今年上半年，在宏观经济增长放缓, 固定资产投资保持平稳增长的形势下，龙岗区建筑业把握稳中求进工作基调，把稳增长作为当前行业的首要任务，抓好施工生产，强化管理，提高效益，建筑业经济运行情况良好，主要经济指标保持稳定增长，经济效益水平稳中有升。

　　一、建筑业经济运行情况良好

　　当前，投资仍然是拉动实体经济增长的重要动力。上半年，虽然受国内宏观经济形势和房地产市场调控政策影响，但全社会固定资产投资依然保持较快增长。得益于维持高位的房地产开发投资和需求旺盛的基建投资，建筑业大部分指标均保持增长态势。

　　1、总产值呈二位数增长。上半年，龙岗区建筑业企业（辖区内具有建筑业资质的独立核算总承包和专业承包建筑业企业，不含劳务分包建筑业企业，下同），摆脱去年各季度均呈现负增长的状况，从一季度开始恢复正增长，且增长迅猛，虽然二季度增速有所放缓，但还是保持二位数增长，完成建筑业总产值178946万元，同比（下同）增长41.3%（详见图表1）。

　　2、收入和利润大幅提高。上半年，龙岗区建筑业企业实现营业收入209149万元，增长50.0%，其中：主营业务收入207976万元，增长50.4%；营业利润8170万元，增长124.9%；利润总额7424万元，增长95.4%。

　　3、经济效益水平稳中有升。上半年，龙岗区建筑业企业创利、创税能力不断增强，上缴利税总额和人均利税额大幅提高，劳动生产率、产值利润率和销售利润率都有所提升。共上缴利税总额8258万元，增长38.8%；人均利税额5673元/人，增长16.2%；按总产值计算的劳动生产率133542元/人，增长27.6%；按总产值计算的产值利润率4.15%，提高1.15个百分点；销售利润率3.57%，提高0.82个百分点。

　　二、建筑业经济运行亮点纷呈

　　1、建筑工程产值独占鳌头。从产值构成看，建筑工程产值138218万元，增长34.3%，占建筑业总产值比重的77.2%，占比下降4.1个百分点，仍居于主导地位；安装工程产值31778万元，增长49.7%；其他产值8950万元，增长259.0%。

　　2、房屋建筑业成增长主力。上半年，房地产交易市场出现量价齐升、销售旺盛的局面，刺激房地产投资热情。房地产开发投资稳步增长，商品房销售额大幅提高，受此拉动，龙岗区建筑业企业（主要是房屋建筑业企业），房屋建筑施工面积140.81万平方米，增长75.0%，其中，本年新开工面积77.42万平方米，增长161.7%。房屋竣工面积47.40万平方米，增长82.8%。

　　在建筑业四大类行业中，完成产值呈现全面增长的发展态势：房屋建筑业完成产值89160万元，增长51.9%，占整体总产值的49.8%，占比提高3.5个百分点；土木工程建筑业完成产值增长27.0%，占比下降3.9个百分点，其中：铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑业完成产值增长44.9%，是因为去年上半年三大高铁项目几乎处于停工状态，工程量少和产值低，今年上半年宁德和南平高速公路项目陆续开工，恰好处于大干阶段，完成产值高（详见表1）。

　　3、一级以上企业完成过半产值。上半年，龙岗区有资质的施工总承包和专业承包企业共61家，同比净增5家，增长8.9%。从资质等级看，一级以上企业14家，占企业总数23.0%，完成建筑业总产值95678万元，增长43.9%，占整体总产值53.5%；二级企业19家，占企业总数31.1%，完成产值53754万元，占整体总产值30.0%；三级企业28家，占企业总数45.9%，完成产值29514万元，占整体总产值16.5%。

　　4、大型龙头企业优势作用明显。上半年，龙岗区完成产值上亿元的建筑业企业有5家，同比增加3家，这5家企业完成产值达82512万元，增长83.3%，占整体总产值的46.1%，占比提高10.5个百分点。由此可见，大型龙头企业对全区建筑业经济增长和行业发展起到明显的拉动作用。

　　5、拓展外省建筑市场力度加大。上半年，龙岗区建筑业企业坚持实施“以本地市场为基础，走出去，开拓外省市场”的战略，在外省完成的建筑业总产值27675万元，增长132.7%，占建筑业企业总产值的15.5%，提高6.1个百分点。

　　三、经济运行存在的问题

　　上半年，龙岗区建筑业发展保持平稳较快增长，工程质量和安全生产持续稳定，外省施工保持较大增幅，但经济运行也存在一些问题。

　　1、高端人才缺乏，科技创新力量薄弱。一是企业中高级职称人员、职业经理人、一级建造师缺乏，高技能、复合型人才奇缺，新生代农民工后继乏人问题突出。经对39家建筑业企业的调查了解，有的企业没有中高级职称人员和一级建造师，部分企业的中高级职称人员和一级建造师也只是空挂名，没有稳定的专业团队和施工队伍，靠的是“资质挂钩”收取管理费来维持企业运作。二是建筑业企业贷款及融资困难，企业现金流量无法满足增长需求，科技投入不足，企业技术创新、人才培养和引进比较困难，不利于企业调结构、转方式，影响了龙岗区建筑业企业国内高端市场开拓能力和市场占有率，制约着龙岗区建筑业稳定快速发展。

　　2、企业资金压力加大，影响承接工程项目。当前建筑市场低价竞争，企业垫资现象普遍，并缴纳数额较大的各类保证金，导致企业流动资金缺乏，拖欠工程款现象仍然严重。上半年，企业应收工程款总额达到100506万元，增长20.2%，其中：应收竣工工程款46160万元，增长13.8%，企业资金周转困难，影响企业承接工程项目。

　　四、促进建筑业持续健康发展的建议

　　下半年，在一系列稳增长、调结构、促改革的政策措施助推作用下，随着利率市场化改革的推进，央行放开贷款利率下限，贷款的定价权完全交给金融机构，银行之间的竞争将会变得更加激烈，这对企业贷款及融资环境将是利好。在“稳中求进、稳中有为”的政策导向下，经济将呈现结构性差异化发展，投资政策会有一定的宽松，将选择符合调结构、转方式、惠民生的产业行业进行投资。信息化建设投资、铁路投资、棚户区改造、新型城镇化建设投资、城市基础设施建设、节能环保投资等方向将成为投资建设重点，这将对建筑行业构成长期、持续性的利好。

　　1、强化人才支撑和加强科技创新及应用。健全建筑业人才培养和引进机制，推动建筑业企业与专业院校合作，着力培养企业领导人才、经营管理人才、专业技术人才和高技能人才。加强企业职业教育培训，提高职工综合素质。加快建立以市场为导向、产学研相结合的技术创新体系，引导建筑业企业通过战略合作、校企合作、技术转让、技术参股等方式，加大科技创新力度。

　　2、加快推进建筑业转型升级。一是加快推进建筑工业化和住宅产业化，积极推动建筑业与建材业相融合，通过模块化设计、工厂化制造、集成化施工，形成建筑工业化生产和施工能力。二是加快推进建筑业信息化建设，加快淘汰粗放落后的“项目经理承包制”的项目管理模式，使传统建筑业经营管理模式升级换代，普及推广计算机在项目管理、施工技术和企业管理中的应用，建立和完善集经营管理、合同管理、项目管理、技术管理、质量管理等功能为一体的生产经营管理系统，提高项目管理的标准化程度，使企业真正成为项目的责任主体，提升企业管理效率和项目精细化水平。

　　3、大力优化建筑业发展环境。公平的竞争环境，才能促使行业出现一个优胜劣汰的局面。一要营造公平竞争的市场环境，建立更加完善的招投标制度和公开、公平、公正的市场竞争机制。二要切实减轻企业负担，规范保证金的收缴、管理和使用。减少保证金数量，增加企业现金流量，也是避免建筑业企业恶性竞争、逐步走向良性循环轨道的有效途径。三要推进建筑业法制和诚信体系建设，破解保证金难题和拖欠工程款问题。