2014年第6期

（总第八十四期）

　　　　今年，我区经济开局良好，1-2月份主要经济指标均增长稳中有快，增速均快于去年同期。

　　一、主要经济指标完成情况

　　1-2月，我区各主要经济指标增长势头较好，特别是工业和出口实现较快增长，投资、财政和税收这三个指标快速增长。（详见表一）

　　二、经济运行基本特点

　　（一）工业开局强劲

　　1-2月，规模以上工业增加值163.73亿元，增长9.4%，增速比去年同期提高0.9个百分点，比全市增幅1.9%高7.5个百分点，增速在全市十区排列第一，整体工业经济运行强劲。

　　1、从工业产值百强企业看，整体生产经营较好。1-2月，全区工业产值排名前100位企业中，69家正增长，30家负增长；特别是工业产值排名前5名的龙头企业中有4家实现两位数增长，带动整体工业较快增长。

　　2、从经济类型看，股份制经济支撑着全区工业较快增长。占规模以上工业增加值比重80.5%和17.3%的股份制经济和港澳台、外商经济分别增长9.6%和10.7%，高于全区0.2和1.3个百分点，支撑全区工业经济较快增长。

　　3、从销售看，外销略好于内销。1-2月，规模以上工业企业销售产值497.36亿元，增长6.7%，其中外销产值244.97亿元，增长12.1%，外销增速高于总体增速5.4个百分点。与此同时，外销占总体销售比重为49.2%，比去年同期提高2.4个百分点。此外，工业企业的产销衔接较好，产销率达99.7%，企业生产的产品适销对路。

　　（二）消费需求旺盛

　　1、商业企业整体经营较好。1-2月，全区零售额前20位企业实现零售总额12.1亿元，增长28.7%；商业龙头企业沃尔玛百货有限公司由于去年增加了3家门面销售额大增，同比增长高达59.6%；汽车销售业绩喜人，昌宝汽车销售服务有限公司、申隆汽车销售服务有限公司、红润汽车贸易有限公司和红彤汽车销售服务有限公司增速分别高达90.5%、74.5%、67.8%和30.4%。汽车销售火爆与全国上下正推行的公车改革政策有密切联系，改革前许多家庭公车私用现象普遍，公车改革后，这部分家庭自购私家车的需求旺盛，促进汽车的销售。

　　2、旅游收入略有增长。1-2月，全区接待旅游者125.97万人次，增长7.5%，其中国内游客116.7万人次，增长7.5%，海外游客9.22万人次，增长7.1%；旅游总收入8.21亿元，增长11.9%，其中占旅游总收入82.3%的国内旅游收入增长11.6%，比去年同期提高0.4个百分点。数据显示，尽管接待旅游者人数增速比去年同期下降0.4个百分点，但旅游总收入增速却比去年同期提高0.6个百分点，国内外游客的消费能力增强了。

　　（三）固定资产快速增长

　　1-2月，全区固定资产投资总额45.69亿元，增长24.5%，比去年同期提高 11.9个百分点。其中非房地产开发项目20.09亿元，增长949.3%，占固定资产投资总额43.97%;房地产开发项目25.6亿元，下降26.4%，占56.03%；房地产开发项目的增速和比重分别比去年同期下降221.4和38.75个百分点。（详见表二）

　　1、非房地产开发项目超高速增长。其主要原因有：一是跨区跨街道的投资有明显的回升，今年1-2月累计为1.63亿元，而去年同期为0。二是从非房地产项目投资情况来看，在同期续建项目中有43个项目完成投资比去年多完成4亿。从非房地产项目前十名完成投资情况来看，今年完成7.46亿，比去年多完成2.8亿。

　　2、房地产开发项目投资下滑明显。1-2月，房地产开发项目25.6亿元，下降26.4%；其中占房地产开发项目77.7%的建筑工程类（按构成分）投资额19.89亿元，下降30.9%，占房地产开发项目69.9%的住宅类投资额17.9亿元，下降31.7%。房地产开发项目增速下滑明显主要受占比重较高的建筑工程类（按构成分）及住宅类项目（按工程用途分）的拉低。

　　3、房地产开发项目销售形势不容乐观。1-2月，商品房销售面积、销售金额及住宅销售套数分别为15.38万平方米、318867万元和1447套；同比分别下降33.5%、8.1%和41.8%，与去年同期相比，增速分别降低49.1、21和90.6个百分点；商品房销售均价为每平米20732.57元，增长38.1%，增速提高了39.4个百分点。商品房销售面积、销售金额及住宅销售套数全线下降，彰显去年销售火爆的形势开始回落，但小面积刚性需求强烈。尽管商品房交易量相对较小，但商品房销售均价依然高速增长，价高量小，市场观望情绪较浓厚。

　　（四）税收快速增长

　　1-2月，全区税收总额121.83亿元，增长39.2%，其中工商税收收入119.16亿元，增长39%；工商税收各税种收入比重中，位居前三位的分别是个人所得税（该税种也是地方公共财政预算收入中最大份额的税种）增值税和企业所得税（详见下图1），其增速分别为26.4%、10.3%和151.9%，这三个税种收入的快速增长助推全区税收实现开门红。

　　（五）财政收入高速增长

　　1-2月，全区公共财政预算收入44.97亿元，增长49.1%，增速比去年同期提高52.9个百分点；其中税收收入43.71亿元，增长44.9%，非税收入1.27亿元，增长18265.2%，增速分别比去年同期提高46.6和18364.2个百分点，占公共财政预算收入绝对比重的税收收入实现高速增长强力拉动公共财政预算收入高增长，为全区公共民生事业的健康发展奠定了坚实的物质基础。

　　（六）出口增速稳中有升

　　1-2月，全区出口总额43.55亿美元，增长13.3%，增速比去年同期提高24.6个百分点；其中一般贸易总额27.92亿美元，增长19.9%，高于出口总体增速6.6个百分点；占出口总额64.1%的一般贸易带动出口实现较快增长。随着美国、欧洲等外部经济的持续复苏，外部需求逐步回暖；自去年3月开始至今年2月，每月累计增速呈稳步上升态势（去年实现从负增长到正增长，而今年2月则更是实现两位数增长）。（详见下图2）

　　三、问题与建议

　　（一）房地产开发增速大幅下降

　　从房地产开发项目投资总额及房地产开发项目销售面积、销售金额及销售套数的增速均大幅回落的数据可看出，房地产业目前形势扑朔迷离。特别值得一提的是，进入2014年以来，银行出于风险考虑，对房地产相关贷款审批逐渐趋严，再加上楼市调控依然是现行的限购限贷为主导等多种因素叠加，房地产开发增速大幅回落，房地产业投资风险也进一步加大。而房地产业大多是地方政府的支柱产业，财政收入的相当部分靠其支撑，而且该行业也是关联性较大的产业，牵一发而动全身，相关部门要警惕房地产业的骨牌效应，引导该产业合理发展。

　　（二）实际利用外资额高速下滑

　　1-2月，全区实际使用外资0.63亿美元，下降47.6%，增速比去年同期回落44.1个百分点; 合同外资金额中新设立项目金额0.08亿美元，下降45.9%；全区实际利用外资金额及合同外资金额中新设立项目金额均同比大幅下滑。相关部门应想方设法加大力度招商引资，充分发挥外资在我区经济中的有力作用。