关于地铁竖井算力中心技术研究服务采购公告

　　一、项目概况

　　根据国家“新基建”战略及深圳市人工智能先锋城市建设相关规划，为贯彻落实深圳算力基础设施扩容提质的工作要求，针对深圳土地资源稀缺、城市开发强度高，传统地面算力中心面临选址难、用地成本高的突出困境，且地铁建设遗留的通风竖井、盾构工作井等地下空间资源长期闲置的实际情况，探索利用此类存量地下空间资源改造建设算力中心，破解城市空间紧张与算力基建扩容的双重难题，契合城市地下空间集约化利用导向，实现算力中心选址新路径拓展、基础设施空间布局优化的核心目标，为城市存量空间资源化利用与算力基建创新发展提供参考，助力人工智能先锋城市建设战略落地，我司开展地铁竖井算力中心技术研究服务采购工作。

　　二、主要工作内容

　　本研究将选取龙岗区一个典型竖井（具体位置待定）进行技术研究，具体工作内容包括以下四方面：

　　（一）现状摸排与基底评估

　　1.竖井物理条件：调研竖井的地理位置、深度、截面尺寸、结构强度、防水等级等。

　　2.周边配套资源勘察：评估周边变电站容量、市政供水管网、光纤骨干网接入距离及地面交通接驳条件等。

　　3.环境限制因素分析：分析震动影响（列车运行）、温湿度控制难点、粉尘及排风环境影响等。

　　（二）多专业技术方案研究

　　1.建筑专业：基于选取的典型竖井现状，编制算力中心改造的建筑概念设计方案，包括机房布局、功能分区规划；适配算力设备的地面、墙面、吊顶装修工艺设计；人员通道、运维空间的尺寸优化与安全适配设计。

　　2.结构专业：结合工作井结构条件，进行算力中心改造的结构概念设计方案，保障结构安全适配。

　　3.机电专业：形成机电各系统（电气、暖通、电源、给排水、装修）一体化衔接方案，明确技术接口与交叉作业逻辑，保障系统合规性、可靠性及经济性。

　　4.云计算专业：设计高性能计算集群方案（含硬件兼容、性能冗余、国产化适配），规划多类型存储解决方案，适配不同业务场景。

　　5.网络与软件专业：确定组网规模、设备选型及三层组网方案，完成智算集群配套软件选型规划，保障兼容性与高并发支持。

　　6.数据安全专业：构建网络边界防护、数据传输安全、终端接入管控体系，满足等保要求及数据防泄漏、隐私计算等个性化需求。

　　7.消防专业：结合地下算力中心的特性，设计火灾自动报警、灭火等系统方案，优化消防排烟及疏散通道，对接消防审核部门，保障符合消防规范要求及算力设备消防安全需求。

　　8.人防专业：依据地下空间人防工程要求，进行人防适配概念设计，确保人防工程与算力设备安装、运维空间兼容，符合人防合规标准。

　　（三）经济测算与商业模式

　　1.成本测算：

　　建设成本： 土建加固、机电设备、装修、工程建设其他费。

　　运营成本： 电费（PUE值预测）、水费、运维人工、维保费。

　　2.收益模型构建： 基于机柜出租、算力售卖、边缘云服务等不同业务模式的收入预测。

　　3.财务指标分析： 投资回收期、收益率、净现值及敏感性分析（电价、租金波动对收益的影响）。

　　（四）实施路径研究

　　1.针对选取的典型竖井用地区位交通、规划（包括国土空间规划、法定图则、基本生态控制线、林地等相关管控线）、现状、权属、征转等情况全面分析地块基本情况。

　　2.结合政策要求和项目规划调整方向探索项目用地及产权获取路径。

　　3.梳理土地性质变更、人防工程利用、能耗指标获取、数据中心建设审批流程。

　　4.识别工程技术风险（如漏水、火灾）、政策合规风险、运营风险及市场风险，并制定应对措施。

　　（详见附件4）

　　三、进度计划及成果要求

　　（一）进度计划：本项目的研究周期为合同签订之日起三个月。

　　1.第一阶段：完成现场踏勘、资料收集。（第1-2周）

　　2.第二阶段：完成技术方案概念研究、成本估算与模型构建初稿。（第3-6周）

　　提交技术研究报告初稿，组织中期汇报。

　　3.第三阶段：深化概念技术方案，完善经济测算及商业模式，撰写最终报告。（第6-12周）

　　提交技术研究报告终稿，完成终期汇报。

　　（二）交付成果清单如下：

　　1.《竖井改建算力中心技术研究报告》，包含技术、经济、法规全方位论证。

　　2.《竖井改建算力中心技术研究汇报文件》，提炼关键结论、风险点与决策建议。

　　3.改建技术方案图册，包含平面布局、剖面示意、系统架构图（概念设计深度）。

　　4.投资估算与经济分析模型，财务测算表。

　　四、采购上限价

　　本次采购控制价（最高限价）为29.45万元。

　　五、报价要求

　　响应单位在此限额下自行报价；成交供应商的响应报价即为最终合同价，根据合同节点阶段支付。

　　六、响应单位资格要求

　　(一)具有独立法人资格，具备有效的营业执照。

　　(二)完成全国投资项目在线审批监管平台备案。

　　(三)本项目不接受联合体投标，投标方不得将项目转包或分包给其他单位或个人。

　　（四）不同供应商的法定代表人/单位负责人/主要经营负责人、授权代理人不得为同一人、属同一单位或者在同一单位缴纳社会保险；不同供应商不得存在直接控股、管理关系。

　　七、评审方法

　　采用综合评分法评审，经评审小组在有效响应单位中比选，评审人员在分别对响应供应商进行打分后推荐得票最高的为成交候选供应商。

　　八、合同支付方式

　　（一）价款分三期支付：

　　第一笔（50%）：乙方提交《竖井改建算力中心技术研究报告》初稿，经甲方审核通过且乙方提供符合甲方要求的等额发票后支付合同总金额的50%；

　　第二笔（40%）：乙方按合同约定提交《竖井改建算力中心技术研究报告》终稿，经甲方审核通过且乙方提供符合甲方要求的等额发票后支付合同总金额的40%；

　　第三笔（10%）：经甲方履约评价考核且乙方提供符合甲方要求的等额发票后根据履约评价考核结果支付。履约评价考核结果为优秀及良好的支付全部履约评价考核费用（即合同总金额的10%），结果为合格的支付50%的履约评价考核费用（即合同总金额的5%），结果为不合格的，剩余10%的履约评价考核费用（即合同总金额的10%）全部不予支付。

　　履约评价等级依据评分结果分为优秀、良好、合格、不合格四个等级。评分结果对应的评价等级如下:

　　优秀：承包商的履约表现满足合同约定的标准，且效果显著，服务质量卓越的，评价得分在90(含)-100分(含)。

　　良好：承包商的履约表现满足合同约定的标准，服务质量较好的，评价得分在75(含)-90分。

　　合格：承包商的履约表现达到合同约定的标准，服务质量一般，评价得分在60(含)-75分。

　　不合格：承包商的履约表现低于合同约定的标准，服务质量不满足要求的，评价得分在60分以下。

　　（二）甲方付款前，乙方应向甲方提供等额有效的票据和甲方要求的其他报账资料。

　　九、响应文件要求

　　（一）本次公告时间从2026年3月16日—3月20日止，响应供应商应于2026年3月20日17:00前将响应文件1正4副密封（统一密封，密封处加盖公章；项目名称必须注明具体的标段，如“地铁竖井算力中心技术研究服务”送交或邮寄（不接受到付）到深圳市龙岗区中心城腾飞路创投大厦22楼2201（联系人：王工，28998728），逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回。

　　（二）响应文件包含承诺函、采购人要求提供的资料等，详见附件。

　　（三）公告期满后，若有效响应单位不足3家的，应发布二次公告（原则不少于一次公告发布时间的50%），若二次公告期满后，有效响应单位仅有2家的，可选择继续评审或组织谈判，有效响应单位仅有1家的，可直接选定成交单位。

　　十、采购结果公示

　　递交响应文件截止后，采购人将自行组织响应文件开启、评审等工作，确定成交服务单位后将在龙岗区城投企业网站进行公示。

　　特别说明：1.响应单位资格不符合要求的不能进入比选程序。

　　2.所有响应单位视为同意上述公告内容，确定为成交服务单位后按公告约定与采购人签署合同。

　　附件1：响应文件一览表

　　附件2：综合评分表

　　附件3：承诺函

　　附件4：项目需求书

　　附件5：供应商基本情况表

　　采购人：深圳市湾东智算科技有限公司

　　2026年3月16日