城市更新将使黄阁坑新村由贫困村“变身”高档社区。

　　窄小的巷道里堆满了垃圾，臭气熏天，农民房周围电线、电话线、网线等各种线缆比蜘蛛网还杂乱无章，每逢雨天，严重的内涝迫使一层的住户24小时“抗洪抢险”。不少曾到过龙城街道黄阁坑新村居民小组的人，无不惊讶：“从未见过这样脏乱差的城中村。”

　　黎岸雄既是土生土长的新村人，又是新村居民小组班子成员，每逢雷雨天，就是村干部最头疼的时候。“村干部负担很大，每年都要防洪，下雨天就要抢险。”黎岸雄告诉记者，黄阁坑新村地势低洼，最低处比市政道路低了约1.5米，且村内没有排水系统，只要发生内涝，城中村里就到处漂满了秽物，脏臭不堪。“这么多年来，我们每天晚上都要看天气预报，只要看到第二天有雨，睡觉都不踏实。”黎岸雄说。

　　因为环境差，新村的房租远远低于一般的城中村，也因此聚集了许多生产假冒伪劣商品的“家庭小作坊”、黑网吧等，安全问题严重。“村里不仅有瓦屋、还有铁皮房，甚至还有木房，火灾隐患大。”黎岸雄告诉记者，新村的原住民大多是清林径水库移民，村内的农民房建设毫无规划，生活配套设施紧缺，是出了名的落后村、贫困村。据他介绍，自城市更新项目启动后，新村片区发案率大幅降低，治安明显好转。

　　因此，当得知黄阁坑新村城市更新项目被龙岗区政府列为重点改造项目时，村民都非常支持，“大家都被内涝涝怕了”。据钱卫东介绍，黄阁坑新村城市更新项目总改造用地面积5.969万平方米，建设用地面积4.88万平方米，总投资逾14.9亿元，项目规划以高层为主，建筑形态上以点式和板式相结合，降低覆盖率，优化社区环境空间，并配有大型集中式商业，将建成一个集居住、商业于一体的大型高档社区。“届时将出售800多套50平方米左右的公寓，主要面向于在龙岗天安数码城就职的白领一族。”

　　“我们回迁户可选择货币补偿，也可选择1比1回迁房补偿。”黎岸雄告诉记者，原先，有极少部分村民对城市更新项目不理解，坐地起价，龙城街道办旧改办相关负责人直接进驻项目基地，一而再、再而三地进行协调，耐心讲解，还通过社会关系做通户主思想工作，才使得拆迁顺利进行。 “我家拆迁面积有七八百平方米，按照1比1回迁房补偿，很满意。”黎岸雄喜滋滋地告诉记者，等项目完成后，不仅居民们的居住环境更宜人，更重要的是，“以后大厦修得漂漂亮亮，配套设施齐全，又正对着天安数码城，房产一定会升值。”

　　城市更新后给新村居民带来一系列实惠，产生了显著的经济效益。“开发商了解到我们新村经济状况不好，还为我们修建了皇朝假日酒店，现在每年租金在250万左右。”黎岸雄给记者算了一笔经济账，以前，新村居民小组年收入不足300万，城市更新项目启动后，年收入近700万元，居民年分红两年间翻了一番，实实在在的收益让新村人对未来发展充满着期待，“等项目完成后，居民年分红一定能再翻番！”据悉，昔日“贫困村”的村民如今有不少开上了宝马轿车。

　　黎岸雄激动地说：“感觉像做梦，变化太快了，昨天路边还全是低矮的厂房，荒草长到齐腰深，今天现代化大型高档社区林立，龙城俨然成为繁华大都市。”