尊敬的赵志明,沈振冲,吴建好,孔阿敏,蔡桂烽,薛命侬等代表：

　　首先非常感谢您对旧工业区改造升级工作以及龙岗区社会建设工作的关心和支持。您在深圳市龙岗区第六届人民代表大会第八次会议代表建议第20210040号《关于加快推进南湾中片区老旧工业园区拆除重建的建议》收悉，按照办理分工，区工信局为主办单位。该件由我局和区城市更新和土地整备局、深圳市规划和自然资源局龙岗管理局根据各自职责和权限，分别办理和答复。现我区结合工作实际，经过认真研究，将办理意见答复如下：

　　一、加快推进南湾街道“云创小镇”重点区域内产业项目，指导项目申报流程。

　　积极对接有关项目的意向申报单位，主动提供计划前期技术咨询服务。我局已安排专人与建议中涉及的南湾街道汤姆逊工业园、大龙山工业园和国立伟工业园三个意向城市更新项目的申报单位进行了充分沟通，主动提供计划前期技术咨询服务，指导意向申报单位完善相关申报材料。其中，南湾街道国立伟工业区城市更新单元已于2021年1月12日申报计划立项，目前区更新局已完成更新意愿公示，并继续开展后续工作。下一步，我区将按程序积极推进南湾街道“云创小镇”中涉及的“工改工”类城市更新单元的各项工作。

　　二、主动积极谋划连片产业用地改造路径，通过城市更新“十四五”规划研究拓展产业空间

　　按照市委常委会审议通过的《关于打造高品质产业发展空间促进实体经济高质量发展的实施方案》要求，我区相关主管部门划定制造业整备及连片改造区，划定了7.9平方公里的连片改造区和8.5平方公里的土地整备区，综合运用“案例+政策工具箱”的工作机制，促进低效落后产业空间的升级改造，支持实体经济高质量发展。目前，我区将制造业整备及连片改造区纳入《龙岗区城市更新和土地整备“十四五”规划》中予以一并研究，在与国土空间发展规划、产业规划等对接的前提下，进一步明确连片工业区改造的实施时序和规模，争取在“十四五”期间打造一批高品质的产业空间。

　　三、加大旧工业园城市更新项目扶持力度

　　根据《龙岗区非农建设用地管理办法》（深龙府办规〔2020〕2号）第六条（四），“建成区非农建设用地进行二次开发建设的，原则上应通过城市更新或土地整备的方式实施。规划为工业或商业用途的建成区非农建设用地，如原农村集体经济组织自行理清经济关系并将建筑物拆除，可按空地进行开发建设，已办理规划验收或建筑物产权登记手续的除外”。我区将按照上述非农建设用地管理办法，指导意向社区股份合作公司开展非农建设用地调整工作。同时，积极配合城市更新主管部门，共同推进老旧工业区城市更新项目实施。

　　再次感谢您对龙岗区社会经济发展和旧工业区改造升级工作的关心指导，欢迎继续提出宝贵意见和建议。

　　专此函复。

深圳市龙岗区工业和信息化局

2020年6月30日