深圳宝龙专精特新产业园项目是深圳首个优质产业空间试点、深圳首个二三产业混合用地试点、深圳首个专精特新“小巨人”专业园区项目，率先采用“低成本开发+高质量建设+准成本提供”模式，并以“总成本+微利”的价格（约市场价的30%-50%）分割销售给符合条件的优质企业，为企业降本、提质、增效。

　　项目位于宝龙先进制造业园区内，属于深圳20大先进制造业园区之龙岗东部先进制造业园区，将围绕市“20+8”产业集群，聚焦发展网络与通信、半导体与集成电路、高端医疗器械、安全节能环保等战略性新兴产业集群，集聚专精特新企业，培育上市企业，促进产业集聚发展，赋能产业转型升级。

　　项目总占地面积约8.84万㎡，容积率4.53，计容建筑面积约40.04万㎡，其中高标准厂房约34.16万㎡，配建酒店、宿舍、商业、食堂、托幼中心、便民服务站、党群服务中心，融合周边科创公园及城市公园，实现“生产、生活、生态”三生融合协同发展。

　　项目践行《深圳市优质产业空间供给试点改革方案》政策，深入研究“工业上楼”空间标准，打造符合“深圳标准”的新时代高标准厂房，单层可分割面积约2500-17000㎡之间，层高4.5-8m、荷载0.8T-2T/㎡、柱距约9m*10.5m；每栋均配置8台3吨货梯及8台客梯，项目首批、二批厂房（1、2、3栋）及配套宿舍（4栋）目前已全部竣备交付，酒店（5栋）处于施工阶段，预计2026年建成。