近年来，由于监管的收紧促使涉房贷款获批难度加大，部分小贷公司便将目光投向房产抵押贷款业务。“不花一分钱首付款，就能买房子。”对于手上没有充足资金的人来说，“零首付购房”的宣传口号无疑是极富诱惑力的。去年8月，家住龙岗中心城的吴先生经人介绍来到龙岗街道一家财富管理有限公司“零首付购房”。结果前前后后花了2万元办理各种手续，却连房也没看几家，更别说买到房了。吴先生介绍，和他同样遭遇的市民不在少数，希望通过本篇报道提醒其他市民，谨慎对待“零首付购房”。

　　市民反映 房没拿到还赔钱

　　去年8月，长期在龙岗工作的吴先生打算买房。经老乡介绍，他了解到一种3个月内零首付买新房的方式。老乡说，为了表示诚意，吴先生需要缴纳2万元诚信金，但3个月后可退还。因是熟人介绍，吴先生很是心动，便来到位于龙岗路的一家财富管理公司，办理了相关购房事宜，并支付2万元的诚意金。之后，他就心满意足地回家等着看房。转眼2个多月过去，吴先生只看过两三套房，其中有一套他很有意向，但真要买房时，公司却告知他房屋已售。

　　无奈之下，他向公司提出退钱申请，但对方以期限未到一直打马虎眼让他等。3个月过后，公司却以吴先生违约为由拒绝退还诚意金，吴先生这才惊觉上当了。今年1月，前往该公司发现老板根本不认账，吴先生当场报了警。但让吴先生心焦的是，当初签订的合同对方并没给他，而且打官司还得花费时间和金钱。

　　昨日，记者再次联系了吴先生所投诉的这家财富管理公司，在被问及“零首付”购房时，该公司负责人直接否认此事。当记者询问吴先生买房的相关事宜时，该负责人称：“是他违约了，而且我们帮他选房看房都需要人工费。他要退钱，就走法律途径吧。”随后便挂断了电话。

　　记者调查 猫腻颇多且维权难

　　针对吴先生的情况，记者联系了深圳市市场监督管理局龙岗分局。该局相关负责人建议吴先生通过法律途径解决。为此，记者也咨询了律师意见。

　　“要买房就去正规房地产中介机构，不要委托任何中介办理购房事宜。”广东坤龙律师事务所詹律师表示，近年来，一些中介公司打着“零首付”的诱人招牌，吸引一大批想要买房但是手头不宽裕的市民，从他目前所接触的类似案件来看，有些“零首付”购房确实存在猫腻。“‘零首付’购房要谨慎对待。其本质就是贷款机构用借款人的名义购买某房产，帮借款人垫资首付款，然后申请银行贷款。首付款则由开发商或者房产中介虚拟抬高房价骗取银行贷款等方式来获得。所以说，贷款机构最初只是虚拟买房，并不是真正要买房。但贷款下来后，借款人不仅要还银行的房贷，还要还贷款机构垫资的首付款，往往利息还很高。同时由于个案还存在差异，一旦出现问题，往往导致消费者维权难。”

　　律师建议 风险较大谨慎对待

　　律师在此提醒广大消费者，国家已经明令禁止“首付贷”。买房是好事，“零首付”看似暂时缓解了消费者贷款买房的压力，但最终还是要面临首付、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力。如果购房者违约不能及时还款，造成财产损失的，还有可能构成骗贷的风险。