大运中心游泳馆效果图。

大运中心体育场内部场景效果图。

大运中心主场馆效果图。

大运中心体育场效果图。

按照世界各国城市发展史的传统经验，每１元钱的政府固定资产投资将能带来约４元钱的社会性投资增加，同时带来约６．６元的ＧＤＰ增加。从这个角度来看，大运会有望为深圳带来高达７２００亿元的社会性投资增加以及１１８８０亿元的ＧＤＰ增加，而身为大运会举办地的大运新城将在其中分得最大份额。

随着地铁、深惠路改造等重点工程的迅速推进，随着美轮美奂的“水晶石”大运中心等一大批配套工程正拔地而起，随着益田大运城邦、公园大地、万科清林径、深业紫麟山等一批品牌大盘的迅猛崛起，大运新城有望成为未来数年内全深圳最具发展潜力的新兴人居板块。

随着大运新城的迅速崛起，近年来，益田、万科、鸿荣源、招商、绿景、龙光等一大批品牌地产商纷纷进军大运新城，公园大地、清林径、紫麟山、君悦龙庭等品牌社区更纷纷成为大批鹏城置业者的新宠。总建筑面积高达百万平米的益田·大运城邦，则在某种程度上预示着大运新城区域已迈入了一个激动人心的都市综合体时代。可以预见的是，就在不久的将来，一个洋溢着国际化都市生活氛围的顶级城市综合体就将于大运新城核心地段拔地而起恢宏亮相，以崭新姿态迎接前来参加２０１１世界大学生运动会的四海宾朋。本报记者 顾洪波 梅 林

公元２００９年１２月２０日，正是距离２０１１世界大学生运动会正式开幕约６００天的大好日子。就在这一天，已成功吸引近万名置业者高度关注的超级大盘益田大运城邦营销中心即将盛大开放。

“继公园大地、清林径、紫麟山、君悦龙庭等品牌社区后，大运城邦这种百万平米大盘的卓然面世，在某种程度上宣告着大运新城楼市正加速迈入一个更为成熟、更具吸引力的全新时代。”有业内专家敏锐地指出：“随着地铁、深惠路改造等重点工程的迅速推进，随着美轮美奂的“水晶石”大运中心等一大批配套工程正拔地而起，随着益田、万科、鸿荣源、深业、绿景等一大批品牌地产商的集体进驻，大运新城有望成为未来数年内全深圳最具发展潜力的新兴人居板块。而大运城邦作为整个片区内唯一一座集居住、商业、广场、运动、休闲、学校于一体的百万平米超大社区，在推动大运新城加速迈入“城邦时代”的同时，也注定将成为未来数年间整个珠三角楼市中最具影响力和震撼力的超级大盘之一！”

大运新城：政府１８００亿巨额投资的最大受益者

北京，奥运会。上海，世博会。深圳，大运会。对于许多有识之士来说，有“小奥运”之称的大运会使深圳再度与北京、上海这两座国际化大都市站在了同一起跑线上，大运会为深圳在新世纪的二度腾飞赢得了绝佳的战略机遇。

记者掌握的资料显示，深圳市为筹办大运会不仅将投入超过２０亿美元巨资兴建大学生体育中心、大运村、５４个体育场馆及星级酒店等，而且还将投入数百亿元加速完成地铁３号线、深惠路改造等重点工程，实现大运新城与深圳市区的无缝对接。根据深圳大运会筹备办的初步统计，深圳在筹办大运会的过程中，各种直接和间接的资金投资预计将超过１８００亿元！

“按照世界各国城市发展史的传统经验，每１元钱的政府固定资产投资将能带来约４元钱的社会性投资增加，同时带来约６．６元的ＧＤＰ增加。”一位来自北京的经济学者指出：“从这个角度来看，大运会有望为深圳带来高达７２００亿元的社会性投资增加以及１１８８０亿元的ＧＤＰ增加，而身为大运会举办地的大运新城将在其中分得最大份额。”

有多位对赛事经济研究颇深的学者不约而同地指出：不少人将大运会简单地视为一场仅仅为期１０天的短暂赛事，这其实是一种肤浅的误解。大运会作为当今世界上少有的几场国际重量级赛事之一，对区域经济的影响是极为深远的。大运会的筹备过程其实就是深圳城市升级、产业升级的过程，它就如同化学试验中的催化剂一般，将在一定时期内使一座城市的发展速度呈倍数增长。

大运国际健康生活的中国样板

据益田集团相关负责人透露，虽然益田大运城邦刚刚亮相市场，但这一百万平米超级大盘已凭借其令人震撼的建筑体量、超前的规划设计等种种优势，吸引了大批来自福田、罗湖、南山、龙岗等区域近万名诚意置业者的高度关注。在这些精明的置业者看来：随着世界大学生运动会正式进入“深圳时间”，深圳楼市也将在未来两年间迈入名副其实的“大运时代”，而大运城邦作为大运新城片区唯一一个百万平米建筑综合体项目，有望成为未来大运新城区域深惠路改造、地铁开通、体育场馆交付使用等一系列重大利好的最大受益者之一。

据了解，益田大运城邦项目毗邻政府斥１８００亿巨资打造的大运新城，庞大的区域价值和发展前景将成为未来城市发展的爆发点。项目总建筑面积近１００万平方米，是大运新城区域唯一百万平米的建筑综合体，以国际化的规划设计，整合大运城市配套，依托三山一湖的人居环境、自成一体的完善配套打造大运国际健康生活的中国样板。项目涵盖住宅、别墅、国际公寓、学校、购物中心、高档会所等丰富物业形态，出即可享大运新城的百亿城市配套，入则可享城邦专属的生活设施，全面满足城邦公民生活与交际需求。

更引人瞩目的是，大运城邦作为益田集团倾尽心血的超越之作，在规划、设计、建筑、园林等各个环节均精益求精力臻完美。例如，大运城邦首期即将推出的精装公寓，竟是由深圳益田Ｗｅｓｔｉｎ酒店装修团队精心打造，并不惜血本全面整合了科鲁迪水龙头、杜拉维特洁具、高仪卫浴、劳芬面盆等一大批世界顶级品牌，力求向未来业主们呈现足以媲美白金五星级酒店的超卓人居品质。即将面世的精美样板房更全部采用宜家精美家居精心雕琢，整个项目所用装修材料也全部采用健康环保的高档建材，力求使整个社区成为名副其实的“大运国际健康生活的中国样板”。

片区解读

大运新城：未来距市区仅30分钟车程

无可否认的是，目前大运新城之人居环境仍在某种程度上受到交通不便、配套缺失等不利因素的制约，然而２０１１年世界大学生运动会却很可能成为龙岗一举解决上述问题的绝佳契机。事实上，近年来由大运新城至城市中心的道路交通系统已有长足进步，地铁３号线和深惠路改造已启动建设，清平一期、锦龙、布澜等道路已建成，盐坝、盐排高速公路通车，横坪、沙荷、龙沙等道路正加快建设，道路微循环也有极大改善。

在道路规划建设方面。龙岗已初步形成了以机荷、惠盐、深汕、盐坝、水官、梅观等高速公路和深惠、深汕、坪西等干线公路为主骨架，各街道办辖区内的城市主干道为主体的道路系统，目前全区各类道路总长已达１０００多公里。

为了迎接２０１１年大学生运动会的到来，未来龙岗还将按照城市化、现代化的要求，完善交通规划体系，统筹安排交通规划建设工作，促进土地利用与交通发展的融合，构筑以轨道交通为骨干、常规公交为主体、各种交通方式协调发展的多模式、一体化交通体系。

在轨道建设方面，龙岗将加快城市轨道交通建设，其具体内容包括加快地铁３号线、地铁５号线建设，促进土地利用开发，带动城市化水平提高；按照一体化交通的建设原则，调整地铁沿线公交线网，建设公交接驳场站，并保障施工期间的公交出行服务。

此外，龙岗规划部门还将利用厦深铁路和惠大线城际轨道化、深圳段开行城际轨道的规划建设，推动铁路“三线四站”（“三线”为广深四线、厦深铁路、惠大线；“四站”为布吉客运站、深圳东站、平湖客运站、集装箱中心站）的规划建设。与此同时，龙岗未来数年间还将加快推进高快速路、区域性主干路及主次干道建设，从而进一步推动龙岗与市区的路网畅通。

有规划专家评价说：“如果上述方案得到实施，在大运会之前，龙岗的交通条件将有根本的改观，未来由大运板块前往深圳市中心将仅需２０－３０分钟车程。”可以想像，随着轨道交通和路网畅通系统工程的建设，地铁三号线、深惠路的建成开通，体育中心、高交会馆等重大项目的落成，大运城邦、公园大地、君悦龙庭等品牌大盘云集的大运新城将成为深圳下一个最受人瞩目的高尚人居板块。

资料链接

大运新城２０１１年前直接投资项目及预算金额

部分投资项目 概况 预计投资额

大学生体育中心 占地１．２平方公里 ６．２５亿美元

体育场馆 ５４个体育场馆，其中包括已建成的场馆２２个，需要翻新改造的１０个，需要新建的２２个 ６．３８８９亿美元

星级酒店 ２．５９亿美元 大运村

大运村规划容量为１．２万人，总用地面积为１５－２５公顷 １．２亿美元 配套建设

用于改、扩建医疗卫生基础设施和更新医疗设备，并建立兴奋剂检查站，增设新型急救车和救援直升机 １０亿美元 轨道交通

总长度达３２．９８３公里的地铁３号线将于２０１０年建成运营，建成后最高运行速度将达每小时１００公里 １０９亿元人民币 交通干线

全长为３５．９９公里的深惠路改造扩建工程，将使深惠路宽度由目前的３３米扩大到７０米 ６２．５８亿元

（本表格内容仅供参考，以相关部门公布为准）

大运城邦一期效果图。