楼房外墙脱落

　　护栏锈迹斑斑。

　　“我们小区是2008年入伙，刚入住不久楼房外墙面就出现脱落现象，但一直没有彻底解决，现在基本上每栋楼都有这种情况，并且越来越严重，很多护栏也生锈断裂了……”日前，家住宝龙街道锦龙二路9号金众蓝钻风景花园小区的居民向本报“龙岗民声”反映，该小区楼房外墙面脱落、护栏生锈断裂……小区住户每天都提心吊胆。令人遗憾的是，此安全隐患出现多年，至今未获维修。

　　记者调查

　　墙面脱落护栏生锈 居民担忧安全问题

　　昨日上午，记者来到金众蓝钻风景花园小区，远远就看到小区楼栋外墙大块脱落的“花斑”。在5栋旁，记者看到外墙立柱上，断裂的墙面裂缝远看如蜘蛛网一般四处延伸，裸露的钢筋已锈化腐蚀。在5栋11楼过道内，护栏存在大面积生锈的情况，最严重的地方已锈断，目前已简单用网围住，但仍未维修。

　　“有一次在楼下走着，一块水泥墙面掉在我脚边不远处，摔得粉碎，现在想想都后怕。”小区居民张女士表示，她入住不久就发现了外墙脱落栏杆锈化的现象，但一直没人维修，“现在许多居民担心墙面掉落伤人，而且承重墙钢筋裸露锈化，怕造成楼房坍塌，盼望相关责任主体及早维修。”

　　小区居民刘先生告诉记者，前几年，不少业主也反映过问题，但是由于小区没有业委会，一直未能顺利解决。“我们和物业、开发商都沟通了，但问题一直没解决。”

　　物业回复

　　拟用本体维修基金维修 预计最快两个月内完工

　　记者就此事采访了物业公司。该公司曹经理表示，目前小区主要安全隐患有三项：小区1栋AB座、3栋、4栋、5栋外立面共有44根柱子表面有固定铁板连接点锈蚀断裂、连接点出现裂缝、柱子表面水泥块随时有可能掉落的问题；2栋外墙和墙体有大面积水泥抹水层掉落；3、4、5栋铁护栏区域的水泥面出现长条裂缝，大面积栏杆连接面出现开裂、锈蚀、锈断等问题，已不符合安全标准，随时可能因外力撞击导致断裂风险。

　　对此，曹经理解释，自业主第一次报修开始，物业便积极协助处理此事。“之前只是偶尔出现墙面脱落现象，物业也出资进行了修复。但去年以来，楼墙面开始发生大面积裂缝，墙面多块脱落现象，由于存在严重的安全隐患，我们也就此事特向开发商，市、区两级住建部门进行了汇报，一直在积极处理。”

　　龙岗区住房和建设局相关负责人表示，接到该小区汇报的多处墙体裂缝等问题后，该局高度重视，立即组织专家现场查看并报告市住房和建设局。记者在深圳市住房和建设局就此事的回函上看到：“经市建筑工程质量安全监督总站核查，金众蓝钻风景花园2008年2月2日竣工验收，2008年5月6日完成备案，房屋已过保修期。目前出现的栏杆和钢筋锈蚀、外墙脱落等情况属于正常使用期间出现的质量问题，属于房屋维护范畴，应该由业主大会或业主委员会委托物业进行维修。”

　　据了解，蓝钻风景花园已按规定交存本体维修基金和日常维修金，截至目前维修金额共800多万元。为了尽快消除隐患，小区物业表示，他们正在全力推进此事，现已聘请施工单位设计好施工图纸，并做好工程预算。“工程款预计200余万元。如果小区业委大会通过，工程最快两个月内可以完工。”曹经理说。