项目效果图。

　　龙岗区“鸿蒙之区”建设再添一标杆示范样本！近日，有着30年历史的龙岗区建设大厦正式启动鸿蒙智慧化低碳改造项目，以政府搭台、企业共创、多方共赢的创新模式，致力打造成为全国政务建筑数智化改造新标杆，为龙岗加快打造有意思、有商机、有得住、有品质的现代化城区典范注入崭新动力。

　　近年来，龙岗区住房和建设局（简称“龙岗区住建局”）深入落实区委“All in AI”和“鸿蒙之区”建设战略，积极布局政务空间鸿蒙智慧化改造。此前，由该局主导实施的全国首个基于鸿蒙操作系统的政府机关智慧食堂已顺利建成并投入使用。其依托鸿蒙互联技术，实现就餐智能监控、食材安全、消防事故、食品卫生等全流程数字化管控，有效降低了运营能耗与人力成本，为此次建设大厦的鸿蒙智慧化低碳改造积累了成熟的落地经验。

　　“此次鸿蒙智慧化低碳改造，标志着龙岗住建领域的鸿蒙智慧场景已从后勤服务区域全面延伸至核心政务办公区域。”据龙岗区住建局相关负责人介绍，建设大厦鸿蒙智慧化低碳改造项目由该局统筹推进、上海城建集团旗下广东禾兴能源有限公司中标实施，其运营周期共25年，采取前10年能源托管、后15年效益分享的创新运营模式。

　　该负责人介绍，此次改造确立了“打造AI与鸿蒙技术集成示范”“打造政企协同治理示范”“打造全周期建筑低碳落地实践示范”“打造市场化场景复制示范”等四大示范定位，涵盖新能源基建、建筑本体节能、鸿蒙AI数字化管控平台等三大板块，分两期错峰施工，兼顾机关日常办公与工程建设效率，施工周期为2026年6月27日至2027年1月30日。

　　在新能源基建方面

　　项目将深入布局光伏、储能、充电桩等新能源配套设施，搭建自主可控楼宇微电网。

　　在建筑本体节能方面

　　全面更新建设大厦的空调、照明系统，部署鸿蒙智能LED照明系统，实现年节约照明用电3.2万千瓦时。

　　在鸿蒙AI数字化管控平台方面

　　将搭建鸿蒙AI能碳管理平台，构建覆盖智能会议室、职工服务空间，配套鸿蒙中控、人脸门锁、智能窗帘、环境传感器的无感智慧办公场景，打造自主可控数字中枢。

　　针对传统公共建筑节能改造资金不足、技术薄弱的双重痛点，该项目将采用EMC合同能源管理模式，由政府搭台、企业共创，有力破解老旧政务建筑改造难题。“EMC模式可实现政府零前期投入，改造成本由长期节能收益覆盖。”该负责人介绍，在EMC模式下，光伏自发自用、储能调峰、V2G互动、虚拟电厂响应多重渠道创造稳定收益，楼宇能耗显著下降，用电数据、节能成效全程可视化可追溯，为公共机构落实“双碳”提供实景样板；项目完成全链路软硬件国产化替代，筑牢政务楼宇自主安全数字化底座，助力国产操作系统产业发展；全域智能设备减少人工运维工作量，设备维修处置效率提升30%以上，数字化赋能机关政务提质增效。

　　“此次改造是龙岗区住建局推动数字经济与绿色低碳发展融合的重要实践，标志着全国首个‘鸿蒙+AI+近零碳’三位一体政务建筑专属IP已正式开启孵化运作。”龙岗区住建局主要负责人表示，建设大厦鸿蒙智慧化低碳改造项目将形成标准化改造流程、运营模式与技术集成方案，后续向街道、学校、医院等全区公共建筑推广，带动鸿蒙、新能源、智慧运维上下游产业集聚，为龙岗建设“四有”现代化城区注入数字绿色动能。