湾东物业公司创投大厦、海科兴留学生产业园创投大厦、海科兴项目空调设备维护保养服务采购公告

　　一、项目名称

　　创投大厦、海科兴留学生产业园空调设备维护保养服务项目

　　二、采购内容

　　（一）服务范围

　　本项目采购2026年度创投大厦（位于深圳市龙岗区龙城街道腾飞路9号）、海科兴留学生产业园（位于深圳市坪山区坪山街道锦龙大道宝山路16号）空调设备维护保养服务，服务范围为上述物业的空调设备，设备清单见附件1。

　　（二）服务内容

　　服务内容包括但不限于①每月对现场多联机外机运行状态进行1次巡检；②每年对多联机外机提供2次定期保养服务；③每月对中央空调机组提供定期保养服务；④提供365天*24小时应急维修服务不限次数（响应时间不超过2小时），维护保养服务细则见附件2。

　　三、投标单位资格要求

　　（一）投标人须是在中华人民共和国境内注册的，具有独立承担民事责任能力、合法经营资格的独立法人；分公司或者分支机构需提供总公司业务开展授权证明。

　　（二）投标人三年内（本项目投标截止日止倒算）在经营活动中没有重大违纪和严重失信记录（重大违纪记录如吊销许可证、刑事责任、200万元以上的较大数额处罚等，严重失信记录以“信用中国”官网查询为准）。

　　（三）本项目不允许挂靠、转包和分包（投标人无需提供证明材料）。

　　四、采购控制价

　　本项目采购控制价为人民币199945元（含税最高限价），投标人在此控制价之下自行报价。

　　五、评审方法

　　本项目评审采用综合评分法，评价标准见附件3。

　　六、服务期限

　　（一）本合同期限为1年。

　　（二）供应商根据甲方要求的时间节点安排人员进场。

　　（三）合同期满后，履约评价结果为优秀的，与乙方确认同意的前提下，甲方有权续签合同，可续期不超过24个月，续期最多不超过2次，续期合同实质性内容不得改变。

　　七、支付方式

　　（一）本合同为总价包干合同，服务费用分4期支付，每期支付合同总额的25%。

　　（二）自合同签订之日起甲方每期对乙方开展履约考核，履约考核评为优秀的支付当期服务费的100%，履约考核评为合格的支付当期服务费的95%，履约考核评为不合格的要求整改至合格后支付当期服务费的50%。

　　（三）三个月服务周期满且考核结果出来后乙方开具服务发票送达甲方指定部门，甲方在收到乙方开具的有效发票后，在流程审核完成后以银行转账支付的方式将相应维保费用汇到乙方指定的对公账户上（遇节假日顺延）。乙方应向甲方开具合法有效发票后甲方方可进行付款。

　　八、响应文件要求

　　（一）本次二次公告时间从2025年12月23日—2025年12月29日止，响应供应商应于12月29日18:00前将响应文件1正4副密封（密封处加盖公章）和电子版标书送交到深圳市龙岗区龙城街道天昊华庭西门服务大厅2楼（联系人：邱工，联系方式13530344656），逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回。

　　（二）响应文件包含承诺函、报价单及采购人要求提供的其他资料，响应单位需提交的资料详见附件4。

　　九、遴选结果公示

　　递交响应文件截止后，采购人将自行组织响应文件开启、评审等工作，确定成交服务单位后将在龙岗区产服集团官网进行公示。

　　十、特别说明

　　（一）响应单位须满足上述全部资格要求，方为资格审查合格。资格不符合要求的供应商不能进入比选程序。

　　（二）所有响应单位视为同意上述公告内容，确定为成交服务单位后按公告约定与采购人签署合同。

　　（三）公告期满后，若有效响应单位不足3家的，将进行第二次公告；经二次公告后，若合格响应单位仅有2家的，将直接进行评审，若有效响应单位仅有1家的，将直接选定成交单位。

　　附件：1.设备清单

　　2.维护保养服务细则

　　3.综合评分表

　　4.响应单位提交资料明细

深圳市湾东物业服务有限公司

2025年12月23日