赛格国际电子产业ECO中心项目正式启动。

　　概念规划方案（最终以政府批示为准）。

　　1月3日下午，由赛格集团投资建设的赛格国际电子产业ECO中心在龙岗区布吉三联布龙路项目现场举行项目启动会，项目的启动标志着大型信息电子产业综合体正式落户龙岗布吉。布吉片区全新产城融合示范区正式起航，将开启新一代城市产业发展新模式。

　　记者从现场获悉，该项目开发主体为深圳市赛格新城市建设发展有限公司，项目用地面积86266平方米，总建筑面积约30万平方米。项目分三期建设，目前启动的一期、二期工程预计于2015年底竣工。项目以信息电子产业研发、展示、交易为基础，构建低碳、生态的专业信息电子园区。园区将设信息电子交易中心、信息电子产业研发中心、信息电子品牌运营中心及信息电子企业总部集群，打造集技术研发、发布推广、品牌运营、产品流通等完整的信息电子产业链，大力促进深圳电子产业转型升级。目前，该项目已获批2014年“深圳市重大项目”。

　　据了解，赛格集团旗下的赛格地产一直致力于建设大型产业及城市综合体，成功开发了赛格群星广场、赛格科技园等大型项目。此次，赛格新城项目邀请了国内外著名的策划设计机构进行前期策划、定位及规划，提出了“产城融合”的规划建设理念，将电子产业和城市功能相结合，充分利用企业在电子产业龙头优势吸引上下游产业链客户，同时打造集技术研发、发布推广、品牌运营、产品流通等完整的信息电子产业链，大力促进深圳电子产业转型升级。项目未来将引进包括电子信息、互联网、现代物流业、服务外包、光电等相关产业链，打造片区多元化电子信息产业中心，以这些产业为核心，大力发展中小企业总部经济，成为承接深圳产业升级的重要空间载体。项目建成后将有助于完善布吉片区综合配套，进一步优化城市功能布局。

　　20年前，赛格建立深圳第一个专业电子市场，建设华强北的地标建筑赛格广场，缔造亚洲电子第一街品牌，并孕育了腾讯、大族激光、华为等知名企业。如今，华强北面临转型升级，并进入为期三年的封路期，不少商户企业谋求外迁发展之际，赛格集团在布吉三联打造赛格新城，积极承接华强北部分“外溢”优质产业，立足物流与电子信息相结合，建立信息电子产业交易中心，发展电子产业品牌运营、科技研发、总部经济，欲在龙岗再塑华强北辉煌。

　　天时地利：赛格新城正逢时

　　目前，华强北正面临转型升级，原有的一些电子元器件商户都面临外迁，不少商户陆续都在往租金较低、后续发展空间较大的“次中心”区域的新电子市场迁移，而由于修建地铁线华强北遭遇封路三年这一事件也进一步加速了华强北部分产业的外迁。其中，赛格集团所有的赛格广场、赛格科技园中不乏高产值、高技术含量、高成长的优秀企业，正迫切寻求距离市区近、交通便捷且拥有足够空间供其发展的新基地。

　　赛格ECO中心紧邻罗湖中心区，是深圳的几何中心，占据罗湖北第一门户位置，周边有清平高速、水官高速、南平快速等连接福田、罗湖、南山各区域，临近地铁5号线与规划中的地铁14号线，交通十分便捷。而且，其具备完善的办公功能体系，在产品中实现了个性化、绿色生态理念，为承接中心区实力外溢企业提供了可能。在客户吸纳过程中，发挥赛格龙头企业带动效应和一站式服务功能，充分利用企业在电子产业龙头优势吸引上下游产业链客户，汇聚电子信息、现代物流、服务外包、互联网、光电等五大产业。项目在打造片区商务标杆的同时，也满足了本片区升级型企业需求，实现其对高端商务产品的追求，实现其形象和办公环境的提升。

　　新城新貌：并非复制华强北

　　赛格ECO中心选址布吉街道三联片区布龙路北侧，项目用地范围包括布龙路以北、联中路东南、三联大道西南的区域，目前启动的一期、二期工程用地面积64760平方米，计容建筑面积181333平方米，占地10万平方米。

　　在功能布局上，赛格新城将打造三个中心，即“信息电子交易中心、信息电子产业研发中心、信息电子品牌营运中心”以及一个集群（“信息电子、电子商务及物流企业总部群”）和一个配套服务区（功能商业配套服务区）。目前，一期地块1、2、3栋已建成，未来将配合二期的开发还将对其进行整体优化改造，1号楼红星美凯龙商场进行全新升级，提供全天候的一站式购物服务；2、3号楼将升级改造为企业孵化基地，面向中小型企业，提供集创业、就业、项目孵化及商业模式创新等功能于一体的一站式服务和低运营成品平台。二期为目前主要开发地块，计容建筑面积共108770平方米，由商务写字楼、现代物流及商业物业等组成，赛格集团将全力以赴推进项目建设，确保将项目打造成深圳一流的产城融合示范区，让更多入园企业从这里腾飞。

　　赛格ECO中心绝非简单地复制华强北项目，如拟设立的交易中心为新型交易中心，除具备赛格电子市场功能，还提供售前服务、物流、质量检测及售后服务等专业市场服务，针对消费类电子信息产品设置体验中心。

　　同时，赛格ECO中心强调创新研发，将协助企业进行“去初级化”转型，引入高端设计研发环节，将经营中心转移到产品研究开发、品牌营销、营销服务等环节。商务物业将打造成为片区地标，融入环保、绿色、舒适等理念，让员工享有无法比拟的办公体验，力求企业长远有效使用，实现项目最大价值。

　　城北中心：打造产城综合体

　　赛格ECO中心项目将信息电子产业与城市功能结合发展，打造高端的电子信息交易平台与城市服务中心，对于提升布吉在龙岗乃至整个深圳的产业地位都起到了积极推动作用。随着区域发展，招商、万科、佳兆业等一线开发企业纷纷进驻三联及水径片区，而区域的生活配套不足，赛格ECO中心在未来在商业定位中以共享、开放的理念，着重打造全天候消费体验中心，辐射区域内工作及生活的人群，满足其衣食住行等生活配套。项目商业重点打造一站式活力街区，生活更加便利，为城市发展与产业升级提供最完善的功能体系，为城市生活注入新活力。

　　布吉片区被定位为深圳北的城市副中心，赛格ECO中心项目在打造核心产业的同时，首推“产业—城市融合发展模式”，作为布吉片区未来产业升级的先行区，将发展成为罗湖北中心产城融合示范区域，以城市为基础，承载产业空间和发展产业经济，拟建设一个综合体产业平台，各主题功能间能进行有机互动，为区域企业、办公人群提供商务及商业配套空间，为解决城市交通瓶颈、提升城市效率作出贡献，以产业为保障驱动城市更新和完善服务配套以达到产业、城市、人三者之融合发展。