为统筹做好疫情防控与经济社会发展工作，支持房地产企业加快复工复产，3月11日，深圳市住房和建设局出台了《关于应对新冠肺炎疫情支持房地产企业加快复工复产的若干措施》，解决当前受疫情影响企业面临的主要问题，包括5个方面、9条措施。专家解读表示，《若干措施》有助于缓解企业资金压力，稳定市场供求关系。

　　支持企业尽快恢复正常运营

　　《若干措施》第一条提出，对已批未开盘、已批在售项目的房地产开发企业，允许视疫情防控情况现场开盘、开放线下售楼处。同时要求落实企业疫情防控主体责任，现场开盘活动、线下售楼处看房活动应采取预约方式，分时分批有序进行。

　　《若干措施》要求，推进房屋线上交易系统建设，升级改造深圳市房地产信息平台，实现房屋交易全流程线上化。

　　《若干措施》提出，加快商品房网签进度。申请预售的商品房项目，不再要求提交项目资本金余额证明。一级资质企业在保证工程质量、工程进度、建筑工程款等项目相关费用按期足额支付前提下，可向监管银行申请解冻不超过预售资金总额的20%。

　　深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任王锋分析，疫情期间，企业资金回笼慢，此次推出的一系列措施，能从一定程度上缓解开发企业资金压力。

　　《若干措施》提出，受疫情影响不能如期交付的房地产开发项目，交房日期可根据本地疫情结束时间顺延。受疫情影响导致开发资质（一级除外）不能在有效期内办理核升、延续的，可在本地疫情解除后3个月内按规定申请办理。避免发生商品房交付违约纠纷和因资质影响企业正常经营活动。

　　帮扶受疫情影响购房人群 增加居住用地供应

　　《若干措施》提出，对受疫情影响较大人群，鼓励各银行机构给予住房按揭贷款还款政策倾斜，给予一定的帮扶。

　　本地疫情期间非深户居民购房者无法按时缴纳社保，视同连续缴纳社保，其断缴、补缴情形不计入购房社保要求审核，满足居民合理购房需求。

　　《若干措施》提出，切实拓展居住用地供应渠道，通过增加建设用地、盘活存量用地、各类用地配建、公共设施综合开发等，多渠道增加住房有效供应，平衡供求关系。

　　王锋分析，预计疫情过后，房地产市场需求会反弹，因此深圳有必要从市场供求关系着手，通过多种渠道增加居住用地和住房供应。他预测，今年深圳居住用地供应量将是去年的两倍，这对保证深圳房地产市场供求关系、房价的稳定是比较有利的。

　　值得注意的是，此次出台的《若干措施》是支持房地产企业加快复工复产的政策，并不影响深圳房地产调控政策。深圳仍然严格执行2016年以来的限购、限贷、限售、限价等政策，仍然有条不紊地推进稳地价、稳房价、稳预期工作。此外，房地产发展长效机制工作也在加快推进，未来深圳将通过住房制度深化改革，大力发展住房租赁市场，促进深圳房地产市场平稳健康发展。