航拍市职教园建设项目现场。

　　塔吊林立、机器轰鸣，如今的龙岗大地，处处涌动着大建设、大发展的热潮。从搁置多年的闲置地块重焕生机，到连片产业空间加速成型，再到轨道交通征拆任务圆满清零，一个个项目的突破、一项项亮眼的数据，见证着龙岗土地整备攻坚的坚实步伐。

　　今年，龙岗区以“开局就是决战，起步就是冲刺”的姿态，奋力跑出土地整备工作“加速度”。前三季度，全区已完成土地整备213.88公顷，提前超额完成市下达的2026年土地整备任务，土地整备总规模和产业空间、居住潜力、公服设施三类核心用地指标完成量均位列全市第一，全力冲刺土地整备入库总量全市“六连冠”。

　　拓产业连片空间 以土地供给赋能产业腾飞

　　龙岗作为深圳的产业大区，城市建设体量大、空间需求广，同时也面临存量开发难度大、历史遗留问题多、征拆利益诉求复杂等诸多挑战。今年以来，龙岗区立足城市高质量发展全局，继续把土地整备作为拓展发展空间、补齐民生短板、赋能产业升级的关键抓手，坚持一线攻坚、精准破局、全域推进，在产业拓空间、基建保民生、存量焕新生三大战场接连取胜，跑出了土地整备“龙岗速度”。

　　区委、区政府立足龙岗发展大局，建立由主要领导“挂帅”的双统筹机制，全面梳理和精准识别全区具备供地潜力的重点产业项目，从区职能部门和各街道抽调精干力量成立前方、后方两个指挥部，统一调度资源、协同推进任务落实。龙岗区城市更新和土地整备局（以下简称区更新整备局）严格按照区委区政府工作部署不折不扣抓好落实，跳出零散整治的模式思维，会同各街道逐个项目识别地块现状、逐宗研判攻坚难度、逐项倒排时间节点，把年度任务细化到具体项目和地块，实现清单化推进、全节点管控、闭环式落实。

　　聚焦平湖西、宝龙三棵松、龙城嶂背、坂田马安堂、坪地北等重点产业片区，深入实施连片产业空间整备，系统性破解土地碎片化难题，以上项目目前已累计收储超100公顷连片优质产业用地，为重大项目落地、产业集群发展预留充足空间。

　　空间腾得出来，发展才有未来。“小块土地难以承载大型产业链项目，我们重点攻坚连片整备，就是要变‘零碎地块’为‘成片产业空间’，让龙头企业、产业链配套项目能够落地布局。”区更新整备局相关负责人介绍，依托持续盘活释放的优质土地资源，龙岗今年已完成11宗、合计17.1公顷产业用地出让，精准保障深南电路、天溯计量、艾比森、诺瓦星云、康弘智能、御光新材料、希卓电子、威高生基医疗等一批优质企业落户龙岗或扩产扩能，真正实现“空间赋能产业、产业带动发展”的良性循环。

　　盘活疑难存量地块 闲置土地焕发全新生机

　　存量时代，盘活低效资源、破解历史难题，是土地整备工作的重中之重，也是最难啃的攻坚硬骨头。面对部分项目推进停滞、合作主体资金不足、投入意愿不强、历史遗留问题交织叠加等诸多堵点，区更新整备局主动破局、创新突围，用好、用活市级政策工具箱，精准破解各类项目瓶颈。

　　针对部分利益统筹项目经济平衡难、实施推进慢的问题，区更新整备局深入开展可行性专项研判，通过优化项目实施范围、多渠道提升项目经济可行性等方式，为困境项目减负松绑、盘活增效；在审批推进环节，推行并联审查、极速办结机制，坚持问题不过夜、堵点即时清，大幅压缩项目报批周期，推动平湖西、横岗南等10个疑难项目全部形成成熟盘活处置方案，多年推进缓慢项目即将迎来突破性进展。

　　针对部分项目主体资金薄弱、推进乏力的短板，该局主动搭建资源对接桥梁，积极引入央企、国企等优质实力主体接力开发，通过主体迭代、规划优化、联动攻坚，彻底打通项目堵点。

　　“很多闲置地块沉淀多年，历史遗留问题盘根错节，单纯靠传统路径很难突破。我们创新思路，一边用好政策工具平衡项目经济账，一边引入实力主体接力开发，把沉睡资产转化为城市发展新动能。”该负责人说，大运深港国际中心约32公顷长期停滞地块成功盘活，成为全市存量土地盘活的标杆之作。从常年闲置、停滞不前的“沉睡地块”，到如今塔吊林立、全速建设的火热工地，昔日城区短板蝶变为片区升级新引擎，将打造集商住、商务、配套于一体的城市综合体，实现盘活一块土地、激活一片区域、完善一城功能的多重效益。

　　攻坚轨道民生征拆 打通民生交通发展脉络

　　轨道交通是支撑城市扩容的骨架，更是惠及辖区百万群众出行的民生工程。今年，轨道17号线、深大城际、平盐铁路等一批市级重点项目同步在龙岗区铺开征拆工作。项目战线长、涉及主体多，不少地块权属盘根错节，群众诉求各不相同，协调推进的难度不小。

　　征拆一方面关系到政策执行的刚性，也面临众多拆迁利益主体纷繁复杂的诉求。区更新整备局相关负责人和业务科室坚持每周到街道调研，把办公场所搬到项目现场，逐宗梳理难点、卡点问题，坐下来倾听群众诉求，会同属地街道、建设单位共同做好政策解析，在政策框架内最大限度保障其利益，推动项目征拆提速增效。

　　深大城际五和站空楼涉及122户业主、超650位住户，是本年度轨道攻坚的重要节点。区更新整备局、属地街道和地铁集团持续入户走访，把政策讲透、把疑问答清，以真诚沟通换取群众支持，仅用4个月完成片区全部签约清零。轨道17号线南和通讯地块存在大量小股东，历史遗留问题错综复杂，该局灵活调整征收路径，优化处置方案，平衡多方利益，顺利完成地块拆除；同步完成平盐铁路1.6万平方米建筑物拆除，扫清工程建设障碍。

　　一系列攻坚行动，换来实实在在的进展。目前龙岗年度轨道交通到期拆迁任务已实现100%清零，扫清施工堵点，按期提供施工作业面保障，不断织密城区交通网络，让土地整备成果转化为城市发展的肌理脉络。

　　下一步，龙岗区将继续向存量土地要空间资源，扎实推进土地整备工作，让优质产业项目落地扩产有沃土，让公共配套项目建设有落点，让群众居住品质提升有支撑，为龙岗打造“有意思、有商机、有得住、有品质”的现代化城区典范筑牢空间保障。