深圳市龙岗区住房和建设局关于宝荷欣苑等五个项目安居型商品房未售出房源配售的通告

　　经批准，现决定启动宝荷欣苑、宝翠雅苑、宝澜雅苑、宝锦华庭、安居回龙雅苑安居型商品房（以下简称“本批次住房”）未售出房源的配售工作，现就本批次住房基本情况、配售价格、看房安排、配售对象、房源安排、选房方式、配售程序等有关事项通告如下：

　　一、基本情况及配售价格

　　（一）宝荷欣苑

　　宝荷欣苑位于深圳市龙岗区宝龙街道宝荷南路与沙荷路交会处，项目共有安居型商品房未售出房源1094套，其中：两房户型房源249套,建筑面积约70㎡-74㎡;三房户型房源845套,建筑面积约86㎡-90㎡。

　　项目配售均价为17540元/㎡（按建筑面积计算，为毛坯房价格），单套住房销售价格详见房源价格表（附件1）。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内未做精装修，交付标准详见售房说明书（附件2）。本项目为现楼，交付使用时间为买受人购房手续办理完成（买受人向出卖人付清购房款）后4个月内。

　　（二）宝翠雅苑

　　宝翠雅苑安居型商品房位于深圳市龙岗区宝龙街道宝龙二路与清风大道交会处，项目共有安居型商品房未售出房源96套，全部为三房户型，户型建筑面积约为95㎡。

　　项目配售均价为18586.32元/㎡（按建筑面积计算，含装修），单套住房销售价格详见房源价格表（附件3）。本项目住宅塔楼为装配式建筑，按精装修交付，交房标准详见售房说明书（附件4）。本项目为现楼，交付使用时间为买受人购房手续办理完成（买受人向出卖人付清购房款）后4个月内。

　　（三）宝澜雅苑

　　宝澜雅苑安居型商品房位于深圳市龙岗区宝龙街道宝龙一路与清风大道交会处，项目共有安居型商品房未售出房源2套，全部为三房户型，户型建筑面积约为95㎡。

　　项目配售均价为18554.94元/㎡（按建筑面积计算，含装修），单套住房销售价格详见房源价格表（附件5）。本项目住宅塔楼为装配式建筑，按精装修交付，交房标准详见售房说明书（附件6）。本项目为现楼，交付使用时间为买受人购房手续办理完成（买受人向出卖人付清购房款）后4个月内。

　　（四）宝锦华庭

　　宝锦华庭安居型商品房位于深圳市龙岗区宝龙街道沙荷路与宝沙一路交会处，项目共有安居型商品房未售出房源26套，其中：两房户型房源6套，户型建筑面积约为69㎡；三房户型房源20套，户型建筑面积约为95㎡。

　　项目配售均价为19230.92元/㎡（按建筑面积计算，含装修），单套住房销售价格详见房源价格表（附件7）。本项目住宅塔楼为装配式建筑，按精装修交付，交房标准详见售房说明书（附件8）。本项目为现楼，交付使用时间为买受人购房手续办理完成（买受人向出卖人付清购房款）后4个月内。

　　（五）安居回龙雅苑

　　安居回龙雅苑安居型商品房位于深圳市龙岗区龙城街道愉龙路与盐龙大道交会处。项目共有安居型商品房未售出房源1套，为三房户型，建筑面积约为85㎡。

　　项目配售均价为24635元/㎡（按建筑面积计算，为毛坯房价格），单套住房销售价格详见房源价格表（附件9）。本项目住宅塔楼为装配式建筑，按毛坯交付，交房标准详见售房说明书（附件10）。本项目为现楼，交付使用时间为买受人购房手续办理完成（买受人向出卖人付清购房款）后4个月内。

　　二、配售对象

　　本次安居型商品房的配售对象分为以下两类：

　　（一）深圳市安居型商品房在册轮候人，在册轮候人名单可点击深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”页面查阅。

　　（二）同时符合以下条件的领军人才：

　　1.在本通告发布前经深圳市人力资源和社会保障局认定的领军人才（人才证书在有效期内或人才证书虽不在有效期但期末评估合格）；

　　2.符合深圳市安居型商品房申请条件；

　　3.在本通告发布前向主管部门提交购买安居型商品房申请。

　　三、配售方式

　　本批次住房属于2021年至2024年供应的安居型商品房项目配售后，原认购家庭选定住房后退出的住房或是前期配售结束后未被选定的住房，共1219套，其中，两房255套，三房964套。实行集中统一认购、选房。认购申请家庭可在线提交同一选房队列中单个或多个项目的认购意向；选房时，只能在其认购意向的一个项目中选择一套房源。

　　（一）房源安排

　　1.单身居民及二至三人家庭可根据自身意愿认购本批次住房的两房户型；

　　2.领军人才、四人及以上家庭可根据自身意愿认购本批次住房的两房户型或三房户型。

　　（二）选房队列

　　根据相关规定，结合本次房源安排及认购申请家庭（包括在册轮候家庭及领军人才）认购意向，选房队列分为A队列和B队列。A队列指认购两房的选房队列；B队列指认购三房的选房队列。认购申请家庭只能选择其中一个队列参与排序并认购相应的房源。

　　（三）选房排位

　　第一序位为深圳市领军人才认购申请家庭，第二序位为按深圳市安居型商品房轮候册排位确定的入围认购申请家庭，第三序位为按深圳市安居型商品房轮候册排位确定的候补入围认购申请家庭，第四序位为按深圳市安居型商品房轮候册排位确定的递补认购申请家庭。

　　上述第一序位的领军人才认购申请家庭，其选房排位排在本次认购的所有轮候家庭之前，领军人才之间的选房排位按照提交安居型商品房申请时间的先后顺序确定。第二、三、四序位中，申请人或共同申请人如属民政部门认定的抚恤定补优抚对象，或为拥有残疾人联合会颁发的有效残疾证的残疾人，其在该序位中有优先选房权利，选房排位依据深圳市安居型商品房轮候册的轮候排序确定。

　　四、配售程序

　　（一）看房

　　采取网上在线和现场两种方式看房（仅宝荷欣苑支持现场看房）。

　　1.网上在线看房（宝荷欣苑、宝翠雅苑、宝澜雅苑、宝锦华庭、安居回龙雅苑均可网上在线看房）

　　有意向认购的家庭可扫描本通告附件11内的二维码在线看房。

　　2.预约现场看房（仅宝荷欣苑支持现场看房）

　　有意向认购宝荷欣苑房源的在册轮候家庭如需现场看房，须通过网上预约。网上预约流程为：进入深圳市住房和建设局网站—>“政务服务”—>“服务主题”—>“住房保障服务”—>“预约看房”提交预约申请。

　　领军人才可凭本人身份证和安居型商品房申请备案回执直接到项目现场看房。

　　宝荷欣苑现场看房安排具体如下：

　　宝荷欣苑现场看房时间为2025年4月24日至2025年4月30日，网上提交预约看房的时间为2025年4月23日16:00至2025年4月30日18:00（提交预约申请后须打印回执）。

　　看房家庭应当按照约定的看房时间前往项目现场看房，每个看房家庭最多安排2人到场参加看房。具体看房交通指引和注意事项详见附件12。

　　（二）网上认购

　　有意申购的认购申请家庭，应登录深圳市住房和建设局官方网站在线提交认购申请。具体路径为：登录深圳市住房和建设局官方网站—>“政务服务”—>“服务主题”—>“住房保障服务”—>“安居型商品房认购申请”。可在线打印《深圳市安居型商品房认购申请回执》。

　　在册轮候的领军人才未提交人才证书等相关证明文件的，应当在网上认购截止日期前，到深圳市龙岗区住房和建设局补交。

　　网上申请认购时间为：2025年4月24日9:00至2025年4月30日18:00。2025年4月30日18:00前未完成网上认购的，视为放弃认购。认购申请家庭需调整认购意向的，应当于2025年4月30日18:00前，登录深圳市住房和建设局网站自行变更，逾期不予调整。

　　认购申请家庭已签订其它保障性住房项目认购协议书且仍有效的，不接受此次认购申请。

　　（三）认购资格审核结果公示

　　认购结束后，深圳市龙岗区住房和建设局将审核认购申请家庭的认购资格，审核结果将在龙岗政府在线区住房建设局子网站公示5个工作日。认购申请家庭如需放弃本次认购，应当在公示期内，通过电脑登录深圳市住房和建设局官方网站提交网上放弃认购申请，逾期不予受理。

　　（四）发布选房通告

　　审核结果公示结束后，将按照1：2的比例确定入围和候补入围认购申请家庭名单。其中，A队列：排名1-255位的认购申请家庭作为入围认购申请家庭，排名256-510位的认购申请家庭作为候补入围认购申请家庭，排名511位及以后的认购申请家庭作为递补认购申请家庭；B队列：排名1-964位的认购申请家庭作为入围认购申请家庭，排名965-1928位的认购申请家庭作为候补入围认购申请家庭，排名1929位及以后的认购申请家庭作为递补认购申请家庭。

　　上述的入围名单、候补入围名单、递补名单以及选房排位将通过龙岗政府在线区住房建设局子网站发布。

　　（五）选房及签约

　　选房通告及选房名单、选房排位发布后，入围和候补入围认购申请家庭即可登录深圳市住房和建设局官方网站，在线打印《选房通知书》。

　　入围和候补入围认购申请家庭须按《选房通知书》规定的时间到指定地点选房，并按照选房排位顺序依次选择其所在选房队列及其认购意向项目中的一套住房，房源选完即止。

　　入围和候补入围认购申请家庭选房结束后，如有剩余房源，将由递补名单中的认购申请家庭按照选房排位顺序依次递补选房，剩余房源选完即止。

　　认购申请家庭应按照认购协议书的规定时间缴纳购房款并签订安居型商品房买卖合同。未在规定时间内缴纳购房款、签订买卖合同的，视为放弃本次认购。

　　认购申请家庭选定房号后，应当场签订认购协议书。租住市本级公共租赁住房或龙岗区级公共租赁住房的认购申请家庭，在签订安居型商品房认购协议书的同时，需办理租住住房延期退房的相关手续；租住其他保障性住房的认购申请家庭，在签订安居型商品房认购协议书后，请及时咨询所在区的住房保障部门办理租住住房延期退房的相关手续。

　　五、其他提示

　　（一）认购申请家庭认购资格的审核时点为认购截止日。认购申请家庭如住房、人口、人才认定、户籍、婚姻、抚恤定补优抚和残疾等信息发生变化，须在认购截止日前，登录深圳市住房和建设局官方网站“住房保障服务”页面在线提交信息变更申请，或持相关证明材料到深圳市政务服务中心西厅（地址：福田区福中三路市民中心B区一层南部深圳市政务服务中心西厅，咨询电话：0755-88631666）现场（节假日除外）提交信息变更申请。

　　（二）认购申请家庭在认购截止日后至签订安居型商品房买卖合同前，住房、婚姻、人口、户籍等情况发生变化的，应当如实申报。因信息发生变化导致不再符合认购资格或住房面积标准或轮候条件的，将取消认购申请家庭的认购资格或轮候资格，且不予签订安居型商品房买卖合同。上述信息发生变化后未及时变更，且不再符合认购资格或住房面积标准或轮候条件的，将依照《深圳市保障性住房条例》及相关法律、法规、规章予以处理。

　　（三）业务咨询地址及电话

　　龙岗区住房保障管理中心地址：龙岗区龙城街道如意路486号顺景花园综合楼一楼。咨询电话：0755-28704592。电话接听时间：9:00-12:00，14:00-18:00（工作日）。

　　（四）市民如发现违法违规线索，可通过来电、来信、来访等方式向龙岗区住房建设主管部门投诉、举报。

　　附件：

　　1.宝荷欣苑安居型商品房未售出房源价格表（两房、三房）

　　2.宝荷欣苑安居型商品房售房说明书

　　3.宝翠雅苑安居型商品房未售出房源价格表（三房）

　　4.宝翠雅苑安居型商品房售房说明书

　　5.宝澜雅苑安居型商品房未售出房源价格表（三房）

　　6.宝澜雅苑安居型商品房售房说明书

　　7.宝锦华庭安居型商品房未售出房源价格表（两房、三房）

　　8.宝锦华庭安居型商品房售房说明书

　　9.安居回龙雅苑安居型商品房未售出房源价格

　　表（三房）

　　10.安居回龙雅苑安居型商品房售房说明书

　　11.本批次住房网上看房二维码

　　12.宝荷欣苑现场看房交通指引和注意事项

深圳市龙岗区住房和建设局

2025年4月23日