龙岗区园山街道大福旧村城市更新单元于2010年4月列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》，现该更新单元规划（草案）已经龙岗区城市更新领导小组2023年第1次工作会议审议并获原则通过。根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市更新办法实施细则》以及《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规﹝2020﹞2号）等规定，现予以公开展示，内容如下：

　　一、项目区位

　　项目位于龙岗区园山街道保安社区，南坪快速路与沙荷路交汇处西北侧，轨道16号线阿波罗站1000米范围内。

　　二、已批计划调整情况

　　本次更新单元规划因技术误差及转换2000国家大地坐标系调整拆除范围，拆除范围用地面积由7.83公顷（78261.8平方米）调整为73891.2平方米。根据《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规﹝2020﹞2号）第十二条，该更新单元计划调整内容可与更新单元规划同步公示、同步申报审批。

　　三、主要技术经济指标

　　更新单元范围面积为79268.1平方米，拆除范围面积为73891.2平方米，开发建设用地面积为44560平方米（含零星用地2857平方米），规划容积为253639平方米，住宅建筑面积224201平方米（含保障性住房共20678平方米，其中10339平方米为公共租赁住房，10339平方米为租赁型人才住房），商业、办公及旅馆业建筑7500平方米，公共配套设施（含地下）21938平方米（含12班幼儿园3300平方米、占地面积3600平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，社区警务室50平方米，社区健康服务中心1500平方米，社区管理用房300平方米，便民服务站<社区服务中心>400平方米，公交首末站2900平方米，公共充电站700平方米，党群服务中心650平方米，文化活动室1500平方米，再生资源回收站60平方米，公共厕所120平方米，环卫工人作息房10平方米，综合接入机房3处共计180平方米，社区级公共配套用房8768平方米<含婴幼儿托育机构600平方米，社区警务室50平方米>）。另配建社区体育活动场地2处，占地面积共计2310平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

　　四、公示地点

　　（一）现场展示

　　1.深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市龙岗区龙城街道龙飞大道983号黄阁坑股份大厦

　　2.深圳市龙岗区园山街道办事处

　　地址：深圳市龙岗区园山街道新园路1号园山街道二办

　　3.项目现场

　　地址：深圳市龙岗区园山街道陈氏宗祠

　　（二）平面媒体展示

　　深圳商报

　　（三）网上展示

　　龙岗政府在线（龙岗区城市更新和土地整备局）网站

　　网址：https://www.lg.gov.cn/bmzz/csgxj/

　　五、公示时间

　　为期31个自然日，自2023年1月14日至2023年2月13日止。

　　六、意见反馈

　　1.公示期间，对该规划草案有任何意见或建议需书面反馈，请直接投至龙岗区行政服务大厅龙岗区城市更新和土地整备局窗口（地址：龙岗区龙岗中心城龙翔大道8033-1号），截止日期为2023年2月13日（如邮寄，以邮戳日期为准）；

　　2.个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；

　　3.多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

　　4.单位反馈的，需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　七、联系方式

　　深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市龙岗区龙城街道龙飞大道983号黄阁坑股份大厦

　　联系人：吕工，电话：0755-28948760，传真：0755-28948122

　　八、版本声明

　　本次公示的更新单元规划仅为草案，最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。

　　特此公示。

　　深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

　　2023年1月14日