深圳市龙岗区工业和信息化局 深圳市罗山科技园开发运营服务有限公司关于公开征集企业租赁和购置罗山产业集聚中心优质产业空间需求的公告

各企业：

　　为进一步保障优质企业的空间需求，按照“低成本开发+高质量建设+准成本提供”优质产业空间供给模式，通过“总成本+微利”的方式，面向符合条件的企业进行租赁和销售，实现优质产业空间供给与优质企业需求的精准匹配。

　　罗山产业集聚中心作为优质产业空间试点项目用地之一，为企业提供高标准的可租赁可销售的研发用房和厂房。现龙岗区工业和信息化局向社会公开征集拟租赁和购置产业空间的企业及需求。有关情况公告如下：

　　一、项目概况

　　罗山产业集聚中心位于深圳市龙岗区平湖街道山厦社区，广深铁路与平大路交会处，由深圳市罗山科技园开发运营服务有限公司（以下简称罗山公司）投资建设，占地面积约5.84万平方米，土地性质为M0（新型产业用地），规划总建筑面积约32.36万平方米，计容建筑面积约18.25万平方米，建设有3栋高标准厂房约9.38万平方米、1栋研发用房约7.28万平方米、1栋配套食堂约0.78万平方米。其中研发用房可租赁面积约3.64万平方米，可销售面积约3.63万平方米，厂房可租赁面积约4.78万平方米，可销售面积约4.6万平方米。项目预计2026年10月底前建成交付。

　　二、入选企业类型

　　入选企业范围包括：深圳市内外属于新一代信息技术产业的优质企业，以及为上述单位提供服务的现代服务业企业（机构）。为打造新一代信息技术产业集聚地，优先引进半导体与集成电路产业及“20+8”产业集群的优质企业。配套空间不限制租赁和销售对象。具体条件如下（符合以下条件之一）：

　　1.优质企业（符合以下条件之一）：①经政府部门认定的创新型中小企业、专精特新中小企业和专精特新“小巨人”企业、国家高新技术企业、深圳市“链长制”重点产业链重点企业名单企业。②销售对象企业上一年度主营业务收入等指标作为入选综合评分的重要参考维度之一。租赁企业无营业收入的遴选要求，但应符合产业监管承诺。③属于战略性新兴产业重点领域。

　　2.上市企业：挂牌上市的企业或其参股比例不低于20%（含本数）的子公司。

　　3.获得国家级、省市级政府基金、区级产业基金，或经区产业部门认可的知名市场化投资机构投资的企业（含已签署投资协议且资金实缴到位的）。

　　4.龙岗区产业部门认定对完善产业体系具有重要作用的企业，包括对解决“卡脖子”关键技术或实现进口替代具有重大意义，以及属于建链、补链、强链、延链等类别的企业。

　　5.为上述单位提供服务的现代服务业企业(机构)。

　　企业存在严重违法失信行为的一律不予通过。

　　三、报名时间

　　本次报名时间为2026年10月16日至2027年10月16日。若后续发布新的公告，则以新公告为准；若无新公告发布，本报名时间将自动顺延。

　　四、报名方式

　　请登录龙岗政府在线\深圳市龙岗区工业和信息化局\通知公告（http://www.lg.gov.cn/bmzz/gxj/xxgk/qt/tzgg/）详细阅读《罗山科技园-罗山产业集聚中心优质产业空间试点项目基本情况及申请指南》（附件），填写《罗山产业集聚中心优质产业空间试点项目用房需求报名申请表》（附在《罗山产业集聚中心优质产业空间项目基本情况及申请指南》内），填写后发送至邮箱：lsgszs@lg.gov.cn。龙岗区工业和信息化局联合深圳市罗山科技园开发运营服务有限公司对申请企业进行预审，预审通过后通知各合格企业进入评审阶段。

　　咨询地址：深圳市龙岗区腾飞路9号创投大厦2412室

　　咨询电话：0755-89806666（罗山公司 石磊）

深圳市龙岗区工业和信息化局

深圳市罗山科技园开发运营服务有限公司

2026年10月16日