主持人：各位市民网友大家好。今天我们非常有幸地邀请到了龙岗区园山街道土地整备中心副主任王方成来到我们的演播厅，为网友解读《园山街道征收资产管理处置办法》。王主任您好，欢迎您来到我们的演播室，首先请和我们的网友们打个招呼。

　　嘉宾：主持人好，各位网友大家好。

　　主持人：本期我们的节目是聚焦《园山街道征收资产管理处置办法》。首先请王主任给我们介绍一下，我们街道为什么要出台这项规定？有什么样的背景？

　　嘉宾：我们出台这项《办法》的目的是为规范和加强征收资产的管理，妥善处置征收资产，防止资产流失，特制定本办法。他是在《龙岗区建筑物拆除及建筑废弃物综合利用管理暂行办法》的基础上，参照《龙岗区行政事业单位国有资产管理办法》，对《暂行办法》部分未明确规定的流程进行细化。

　　主持人：好的，我们对《办法》的出台背景、过程有了初步的了解。下面，请您为我们的网友介绍一下《办法》的主要内容和举措是什么？请您具体来为大家介绍下。

　　嘉宾：好的，《办法》具体内容有12条：

　　第一条为进一步规范和加强我街道征收资产管理处置，确保征收部门有效运转和高效履职，根据《龙岗区建筑物拆除及建筑废弃物综合利用管理暂行办法》，参照《龙岗区行政事业单位国有资产管理办法》，结合街道实际，制定本办法。

　　第二条本办法所称的征收资产，是指在街道征收补偿过程中已纳入建筑物主体进行补偿或者另行单独计价进行补偿的可拆卸、搬迁的固定资产。

　　资产管理、评估与审批

　　第三条征收资产的管理、处置部门为街道土地整备中心。

　　第四条土地整备中心应当在被征收人交付建筑物之日起10个工作日内对征收资产开展资产清查，进行实地盘点确认数量并制作征收资产清单后，将征收资产统一放置保管。

　　第五条征收资产清查完毕后，土地整备中心应委托具有相关资质的中介机构对相关资产进行资产评估。资产评估报告出具后，土地整备中心方可对相关资产进行处置。

　　第六条征收资产处置应当严格履行审批手续，未经批准不得处置。除法律法规另有规定外，征收资产处置按以下权限进行审批：

　　（一）资产评估价值低于10万元的，报街道分管领导审批；

　　（二）资产评估价值高于10万元（含10万元）的，由街道分管领导审核后报街道办事处主任审批。

　　第七条土地整备中心申请处置征收国有资产，应提交下列材料，并对材料的真实性、有效性、准确性负责：

　　（一）申请处置文件；

　　（二）征收资产清单；

　　（二）相关资产的权属证明和价值凭证；

　　（三）资产评估报告；

　　（四）其他需要提交的材料。

　　资产处置

　　第八条资产评估价值10万元以下的，由土地整备中心在区级以上媒体上发出竞价公告（公告期为15日），按照价高者得的原则，确定中标单位；如只有一家单位对该批资产报价，则直接确定其为资产回收单位。

　　如在竞价公告期间内无具有相应资质的企业进行报价，则由土地整备中心邀请具备资质的企业参与竞价。

　　第九条资产评估价值在10万元以上（含10万元）的，由土地整备中心根据实际情况委托龙岗区国有集体产权交易中心或者具有相关资质的拍卖、交易机构进行公开拍卖处置。

　　第十条征收资产网上公开拍卖采取不断降价的拍卖方式（亦称荷兰式拍卖方式）进行拍卖，起拍价不得低于资产评估价，保留价不得低于资产评估价的20%。如经三次流拍仍无法交易，则不再拍卖，由土地整备中心邀请具备资质的企业参与竞价处置。

　　缴款手续

　　第十一条征收资产产处置所得应直接收缴入国库。

　　征收资产处置成交金额确定后，征收资产处置部门于10个工作日内向资产回收中标单位开具龙岗区非税收入缴款通知书，由对方持该缴款通知书前往相关银行办理缴款手续，收款账号以通知书上所载为准。

　　第十二条缴款完成后，资产回收中标单位应将银行提供的广东省非税收入（电子）票据回单交回征收资产处置部门。

　　广东省非税收入（电子）票据回单是资产处置结果的有效凭证。

　　附则

　　第十三条本规定未尽事宜，参照《龙岗区行政事业单位国有资产管理办法》（深龙府〔2017〕29 号）文件执行。

　　第十四条本规定由园山街道土地整备中心负责解释，自发文之日起实施。

　　第十五条本办法实施之日起尚未取得处置结果的征收资产，适用本办法。

　　主持人：好的，谢谢王主任，在刚刚您介绍《办法》的12条内容中有哪些需要我们重点关注的部分，也请您来为大家画画重点，解读一下。

　　嘉宾：好的。需要注意的是

　　首先对资产进行清查，并委托有资质的中介机构进行资产评估。

　　对于评估价值低于10万的报街道分管领导审批，在区级以上媒体上发出竞拍公告；

　　高于10万的由街道分管领导审核后报街道办事处主任审批，委托龙岗区国有集体产权交易中心或有资质的拍卖、交易机构进行公开拍卖，如三次流拍后由土地整备中心邀请有资质的企业参与竞价处置。

　　征收资产处置所得直接收缴入国库。

　　主持人：好的，相信《办法》的出台可以更加规范和加强街道征收资产的管理，也可以确保征收部门有效运转和更加高效的履职。那今天也非常感谢王主任能够在百忙之中抽出时间来给我们详细地介绍、解读《园山街道征收资产管理处置办法》，回答网友的问题。我们本期的《解读龙岗》到此结束，感谢各位的收看，再见。

　　嘉宾：再见。

　　园山街道征收资产管理处置办法

　　第一章  总则

　　第一条为进一步规范和加强我街道征收资产管理处置，确保征收部门有效运转和高效履职，根据《龙岗区建筑物拆除及建筑废弃物综合利用管理暂行办法》，参照《龙岗区行政事业单位国有资产管理办法》，结合街道实际，制定本办法。

　　第二条本办法所称的征收资产，是指在街道征收补偿过程中已纳入建筑物主体进行补偿或者另行单独计价进行补偿的可拆卸、搬迁的固定资产。

　　资产管理、评估与审批

　　第三条征收资产的管理、处置部门为街道土地整备中心。

　　第四条土地整备中心应当在被征收人交付建筑物之日起10个工作日内对征收资产开展资产清查...详情》