮戳日期为准）；

　　2.个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；

　　3.多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

　　4.单位反馈的，需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　七、联系方式

　　深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市龙岗区龙城街道龙飞大道983号黄阁坑股份大厦

　　联系人：范工

　　电话：0755-28948059　传真：0755-28948910

　　八、版本声明

　　本次公示的更新单元规划修改仅为草案，最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。

　　特此公示。

　　深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

2022年12月19日