城服公司在管项目绿化养护服务采购公告

　　　一、项目名称

　　城服公司在管项目绿化养护服务采购

　　二、项目概况

　　（一）共性养护需求（适用于所有项目）

　　1.苗木补种服务：项目服务范围内，因供应商养护过程造成的死苗，需由供应商免费进行补种。

　　2.苗木更换和绿化提升服务：因景观需求对原有植物进行更换，供应商需要进行改善和提高，苗木更换单价以“产业园区项目常见苗木种类表”中供应商承诺的苗木更换单价下浮率换算为准。单项单次免费更换苗木额度根据供应商承诺的额度为准（附件1）。

　　3.绿化养护服务：负责项目红线以内绿地（包括屋面绿化）的绿化养护服务；绿化养护范围内绿化植物的修剪、越冬重剪、整形、土壤施肥、病虫害防治和监测、浇水、松土、防冻、防涝、挑除杂草、树桩绑扎、加土扶正、养护造成死亡苗木更换、清除枯死植株、环境保洁、清运绿化垃圾、缺株补植等一切养管工作总承包。

　　（二）分级养护需求

　　根据智慧家园、宝龙智造园项目签订的《物业服务合同》要求和工业软件园、海科兴项目的物业服务费用定价标准测算金额及物业服务方案所述的服务标准，本次采购分级养护划分如下：

　　1.一级养护项目

　　一级养护项目包括智慧家园项目、工业软件园项目，具体服务要求如下：

　　2.二级养护项目

　　二级养护项目包括宝龙智造园项目、海科兴项目，具体服务要求如下：

　　四、采购方式

　　综合评分法。（详见附件2）

　　五、采购上限价

　　本次绿植养护服务采购控制价为720408元/年（含税）。单项单次免费更换苗木额度不低于1000元，苗木更换单价下浮率不低于6%。（报价包含服务范围内的管理费、利润、酬金、税金、养护材料费、养护设备使用及折旧费、作业标识牌费、绿植垃圾清运费、人工费、保险费、服装费等一切费用）

　　六、合同基本条款

　　（一）合同期限

　　本采用“招一管三”模式。合同期限为12个月。合同期满后，经年度履约考核为优秀的，由甲方确认后可续签下一年度合同，每次续签期限为一年，最多可续签两次，续期合同实质性内容不得改变。

　　合同期满后，乙方应无条件配合采购人及新的分包方，做好服务项目的无缝交接。所有交接手续（含人员培训交接、证件变更手续等）均应在公示之日起10个工作日内全部办理完毕。

　　（二）价格确认及支付方式

　　1.本合同为固定单价合同，成交服务单位的绿化养护服务费响应报价即为暂定合同总价。采用绿化养护服务全外包方式。价格包含绿化养护人工费、工具设备费及维修费、农药、化肥等耗材费、企业管理费和税金以及合同中明示或暗示的所有一切风险、应尽责任义务（如：人员的人身保险、绿化垃圾清运等），也包括合同中明示或暗示的所有工作内容和费用。

　　2.服务费采取先服务后付款的形式，根据实际绿化养护服务人员数量据实结算，按季度付款：每季度首月30日前支付上季度服务费。

　　3.自合同签订之日每季度开展服务评价。每季度结束后，乙方将上期服务项目明细及实际发生的服务费用提交甲方确认，甲方根据季度服务工作考核标准进行考核，核定实际支付服务费用。乙方向甲方提供核定费用相应合法有效的发票，甲方收到发票并完成内部审批后，向乙方支付服务费用。

　　（三）特别说明

　　乙方指派的工作人员中，必须有一名常驻现场管理人员（应为投标承诺的项目负责人），管理工作经验不低于2年，具有专科或以上学历，所学专业为园林养护等与绿化相关专业（以成交单位综合评分为准）。

　　七、响应单位资格要求

　　（一）投标人须是在中华人民共和国境内注册的，具有独立承担民事责任能力、合法经营资格的独立法人；分公司或者分支机构参与投标，需提供总公司业务开展授权证明。

　　（二）投标人须具有绿化养护或绿化服务相关服务业绩。

　　（三）投标人三年内（本项目投标截止日止倒算）在经营活动中没有重大违纪和严重失信记录。（重大违纪记录如吊销许可证、刑事责任、200万元以上的较大数额处罚等，严重失信记录以“信用中国”官网查询为准）

　　（四）本项目不接受联合体投标。

　　八、响应文件要求

　　（一）本次公告时间从2025年10月17日至2025年10月23日止（5个工作日），响应供应商应于10月23日15:00前将响应文件1正4副密封（密封处加盖公章）和电子版扫描件1份（存U盘）送交到龙岗区龙城街道天昊华庭西门2楼服务大厅，联系人：吴工，联系方式：15889758059，逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回。

　　（二）响应文件包含承诺函、报价单、采购人要求提供的资料等（见附件3），详情请联系15889758059。

　　九、采购结果公示

　　递交响应文件截止后，采购人将自行组织响应文件开启、评审等工作，确定成交服务单位后将在龙岗区产服集团官网进行公示。

　　特别说明：

　　（一）采购人不组织现场踏勘，各单位可自行前往上述项目进行现场踏勘。各项目联系人如下：

　　海科兴留学生产业园项目，联系人：石经理，联系方式：13418841486；

　　深圳工业软件园项目：联系人：詹经理，联系方式：19926542700；

　　智慧家园项目：联系人：李经理，联系方式：18818588775

　　宝龙智造园项目：联系人：司马经理，联系方式：13823280225

　　（二）响应单位报价不得超过相应采购项目的上限金额控制价，否则作废处理；响应单位应按照市场正常水准进行报价，如采购人认为出现不平衡报价情况，采购人有权拒绝响应。

　　（三）响应单位须满足上述全部资格要求，方为资格审查合格。资格不符合要求的供应商不能进入比选程序。

　　（四）所有响应单位视为同意上述公告内容，确定为成交服务单位后按公告约定与采购人签署合同。

　　（五）公告期满后，若有效响应单位不足3家的，将进行第二次公告；经二次公告后，若合格响应单位仅有2家的，将直接进行评审，若有效响应单位仅有1家的，将直接选定成交单位。

　　附件：1.产业园区项目常见苗木种

　　2.综合评分表

　　3.响应单位提交相关资料

　　4.龙岗区进一步规范政商交往行为告知书

深圳市龙岗区城投城市服务有限公司

2025年10月17日