商铺业主将楼顶围挡起来改建。

　　“小区108号商铺业主在未取得相关合法手续的情况下，擅自对小区临街商铺楼顶以上进行改造施工，将原来的架空层改建成3层楼用于住宅出租。去年11月,我们就通过市长热线等方式进行投诉，可违建行为至今还在进行。”1月9日，家住锦绣东方的肖女士向本报“龙岗民声”反映，有商铺业主将架空层改建为住房欲出租牟利，上千平方米的公共空间被侵占。当天下午，龙城街道执法队组织10名执法人员到现场了解情况，并对现场能被确认的违建部分马上进行了拆除。同时，该执法队负责人表示，有关架空层的权属还需调查取证，如属违建，将尽快拆除。

　　业主：商户在楼顶加建3层还封堵小区通道

　　记者在现场看到，锦绣东方小区靠禾田路一侧是一幢独立的建筑，外墙已用绿色围网罩住。根据业主提供的规划设计图上显示，这一建筑只在楼下设计了一层3米多高的商铺，以上部分皆为楼顶的架空层结构。

　　“这栋楼的改建幅度非常大。”据小区业主介绍，小区2006年10月入伙时，改建部分为架空层，因未取得合法房产和消防手续，一直闲置了11年之久。2013年，小区业主发现，有人用搭板方式将原来的架空层隔成3层楼。去年11月28日以来，该商铺业主在未征得其他业主的同意，且未经审批的情况下，擅自改变楼体的架空层功能，将商铺的2、3、4楼围合改建成60余套公寓房欲对外出租。

　　“不仅将楼顶架空结构改建成公寓出租，连下面的小区人行通道也被该商户封堵起来了。”在知情业主的指引下，记者沿着锦绣东方B区建筑走，在靠近商铺电房的一侧，看到商铺与居民楼之间的人行通道已被完全封闭起来。

　　该业主告诉记者，商户还擅自在电房里增设了3个电箱，给改建部分提供用电。管理处无奈之下，只好将电房新装了大门。

　　有业主表示，改建行为将带来外来人员的大量流入，不仅占用了小区公共资源，还将给小区带来严重的安全与消防隐患，所以此举遭到小区业主的强烈反对。

　　改建者：买商铺时开发商就将楼顶出售给我

　　记者在门口见到了商铺业主樊某。对于小区业主投诉他将架空层改为公寓房的说法，樊某进行了否认。“当初买商铺时，开发商就将商铺整个楼顶出售给我，并承诺楼顶可以做商业用途使用。为了保障买方的利益，开发商当时还将原本的楼顶结构加装了两层隔板。我有房产证，我就是业主，室内装修不存在违建的说法。”

　　“改建楼顶架空层有没有得到相关部门的批准？”面对记者的咨询，樊某给出了否定的回答。“我拥有房子的产权，想建什么就建什么，跟别人没有任何关系。”

　　执法队： 立即拆除外墙围挡并责令打通人行通道

　　当天下午，龙城街道执法队执法人员也到现场了解情况。记者跟随执法人员进入店内，发现该商户业主不仅封堵了人行通道，还在原本的通道上加装了楼梯。记者来到楼顶的二楼处，发现通道两侧都是新改装而成的独立套房，每套房内都配备了一个卫生间，房屋内地板上摆放着沙石和材料。

　　龙城街道执法人员对楼顶现场进行了走访，发现商铺的改建的确存在着多处违法行为，立即对业主樊某下达了停工整改通知书。考虑到安全隐患，执法队负责人要求执法人员立即对该建筑外墙的围挡进行拆除。同时责令樊某立即打通封堵的小区通道，并拆除架设在通道上的手扶楼梯。

　　龙城街道执法队负责人告诉记者，架空层的功能、权属、隐患问题涉及规划国土、公安消防等多个部门，下一步，他们将会联合相关部门，就此事展开调查取证，争取半个月内将事情弄个水落石出。

　　该负责人还表示，如果根据调查取证的情况，认定该商户业主的改建行为属违法行为的事实成立，执法人员将会对违建部分全部拆除。