9月15日，龙岗区城市更新和土地整备局召开“‘8·28房地产新政’下城市更新项目投融资与实施路径专题座谈会”，邀请央国企、资产管理公司及银行等金融机构代表共17家单位参加，围绕新政背景下城市更新项目投融资逻辑变化、存量项目分类处置与盘活路径开展深入交流。

　　会上，合一城市更新集团对“8·28房地产新政”核心条款进行专题解读，并结合深圳及龙岗存量项目现状分析新政影响。参会单位围绕项目现金流重构、开发模式调整、贷款落地条件、资本金认定、资金封闭管理及授信评估标准等内容深入交流。

　　与会企业和金融机构一致认为，新政精准施策，不仅有利于规范企业行为、防范项目烂尾风险，更推动行业融资逻辑由“主体信用依赖”向“项目价值回归”转变。对于具备真实现金流、有清晰实施路径的项目，将更容易获得金融资源支持。同时，与会方反映，当前政策实施细则亟待明确、配套机制尚待完善，建议加快出台相关操作细则，进一步明确执行口径，并研究对部分重点项目实施差异化授信，助力风险项目纾困盘活。

　　下一步，龙岗区城市更新和土地整备局将强化服务对接，逐项梳理各方诉求，搭建协作桥梁，凝聚攻坚合力；坚持分类处置，推动“一项目一方案”精准落地，并积极向上反映共性堵点，争取更大支持，全力推动存量项目盘活进程。